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Détails de l'annonce
VENTE APPARTEMENT T4 DRAGUIGNAN
Situé en plein centre-ville de Draguignan, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement de 81 m² habitables offre un beau volume et un fort potentiel.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de ville sans ascenseur, dans une rue calme, il se compose de :
- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte et cheminée d’ornement, donnant sur la rue,
- Trois chambres au calme,
- Une salle de bains avec WC.
Des travaux de finition et d’amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de l’aménager selon vos envies.
A visiter !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Surface habitable85 m²
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Nombre d'étages3
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Etage3ème
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Chauffageindividuel electrique convecteur
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude180
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Date de réalisation du DPE2025-01-31
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
83300 Draguignan
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Ce type 3 (ancien T4) séduit par ses VOLUMES GENEREUX, sa LUMINOSITE naturelle et son agréable vue sur le jardin de la copropriété.
L’ESPACE DE VIE, d’environ 30 m², orienté sud-ouest, offre un confort et une clarté exceptionnels. Vous profiterez d’un SALON - SALLE-A-MANGER modulable (possibilité de créer une 3ᵉ chambre), d’une CUISINE INDEPENDANTE avec cellier, de DEUX BELLES CHAMBRES, dont une avec balcon et l'autre donnant sur la grande terrasse, d’une SALLE DE BAINS, d’un toilette séparé, ainsi que d’une belle terrasse desservant les pièces de vie et une des chambres idéales pour vos moments de détente.
L’appartement dispose également d’une CAVE PRIVATIVE, et le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence.
Pour votre confort, la pièce principale est climatisée.
Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, ce logement offre un fort potentiel et un cadre de vie serein, à proximité des commodités et écoles.
Idéal pour une famille ou un couple de primo-accédants ou pour une investissement locatif sûr et rentable.
Copropriété de 158 lots, charges de 155 €/mois chauffage inclus.
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