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Détails de l'annonce
EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN – APPARTEMENT DE TYPE 3 - 2 CHAMBRES - 70 M² - GARAGE POSSIBLE
DRAGUIGNAN, proche des commodités et des écoles, dans une RESIDENCE SECURISEE et TRES BIEN ENTRETENUE, bel appartement de type 3 de 70 m² avec LOGGIA FERMEE avec POSSIBILITE de GARAGE en rez-de-chaussée d'une surface de 15m².
Situé au 3ème étage, bénéficiant d'une double exposition, cet appartement se compose :
D’une grande ENTREE avec un DRESSING et un CELLIER, un grand SEJOUR lumineux de 23m² ouvert sur une CUISINE INDEPENDANTE 11m², un dégagement, une SALLE D'EAU et toilette indépendante et DEUX CHAMBRES(9.18m² et 9.84m²) donnant sur une LOGGIA FERMEE (7m²) par une baie vitrée coulissante au sud.
Les Prestations:
- Double vitrage PVC
- Baies coulissantes alu dans le séjour et les
chambres
- Volets roulants manuels
- Oscillo battant dans la cuisine
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible dans le séjour/salle-à-
manger
- Sèche serviettes dans la salle d’eau
- Chauffe-eau (changé en 2023)
- Eau froide comprise dans les charges
- Compteur électrique refait
- Porte blindée 3 points
- Place de parking libre dans la résidence
Appartement dans un ETAT IMPECCABLE parfait pour un premier achat ou un investissement locatif!
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable70 m²
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Etage3ème
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AscenseurOui
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Nombre de pièces3
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationouest,sud
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique convecteur
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InterphoneOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude203
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Date de réalisation du DPE2025-10-14
-
Nb garage1
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière1 274 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
83300 Draguignan
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Situé en plein cœur de Draguignan, dans une résidence bien entretenue construite au début des années 2000, cet appartement T3 de 54 m² offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.
Dès l’entrée, un placard intégré permet un rangement pratique. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une cuisine aménagée et donne accès à une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement avec placards mène aux deux chambres, dont l’une dispose de rangements intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Côté confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le séjour et des convecteurs électriques dans les chambres. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants manuels garantissent une bonne isolation.
La résidence est équipée d’un ascenseur.
Idéalement situé en centre-ville, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
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