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Détails de l'annonce
MAGNIFIQUE PROPRIETE - AUPS
« Magnifique Propriété – Aups
À seulement quelques pas du charmant village d’Aups, au cœur du Haut-Var, découvrez cette somptueuse Maison de Maître de 433 m2 habitable agrémentée de plusieurs dépendances (55 m2 au total), le tout sur un superbe terrain paysager de 5200 m² environ.
Véritable havre de paix, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre exceptionnel, au sein d’un parc arboré aux essences méditerranéennes soigneusement entretenu.
Une demeure d’exception aux volumes généreux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette maison, qui offre de beaux espaces de vie lumineux et une distribution harmonieuse sur trois niveaux :
Elégance et convivialité en rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse, idéale pour accueillir vos invités ;
• Un salon de caractère, avec de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse ;
• Une salle à manger élégante, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ;
• Une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée ;
• Une chaufferie ;
• Une Ancienne cuve à vin, témoin du passé viticole de la région ;
• Des toilettes indépendantes.
Un espace nuit raffiné et modulable au premier étage :
• Un vaste dégagement, desservant les différentes pièces ;
• Deux suites parentales, chacune avec salle de bain privative et toilettes ;
• Un appartement indépendant de type 3, avec un accès privatif par l’arrière de la maison (possibilité de le rattacher très facilement à l’habitation principale).
Confort et polyvalence au deuxième étage :
• Une chambre avec salle de bain et toilettes séparés ;
• Une chambre avec salle de bain + toilettes ;
• Une chambre ;
• Deux bureaux, pouvant être aménagés en chambres supplémentaires selon vos besoins ;
• Une salle de douche avec double vasque ;
• Des toilettes indépendantes ;
• Une salle de sport, pour profiter d’un espace dédié au bien-être.
Un extérieur idyllique, propice à la détente.
Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, vous invite à profiter d’un cadre enchanteur avec :
• Une magnifique piscine de 10m x 5m, accompagnée de son pool house ;
• Un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ;
• Une bergerie authentique de 33m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, gîte, espace de stockage…).
Un bien d’exception, rare à la vente.
Cette propriété unique séduit par son charme intemporel, son cadre verdoyant et son fort potentiel. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou une maison d’hôtes, cette demeure saura s’adapter à vos envies.
Emplacement privilégié à proximité immédiate du village et de toutes commodités, dans un secteur recherché du Haut-Var.
Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de nature. À visiter sans tarder !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable433 m²
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Nombre d'étages3
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EtageRDC
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Nombre de pièces15
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Nombre de chambres8
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Nombre de salles de bain3
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Nombre de salles d'eau4
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Nombre de WC8
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Nombre de WC séparés5
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PiscineOui
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Chauffageindividuel fuel central
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CheminéeOui
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InterphoneOui
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude489
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Date de réalisation du DPE2025-02-21
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Petanque1
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Nb garage1
À propos du prix
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