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Détails de l'annonce
DRAGUIGNAN - VILLA 170 M2 - 6 PIECES - 4 CH - SUR 1700 M2 A...
Venez découvrir cette belle VILLA d’environ 170 m², construite en 1994, avec son superbe espace PISCINE sécurisé et son JARDIN joliment PAYSAGER et CLOS d’environ 1700 m2, où CHARME et HARMONIE se conjuguent.
Idéalement située en impasse dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL entre DRAGUIGNAN et FLAYOSC, PROCHE des COMMODITÉS, la maison se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une ENTRÉE élégante avec toilettes et lave-mains et un couloir avec placard séparent le COIN VIE du COIN NUIT.
Vous trouverez une vaste PIÉCE DE VIE (salon, salle à manger, cuisine contemporaine) d’environ 60m2 ouvrant sur deux terrasses dont une avec pergola de 30m2 et l’autre de 15m2 et son BARBECUE.
UNE CHAMBRE avec placard, UNE PIÈCE de 20m2 environ, avec sa mezzanine, pouvant servir de chambre ou autre, selon vos besoins, un BUREAU en mezzanine, une BUANDERIE et une SALLE D’EAU complètent le rez-de-chaussée.
Un escalier vous conduit, en DEMI-ÉTAGE, aux DEUX CHAMBRES avec placard, un DRESSING avec fenêtre, une SALLE DE BAINS et des toilettes.
Un MAGNIFIQUE JARDIN de plus de 1600 m², entièrement clos et paysager et un superbe ESPACE PISCINE, avec ses plages et son abri/local technique, appellent à la détente!
Les + : Un local ATELIER/DEBARRAS en dur avec eau et électricité de 14m2 environ, avec un accès direct au deuxième portail, sur le bas du terrain, une cave, des places de parking, le tout à l'égout.
Des prestations (chauffage au sol - climatisation) et des matériaux de qualité, avec les carrelages et terres cuites du célèbre carreleur de Salernes Alain VAGH apportent une ambiance cosy et chaleureuse à cette demeure de charme! Un véritable coup de cœur vous attend!
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable170 m²
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EtageRDC
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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PiscineOui
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Orientationsud
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel gaz sol
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Double vitrageOui
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VidéophoneOui
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Altitude253
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Date de réalisation du DPE2024-09-08
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière2 993 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
83300 Draguignan
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