Vente Maison 6 pièces 205 m2 à Draguignan

670 000 €

Détails de l'annonce

Référence 85264121 - Mise à jour le 07/10/2024

Magnifique maison bourgeoise
Draguignan, à quelques pas du centre ville, très belle maison bourgeoise sur un terrain de 450 m2.

D'une superficie habitable de 205 m2, la maison se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée : un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau, une buanderie, un toilette, un grande pièce de 34 m2 ;

Premier étage : une suite avec grand dressing et salle d'eau avec toilette, une suite avec salle d'eau et toilette ;

Deuxième étage : deux suites avec salle d'eau et toilette , un débarras.

La bâtisse bénéficie également d'une piscine coque de 4.3 m x 2.3 m (de 2022), d'une cave de 26 m2 et d'un garage de 15 m2.

La maison, en bon état général, a été intégralement rénovée en 2021. Double vitrage, climatisation, poêle à granule, terrain entièrement clos en ferronnerie et portail électrique.

Rare à la vente, à visiter rapidement.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    205 m²
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique climatisation
  • Cave
    1
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    183
  • Nb garage
    1

À propos du prix

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670 000 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Gérald PULTRINI
13 rue de la République
83300 Draguignan
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Draguignan 83300

Draguignan, à cinq minutes en voiture du centre ville, magnifique maison néo-provençale offrant une vue exceptionnelle sur les collines avoisinantes.

De plain-pied, vous trouverez :

- un vaste séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse abritée ;

- un cellier ;

- une grande suite parentale avec salon, dressing et salle de bain (avec douche à l'italienne + baignoire balnéo) ;

- Un toilette indépendant ;

A l'étage :

- deux chambres (avec placards) donnant sur une terrasse avec vue panoramique ;

- une salle d'eau ;

- un toilette indépendant.

La maison bénéficie également d'un garage de 25 m2 et d'une piscine de 7m x 4m (au sel et avec pompe à chaleur), sur un terrain clos de 1 650 m2.

Climatisation gainable, double vitrage, cuisine complètement équipée et portail électrique complètent les prestations de cette maison de très bonne facture, aux matériaux choisis avec goût.

A visiter rapidement.

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Venez découvrir cette belle VILLA d’environ 170 m², avec son superbe espace PISCINE sécurisé et son JARDIN joliment PAYSAGER et CLOS d’environ 1700 m2, où CHARME et HARMONIE se conjuguent.
Idéalement située en impasse dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL entre DRAGUIGNAN et FLAYOSC, PROCHE des COMMODITÉS, la maison se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une ENTRÉE élégante avec toilettes et lave-mains et un couloir avec placard séparent le COIN VIE du COIN NUIT.
Vous trouverez une vaste PIÉCE DE VIE (salon, salle à manger, cuisine contemporaine) d’environ 60m2 ouvrant sur deux terrasses dont une avec pergola de 30m2 et l’autre de 15m2 et son BARBECUE.
UNE CHAMBRE avec placard, UNE PIÈCE de 20m2 environ, avec sa mezzanine, pouvant servir de chambre ou autre, selon vos besoins, un BUREAU en mezzanine, une BUANDERIE et une SALLE D’EAU complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier vous conduit, en DEMI-ÉTAGE, aux DEUX CHAMBRES avec placard, un DRESSING avec fenêtre, une SALLE DE BAINS et des toilettes.

Un MAGNIFIQUE JARDIN de plus de 1600 m², entièrement clos et paysager et un superbe ESPACE PISCINE, avec ses plages et son abri/local technique, appellent à la détente!

Les + : Un local ATELIER/DEBARRAS en dur avec eau et électricité de 14m2 environ, avec un accès direct au deuxième portail, sur le bas du terrain, une cave, des places de parking, le tout à l'égout.
Des prestations (chauffage au sol - climatisation) et des matériaux de qualité, avec les carrelages et terres cuites du célèbre carreleur de Salernes Alain VAGH apportent une ambiance cosy et chaleureuse à cette demeure de charme! Un véritable coup de coeur vous attend!

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