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Détails de l'annonce
DRAGUIGNAN, Var - Belle bastide de 6 pièces - 4 chambres avec vue panoramique
Arthurimmo.com Draguignan vous propose, en exclusivité, cette belle villa de style BASTIDE toscane avec vue panoramique sur la chaîne des Maures et la ville à seulement quelques minutes du centre de Draguignan et de ses commodités.
Exposée plein SUD, cette propriété vous séduira par son environnement CALME et sa POSITION DOMINANTE, au cœur d'un quartier prisé et recherché.
Son jardin paysager, parfaitement entretenu et très intime, vous plonge dans une ambiance méditerranéenne avec ses oliviers, ses platanes majestueux, ses agrumes, cyprès et autres essences locales, complantés sur de larges restanques.
A l'extérieur, une charmante SALLE-A-MANGER D'ETE fermée par une baie vitrée s'ouvre sur une TERRASSE couverte par une PERGOLA, donnant sur une PISCINE 3x4 avec FONTAINE en surplomb et PLAGE en bois exotique, au milieu d'un JARDIN LUXURIANT - véritable havre de paix propice à la détente.
La villa, d'une surface habitable d'env. 165m² (182m² au total avec dépendances) se compose comme suit :
AU REZ-DE-CHAUSSEE, la maison s’articule autour du SEJOUR avec sa CHEMINEE/INSERT et son escalier vers l’étage, ouvert sur une CUISINE DINATOIRE, le tout totalisant 46m2. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la salle-à-manger extérieure indépendante et protégée du soleil par une pergola.
Une SUITE PARENTALE de plain-pied de 38m² comprend un double DRESSING, SALLE-DE-BAINS avec douche et baignoire ainsi qu'une charmante chambre ouvrant sur la terrasse ombragée par les platanes.
A L'ETAGE, trois chambres confortables, un dressing indépendant, une salle d'eau commune et des toilettes séparées.
Construite en pur traditionnel, avec des matériaux de qualité, cette maison reflète le goût raffiné de ses propriétaires, tant dans la décoration intérieure que dans l'aménagement paysager soigné du jardin.
EN COMPLEMENT : Un abri voitures, un chalet de jardin, une gloriette en bois viennent sublimer cette élégante propriété!
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable164 m²
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Nombre d'étages1
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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PiscineOui
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Orientationsud
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Chauffageelectrique convecteur
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CheminéeOui
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InterphoneOui
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Double vitrageOui
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Altitude336
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Date de réalisation du DPE2025-07-01
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière2 777 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
83300 Draguignan
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Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing et une salle d'eau privative.
Une chambre, des toilettes et un cellier viennent compléter ce niveau.
A l'étage vous retrouverez cinq chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un toilette indépendant.
Le rez-de-jardin, partiellement aménagé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec un atelier, une buanderie, des espaces de rangement et une salle d'eau avec toilettes.
Le tout est situé sur un terrain de 520m2 disposant d'une belle piscine (8m x 4m - à rénover) permettant des moments de détente en famille.
Bien rare à la vente, coup de cœur assuré.
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