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Détails de l'annonce
À vendre – Maison en pierre 158 m² avec piscine à Draguignan
À Draguignan, dans un secteur calme et résidentiel, cette superbe maison en pierre de 158 m² habitables allie charme, confort et prestations de qualité. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre de généreux volumes et un extérieur idéal pour profiter pleinement du climat provençal.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un dégagement menant à un vaste séjour – salle à manger agrémenté d’un insert, parfait pour les soirées d’hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et bénéficie d’un cellier – buanderie attenant. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC.
À l’étage, une deuxième suite avec salle d’eau et WC offre un espace intime et confortable pour recevoir famille ou amis.
Le sous-sol accueille un bureau et un atelier, idéals pour le télétravail ou les loisirs.
Les prestations sont à la hauteur : chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, cheminée insert, menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois. L’extérieur est tout aussi séduisant avec un garage double à porte électrique, un portail motorisé, un abri, une piscine traditionnelle 8 x 4 au chlore, un arrosage automatique et une cuisine d’été pour prolonger les repas en plein air.
Un véritable havre de paix, alliant authenticité et modernité, à seulement quelques minutes des commodités.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable158 m²
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Nombre d'étages1
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles d'eau3
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Nombre de WC3
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Nombre de WC séparés1
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PiscineOui
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Orientationsud
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique climatisation
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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BarbecueOui
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Altitude181
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Date de réalisation du DPE2025-08-13
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Nb garage1
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
83300 Draguignan
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La maison TRÈS LUMINEUSE, développe environ 168 m² habitables.
Elle se compose AU REZ-DE-CHAUSSÉE , d’une entrée, avec toilette invités, desservant DEUX SUITES et surplombant une vaste SALLE-A-MANGER/CUISINE toute équipée d’une surface totale de 28 m².
Un cellier/buanderie complète cette pièce de vie qui se prolonge par un grand dégagement vers le SÉJOUR, une TROISIÈME SUITE et l’escalier vers le premier étage.
À L’ÉTAGE, un palier distribue DEUX BELLES SUITES, dont une avec jolie vue dégagée.
Le jardin, très naturel, est principalement plat tout autour de la maison avec une restanque plus arborée sur le fond.
La maison bénéficie de prestations modernes et économiques (DPE A) et de matériaux de qualité : CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans toutes les pièces, PANNEAUX SOLAIRES installés en 2014 pour production d’électricité, ADOUCISSEUR d’eau, CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE, double vitrage aluminium, fenêtres oscillo-battantes, VMC dans toutes les pièces d’eau, TRAVERTIN au sol dans toute la maison, CUISINE toute équipée MOBALPA, TOUT-A-L'EGOUT...
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L’espace nuit accueille quatre chambres disposant de rangements, ainsi qu’une salle de bains familiale conçue pour répondre aux besoins du quotidien.
À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Véritable prolongement de la maison, les aménagements extérieurs invitent à la détente avec une piscine de 7,5 x 3,5 mètres entourée d’une élégante terrasse en bois exotique IPÉ. Une cuisine d’été indépendante, bénéficiant de sa propre salle d’eau et de toilettes, constitue un atout particulièrement apprécié pour recevoir famille et amis durant la belle saison.
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