Vente Villa 5 pièces 155 m2 à Draguignan

585 000 €

Détails de l'annonce

Référence 86177518 - Mise à jour le 19/04/2026

propriété Draguignan
La main de l'artiste a œuvré pour cette belle rénovation, un lieu serein offrant de beaux volumes et une véritable quiétude. Belle villa de 155m², offrant un vaste séjour de 50m² très lumineux, prolongé par une très belle cuisine en partie ouverte et entièrement équipée. La maison propose 3 suites avec salle d'eau ou salle de bain et un dressing. le parc naturel de 5000 m² abrite une petite piscine, surplombant la nature. prestations de qualité.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1977
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    155 m²
  • Surface terrain
    5 020 m²
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Nombre de WC
    3
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Orientation
    sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique climatisation
  • Cheminée
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Fosse septique
    Oui
  • Altitude
    200
  • Date de réalisation du DPE
    2025-08-23

À propos du prix

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585 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Luc DAHOT
13 rue de la République
83300 Draguignan
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Draguignan 83300

À Draguignan, dans un secteur calme et résidentiel, cette superbe maison en pierre de 158 m² habitables allie charme, confort et prestations de qualité. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre de généreux volumes et un extérieur idéal pour profiter pleinement du climat provençal.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un dégagement menant à un vaste séjour – salle à manger agrémenté d’un insert, parfait pour les soirées d’hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et bénéficie d’un cellier – buanderie attenant. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC.

À l’étage, une deuxième suite avec salle d’eau et WC offre un espace intime et confortable pour recevoir famille ou amis.

Le sous-sol accueille un bureau et un atelier, idéals pour le télétravail ou les loisirs.

Les prestations sont à la hauteur : chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, cheminée insert, menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois. L’extérieur est tout aussi séduisant avec un garage double à porte électrique, un portail motorisé, un abri, une piscine traditionnelle 8 x 4 au chlore, un arrosage automatique et une cuisine d’été pour prolonger les repas en plein air.

Un véritable havre de paix, alliant authenticité et modernité, à seulement quelques minutes des commodités.

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Draguignan 83300

A VENDRE DRAGUIGNAN - Dans un quartier RÉSIDENTIEL et CALME, en pleine nature, à seulement quelques minutes de Draguignan et des écoles, très belle maison avec un étage partiel sur rez-de-jardin, entièrement rénovée en 2013/2014 et parfaitement entretenue.

Édifiée sur un terrain principalement plat et clôturé en partie, d’un peu plus de 1900 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille avec ses CINQ CHAMBRES et chacune LEUR PROPRE SALLE D’EAU avec TOILETTE.

La maison TRÈS LUMINEUSE, développe environ 168 m² habitables.

Elle se compose AU REZ-DE-CHAUSSÉE , d’une entrée, avec toilette invités, desservant DEUX SUITES et surplombant une vaste SALLE-A-MANGER/CUISINE toute équipée d’une surface totale de 28 m².
Un cellier/buanderie complète cette pièce de vie qui se prolonge par un grand dégagement vers le SÉJOUR, une TROISIÈME SUITE et l’escalier vers le premier étage.

À L’ÉTAGE, un palier distribue DEUX BELLES SUITES, dont une avec jolie vue dégagée.

Le jardin, très naturel, est principalement plat tout autour de la maison avec une restanque plus arborée sur le fond.

La maison bénéficie de prestations modernes et économiques (DPE A) et de matériaux de qualité : CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans toutes les pièces, PANNEAUX SOLAIRES installés en 2014 pour production d’électricité, ADOUCISSEUR d’eau, CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE, double vitrage aluminium, fenêtres oscillo-battantes, VMC dans toutes les pièces d’eau, TRAVERTIN au sol dans toute la maison, CUISINE toute équipée MOBALPA, TOUT-A-L'EGOUT...

Cette maison prête à vivre, représente une opportunité rare sur le secteur avec plusieurs possibilités: idéale pour une grande famille en résidence principale ou secondaire!

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Draguignan 83300

DRAGUIGNAN, en centre-ville, BELLE MAISON DE VILLE BOURGEOISE à l’architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave (34 m²) en sous-sol, développant une superficie d’environ 470m² (surface Loi Carrez) répartie sur 4 niveaux, agrémenté d’un JARDIN INTIME avec GARAGE (28 m²) et DEPENDANCES (lavoir et ateliers).

L’immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau. Il bénéficie d'un vaste hall d’entrée commun et une belle cage d’escalier.

- Au sous-sol une cave accès par le hall d’entrée des communs.

- Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d’habitation d’env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon.

- Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux.

- Au 3ème et dernier étage un grand palier desservant, côté jardin un appartement type 2 d’env. 54 m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit.

Un JARDIN d’env. 150m², à l’abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers).

CETTE BELLE BOURGEOISE au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. Le 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives.

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