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Détails de l'annonce
DRAGUIGNAN - MAISON 8 PIÈCES - 5 CH - 260 M2 (330 M2 AVEC ANNEXES) - PISCINE
Située dans un quartier à seulement 2km du centre-ville de Draguignan, cette maison des années 30 mais très contemporaine dans ses volumes extérieurs et intérieurs, nichée sur un terrain paysager de 2070 m2, a fait l’objet d’une totale rénovation.
D’une surface habitable de 260m2 (330 m2 avec annexes), en rez-de-jardin surélevé, sur trois niveaux, la maison offre une entrée fonctionnelle avec rangements, ouvrant sur un bel espace de vie aux volumes généreux baigné de lumière se prolongeant par sa grande baie sur une vaste terrasse et une belle piscine surplombant le jardin.
La cuisine moderne et ouverte, de belle facture, est entièrement équipée, offre un bel espace repas. Un salon/coin TV indépendant complète ce niveau. Cet espace s'étend naturellement par un couloir vers une chambre invités.
Un magnifique escalier en marbre nous conduit vers les deux niveaux supérieurs.
Au premier étage, un long et lumineux couloir éclairé par une lumière naturelle à travers des hublots, dessert deux très grandes chambres :
la suite parentale, orientée plein sud et donnant sur le jardin, bénéficie d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu’une chambre développant plus de 20m2. Une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble.
Au deuxième et dernier niveau, une mezzanine lumineuse conduit à la quatrième chambre et donne accès au toit/terrasse.
La maison se distingue par de belles prestations alliant confort et efficacité énergétique : climatisation, pompe à chaleur air/air, adoucisseur d'eau, volets roulants motorisés centralisés, système d'arrosage automatique
A l'extérieur, la large terrasse dans le prolongement du séjour offre un cadre idéal pour recevoir autour de la piscine. Le terrain, entièrement plat et clos de 2070 m2 permet également le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage.
Une maison idéale pour vivre en famille aux portes de la cité du Dragon!
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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StandingOui
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Surface habitable256 m²
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Nombre d'étages2
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EtageRez-de-chaussée
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Nombre de pièces8
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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TerrasseOui
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PiscineOui
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Orientationsud
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel pompe climatisation
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InterphoneOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2024-02-12
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Nb garage1
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière2 475 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
83300 Draguignan
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D'un espace séjour - salle de jeux, d'une suite parentale avec salle d'eau et toilette indépendant, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie, d'un local technique.
A l'étage :
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Cadre réellement enchanteur et vue exceptionnelle, à visiter rapidement.
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