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Détails de l'annonce
Belle Villa Familiale de Type 6 avec piscine et jardin paysager
DRAGUIGNAN – Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du centre-ville et des commodités, cette élégante villa traditionnelle de 156 m2 séduit par son excellent état d’entretien, son environnement paisible et son agréable qualité de vie.
Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et parfaitement agencés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose une belle pièce de réception avec insert, une salle à manger, une spacieuse cuisine familiale indépendante. L'espace nuit est composé de quatre chambres réparties sur les deux niveaux ainsi que des espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien, permettant d'y aménager rangements, espace travail ou détente.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. La piscine, les terrasses et les différents espaces invitent à profiter pleinement du climat provençal, à l’abri des regards.
Le bien est raccordé au réseau public d'assainissement. La villa dispose de menuiseries en double vitrage et est équipée de climatisation réversible.
Une propriété familiale alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un secteur très apprécié de Draguignan.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable156 m²
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Nombre d'étages1
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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PiscineOui
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Orientationsud
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel gaz climatisation
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InterphoneOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2026-06-30
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Nb garage1
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière3 100 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
83300 Draguignan
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Maison | 6 pièces | 190 m²
ARTHURIMMO DRAGUIGNAN vous propose de découvrir cette belle propriété familiale, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 665 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant une agréable vue dégagée.
Développant 189 m² habitables, elle est actuellement aménagée en deux logements communicants, offrant une grande flexibilité d'utilisation et d'agencement.
Découvrez au rez-de-jardin : un espace de vie convivial composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement desservant deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un escalier intérieur reliant les deux niveaux.
À l'étage, un vaste hall d'entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un extérieur propice à la détente vient compléter les prestations de ce bien. Le jardin arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une belle piscine (11x5), idéale pour les journées estivales, d'un garage de 20m2 attenant et communicant avec la maison, ainsi qu'un terrain de pétanques.
Les + : Secteur résidentiel très recherché, Vue dégagée sur les collines environnantes, Beaux volumes et fort potentiel d'évolution, Climatisation réversible, Double vitrage, DPE C / GES B, ...
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, où nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement.
Pour plus de renseignements, me contacter au 06.10.66.77.24.
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