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charmant T3 avec TERRASSE - Résidence sécurisée
DRAGUIGNAN, dans une jolie résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située dans un secteur recherché, découvrez ce charmant appartement T3 avec terrasse et stationnement.
Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement de 62.21m² parfaitement entretenu vous séduira avec l'ensemble de ces prestations. Ce bien vous offre un hall d'entrée avec rangement, une pièce de vie climatisée avec une cuisine aménagée ouverte, le tout donnant accès à une terrasse de 4.84 m², deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout en centre urbain.
Les + : double-vitrage PVC, volet roulant manuel, climatisation réversible dans le séjour, chaudière collective, appartement bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir,....
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 06.10.66.77.24.
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction2014
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Living area62 sq m
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Floor2nd
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ElevatorYes
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Number of rooms3
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number of rooms2
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Air conditioningYes
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Heatingindividual electric convector
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IntercomYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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DigicodeYes
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Date de réalisation du DPE2026-01-31
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 1,191
Energy balance
Géorisques
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Situé en plein cœur de Draguignan, dans une résidence bien entretenue construite au début des années 2000, cet appartement T3 de 54 m² offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.
Dès l’entrée, un placard intégré permet un rangement pratique. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une cuisine aménagée et donne accès à une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement avec placards mène aux deux chambres, dont l’une dispose de rangements intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Côté confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le séjour et des convecteurs électriques dans les chambres. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants manuels garantissent une bonne isolation. L’eau chaude est produite par un cumulus électrique, et l’appartement est raccordé au tout-à-l’égout.
La résidence est équipée d’un ascenseur et offre deux places de stationnement privatives en sous-sol.
Idéalement situé en centre-ville, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
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EXCLUSIVITÉ – DRAGUIGNAN, secteur Les Négadis.
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Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’un séjour chaleureux ouvrant sur la terrasse d’environ 8 m², une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres avec placards, une salle de bains et WC séparé.
Actuellement loué depuis juillet 2024 (bail en cours) avec un revenu locatif de 794,11 € CC, cet investissement vous garantit une rentabilité immédiate et sans souci : locataire en place avec aucun incident de paiement, assurance loyers impayés souscrite, gestion locative déjà en place.
Les +: double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, eau froide comprise dans les charges.
Pour un placement locatif clé en main, contactez-nous au 04.94.68.14.41.
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Apartments for sale of 3 rooms of 189 000€ in 231 000€ in Draguignan (83300)