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Ad details
DRAGUIGNAN - A VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL DE 102 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Une belle opportunité pour investisseur ou un professionnel à la recherche d’un emplacement de qualité, immédiatement exploitable, avec linéaire vitrine.
Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété, à proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur bénéficiant d’un grand passage et d’un parking public à proximité, cet ensemble immobilier professionnel offre une configuration idéale avec de multiples possibilités : une activité professionnelle, un artisan ou un investissement locatif.
L’ensemble est composé de deux locaux indépendants desservis par un couloir commun, entièrement rénovés il y a seulement deux ans et présentés dans un état impeccable.
LOCAL 1 – BUREAUX D’ACTIVITÉ SECOND ŒUVRE DU BÂTIMENT (60m2 env.)
Un espace professionnel fonctionnel comprenant :
* Un bureau d’accueil / secrétariat
* Un bureau de direction
* Un couloir desservant une salle de réunion
* Salle de réunion
* Un WC
* Une cuisine
Les espaces ont été pensés pour offrir un environnement de travail agréable, professionnel et immédiatement opérationnel.
LOCAL 2 – SALON DE COIFFURE (32 m2 env.) loué 500€/mois + 50€ de charges, offre ainsi un revenu locatif immédiat à l’acquéreur.
Un espace commercial composé de :
* Un grand open space, facilement aménageable selon les besoins de l’activité
* Un WC / local de rangement
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
L’ensemble bénéficie de nombreux équipements et prestations :
* Rénovation complète récente – il y a 2 ans du sol au plafond
* Electricité entièrement refaite
* État impeccable
* Climatisation
* Fibre optique
* Alarme incendie
* Système de vidéosurveillance
* Alarme
* Éclairage LED encastré au plafond
* Toutes les cloisons et portes intérieures sont modulables afin de pouvoir réorganiser à souhait les locaux.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Son emplacement constitue un véritable atout : proche du centre-ville, avec une excellente visibilité grâce au passage important et un parking public situé à proximité immédiate.
Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant installer ou développer son activité, mais également pour un investisseur recherchant un ensemble professionnel avec une partie déjà louée.
Un ensemble clé en main, soigneusement rénové, offrant confort, fonctionnalité et potentiel locatif.
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction1974
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StandingYes
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Living area102 sq m
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FloorGround Floor
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Number of rooms4
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsouth
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Air conditioningYes
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Heatingindividual electric air conditioning
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AlarmYes
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Mains drainageYes
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Reference number87293604
About the price
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Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 1,034
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
83300 Draguignan
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