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VILLA CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE
Draguignan, dans un secteur résidentiel et recherché, magnifique maison contemporaine de 153m2 avec vue panoramique sur le Massif des Maures, double garage et piscine.
La maison, de 2013, dispose de belles prestations et vous offre sur 3 niveaux :
En rez-de-chaussée : un double garage avec portes motorisée, un espace salle de sport et un escalier communicant avec l'étage supérieur ;
En rez-de-jardin : un hall d'entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour de 60m2 avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une buanderie, un toilette indépendant, une jolie chambre avec placard et terrasse privative, une salle de bain et un dégagement desservant l'étage ;
A l'étage : une belle suite parentale avec salle de douche et dressing, une chambre et un toilette indépendant ;
Le tout sur un terrain de 828m2 se composant :
- d'un espace avec une piscine 4x9 et terrasse en bois ;
- d'un jardin paysagé totalement clôturé avec portail électrique.
Les + : matériaux de qualité, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, climatisation (split et gainable), piscine au sel avec pompe à chaleur.
COUP DE COEUR ASSURE
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Living area153 sq m
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Land area828 sq m
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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TerraceYes
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Air conditioningYes
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Heatingindividual electric air conditioning
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FireplaceYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Internet connectionYes
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Dpe date2023-04-04
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Id apimo82356327
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Nb garage1
About the price
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Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 2,865
Energy balance
Géorisques
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DRAGUIGNAN - Idéalement positionnée sur une parcelle de 13000m², proche du centre ville, cette Ancienne Bergerie en pierres restaurée d'environ 135m2, vous offre un joli panorama sur les collines. Le jardin et le bois, avec un espace piscine (béton/résine au chlore), sont principalement composés d'essences provençales.
La maison élevée d'un étage, offre en rez-de-jardin un espace salon salle-à-manger et coin TV d'environ 40m2 avec cheminée et plafond à la provençale, dégageant une ambiance très chaleureuse, s'ouvrant sur une terrasse avec son coin barbecue, exposée Sud couverte en partie par une pergola, et la piscine. Une cuisine ouverte sur les pièces de vie, des toilettes avec lave-mains et un cellier complètent ce niveau.
L'étage est composé de trois chambres, dont une grande chambre parentale (16m² environ) avec salle-de-bains (12m²) donnant sur une véranda de 17m² environ et une autre avec porte-fenêtre et accès direct au jardin, un couloir avec placards incorporés et une salle d'eau commune aux deux autres chambres.
Un double garage de 40m², un garage à foin pour les chevaux, un poulailler complètent cette campagne bordée sur la partie basse d'un canal d'arrosage.
Dans le cadre du PLU cette maison peut être agrandie de 20% dans la limite de 150m² + annexes.
Places de parking - fosse septique (travaux à prévoir)
Découvrez rapidement ce lieu privilégié et cette bergerie au charme authentique! Idéal pour amoureux de la nature!
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sur les hauteurs a 5 minutes du centre-ville, villa de caractère ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité et offrant une vue panoramique. Quartier calme et résidentiel. ce bien, d'une surface d'environ 170 m², propose un séjour spacieux avec cheminée, une grande cuisine ouverte et équipée avec ilot central. un bureau et deux suites en rez-de-chaussée dont une de 40 m². A l'étage une autre suite plein sud. Un immense sous-sol divisé en 5 pièce avec une buanderie, l'extérieur est bien aménagé, une grande cour en gravier avec un bassin(source), plusieurs terrasses, et une petite piscine réalisée récemment, le tout sur un terrain de 1600 m².
Villa | 6 rooms | 170 sq m
Draguignan, à cinq minutes en voiture du centre ville, magnifique maison néo-provençale offrant une vue exceptionnelle sur les collines avoisinantes.
De plain-pied, vous trouverez :
- un vaste séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse abritée ;
- un cellier ;
- une grande suite parentale avec salon, dressing et salle de bain (avec douche à l'italienne + baignoire balnéo) ;
- Un toilette indépendant ;
A l'étage :
- deux chambres (avec placards) donnant sur une terrasse avec vue panoramique ;
- une salle d'eau ;
- un toilette indépendant.
La maison bénéficie également d'un garage de 25 m2 et d'une piscine de 7m x 4m (au sel et avec pompe à chaleur), sur un terrain clos de 1 650 m2.
Travaux de reprise en sous-œuvre à prévoir, mais intégralement pris en charge par l'assurance du vendeur (dossier et devis clos).
Climatisation gainable, double vitrage, cuisine complètement équipée et portail électrique complètent les prestations de cette maison de très bonne facture, aux matériaux choisis avec goût.
A visiter rapidement.
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