House in Draguignan

Draguignan, dans un domaine sécurisé au calme et à quelques minutes de toutes les commodités, magnifique maison de construction récente (2022) avec piscine.

Intégralement de plain-pied, la maison se compose de la façon suivante :
- Une entrée ;
- Un séjour avec cuisine ouverte ;
- Une suite avec salle de douche- wc et dressing ;
- Une chambre avec salle de douche ;
- Un toilette invité ;
- Un cellier ;
- Un beau garage de 30 m2.

Possibilité de créer une troisième chambre à la place du dressing (prévu sur le plan original).

L'extérieur vous séduira par ses large terrasses en bois, ses plantes exotiques et une piscine de type bassin de nage de 8m x 2m50 (au sel, PH automatique, pompe autorégulée), invitant au farniente ou à la fête selon vos envies.

Climatisation réversible, terrain clos et volets roulants électriques complètent les prestations de cette maison.

Très belle construction, sous garantie décennale.

Coup de coeur assuré, à visiter rapidement.

À Draguignan, dans un quartier recherché et au sein d’un domaine sécurisé, découvrez cette très belle maison de 162 m², entièrement de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 500 m².

Rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette propriété offre des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable.

La maison se compose de la façon suivante :

- Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte ;

- Un cellier attenant, pratique pour le rangement et les équipements du quotidien ;

- Une belle aile parentale, comprenant un bureau, une suite avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire ;

- Une aile dédiée à l’espace nuit, composée de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Le jardin, entièrement clos et paysagé, offre un environnement verdoyant et intimiste.

Vous profiterez notamment d’une belle piscine de 8,50 m x 4 m au sel avec sa plage, entièrement sécurisée par des barrières pouvant être retirées facilement si nécessaire.


La maison bénéficie également :

- d'un chauffage central ;
- de la climatisation réversible dans le séjour ;
- du double vitrage ;
- d'un portail électrique ;
- d'un abri voiture partiellement fermé ;

Une maison familiale confortable, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et ne nécessitant aucun travaux. Elle est prête à vivre et à accueillir ses nouveaux occupants.

Une propriété à découvrir rapidement.

DRAGUIGNAN, en centre-ville, BELLE MAISON DE VILLE BOURGEOISE à l’architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave (34 m²) en sous-sol, développant une superficie d’environ 470m² (surface Loi Carrez) répartie sur 4 niveaux, agrémenté d’un JARDIN INTIME avec GARAGE (28 m²) et DEPENDANCES (lavoir et ateliers).

L’immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau. Il bénéficie d'un vaste hall d’entrée commun et une belle cage d’escalier.

- Au sous-sol une cave accès par le hall d’entrée des communs.

- Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d’habitation d’env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon.

- Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux.

- Au 3ème et dernier étage un grand palier desservant, côté jardin un appartement type 2 d’env. 54 m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit.

Un JARDIN d’env. 150m², à l’abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers).

CETTE BELLE BOURGEOISE au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. Le 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives.