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Draguignan – Belle maison de ville - 4 CH - piscine et terrasses
Draguignan - Superbe maison de ville au charme unique de 131m² de surface habitable (153m² de surface totale) !
Laissez-vous séduire par le CHARME UNIQUE de cette superbe MAISON DE VILLE, alliant confort et convivialité.
Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous découvrirez une entrée accueillante, un VASTE SALON/SALLE-A-MANGER baigné de lumière avec CHEMINEE/INSERT, ainsi qu’une élégante CUISINE OUVERTE, entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur un agréable JARDIN EXOTIQUE avec coin PISCINE ET BARBECUE idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu'un local/atelier au fond de la cour.
Un escalier en colimaçon, habillé de tomettes, accessible depuis le séjour mène aux niveaux supérieurs .
Au PREMIER ETAGE, DEUX BELLES CHAMBRES vous attendent, chacune avec leur propre SALLE-DE-BAINS ou SALLE D'EAU avec WC, dont une avec BALCON PRIVE.
Le DEUXIEME ETAGE offre encore DEUX CHAMBRES, dont l’une s’ouvre sur une BELLE TERRASSE baignée de lumière, une SALLE D'EAU avec WC et un espace BUANDERIE/CHAUFFERIE pratique.
Un BIEN RARE sur le secteur, de part son ÉTAT IMPECCABLE (CHARPENTE ET TOITURE REFAITE A NEUF AVEC GARANTIE DECENNALE) et sa situation en ville au pied des COMMODITES, avec POSSIBILITE DE PARKING A LA LOCATION, alliant caractère et confort moderne. Un véritable COUP DE COEUR à découvrir sans tarder !
specifications of this property
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General conditionExcellent
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StandingYes
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Living area131 sq m
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FloorGround Floor
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms2
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Number of toilets4
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Air conditioningYes
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Heatinggaz climatisation
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FireplaceYes
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IntercomYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude180
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Date de réalisation du DPE2025-06-02
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Reference number88655823
About the price
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Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 1,794
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
83300 Draguignan
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Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage. La maison principale dispose de deux chambres avec une salle d'eau commune, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale et d’un vaste séjour baigné de lumière dans une superbe véranda de 27 m². L’ensemble est équipé pour un confort optimal, avec un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation réversible et un double vitrage assurant une isolation efficace.
À l’extérieur, le jardin magnifiquement arboré dévoile un terrain de pétanque, juste au-dessus d’un bel espace piscine de 11m x 5m, sans vis-à-vis et doté d’un système de filtration au brome. Une couverture en aluminium de type serre permet de profiter de la piscine en toute saison. En contrebas, un spacieux studio indépendant de 33 m² complète ce cadre enchanteur, idéal pour recevoir des invités en toute intimité. Une cave et un grand garage viennent parfaire les prestations de cette propriété.
L’eau du forage alimente la maison et un adoucisseur d’eau assure une qualité optimale. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Enfin, un portillon discret offre un accès direct à la trouée verte et ses 15 km de promenade, invitant à de belles balades en pleine nature.
Alliant charme et modernité, cette bastide ne manquera pas de vous séduire. À découvrir sans tarder !
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DRAGUIGNAN,
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Équipements : Chauffage et eau chaude par chaudière au fioul, Menuiseries en PVC double vitrage à l’étage, Assainissement par tout à l'égout.
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Villa | 5 rooms | 115 sq m
Dans un environnement agréable, découvrez cette superbe maison récente d’environ 115 m², parfaitement entretenue et offrant des prestations actuelles particulièrement recherchées.
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À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux, une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.
Cette maison bénéficie d’un excellent niveau de confort grâce à sa climatisation réversible gainable, ses prestations soignées et ses matériaux de qualité, notamment un magnifique sol en travertin qui apporte charme et élégance à l’ensemble.
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Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de construction.
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