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Ad details
DRAGUIGNAN – Élégante propriété familiale sur 5 800 m² avec piscine et installations équestres
Au cœur d'un quartier très recherché de DRAGUIGNAN, cette propriété offre un privilège devenu rare : celui de profiter d’un vaste terrain plat d’environ 5 800 m² dans un environnement résidentiel préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Construite dans les années 1980 et agrandie en 2018, cette propriété a bénéficié d’une évolution réfléchie, lui permettant d’offrir aujourd’hui des volumes généreux et un niveau de confort en adéquation avec les attentes actuelles.
Dès l’entrée, la lumière naturelle traverse les espaces de vie. Une verrière au design soigné ouvre sur une généreuse pièce de réception où cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon s’organisent avec fluidité. Le poêle à bois du séjour apporte une ambiance chaleureuse tandis que la terrasse fermée prolonge naturellement les volumes vers le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur la nature.
La maison propose un agencement particulièrement fonctionnel avec un bureau indépendant, quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes. Deux chambres sont aujourd’hui aménagées en dressings et pourront retrouver très facilement leur vocation initiale selon les besoins de leurs futurs propriétaires. Une seconde salle d’eau complète cet espace dédié à la vie de famille.
À l’extérieur, le terrain plat constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Rare par sa superficie sur le secteur, il offre un remarquable sentiment d’espace, une grande facilité d’entretien et de multiples possibilités d’aménagement.
La piscine chauffée de 8,50 x 4,50 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, devient le cœur des journées estivales dans un cadre paisible et sans vis-à-vis immédiat.
Les dépendances développent près de 100 m² supplémentaires avec un garage double motorisé, un garage triple démontable, une buanderie, un local technique ainsi qu’un chenil.
Les amateurs d’équitation apprécieront tout particulièrement les installations existantes comprenant trois boxes à chevaux, dont un double, permettant d’accueillir plusieurs équidés directement sur la propriété.
Pensée pour offrir un confort durable, cette villa bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage, d’un portail motorisé et d’un raccordement au tout-à-l’égout.
Cette propriété ne séduira pas seulement par ses prestations. Elle s’adresse avant tout aux acquéreurs qui recherchent un lieu de vie où l’espace, la nature, le confort moderne et la proximité de Draguignan se conjuguent avec harmonie.
Une adresse confidentielle, dans l’un des secteurs les plus appréciés de la commune, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie durable.
specifications of this property
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General conditionExcellent
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StandingYes
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Living area166 sq m
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Land area5 782 sq m
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FloorSingle storey
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Number of rooms7
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number of rooms4
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Number of shower rooms2
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés1
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PoolYes
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Orientationsouth
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Air conditioningYes
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Heatingindividual electric air conditioning
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IntercomYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Veranda1
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Date de réalisation du DPE2026-07-31
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Nb garage2
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 3,500
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
83300 Draguignan
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