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Ad details
FLAYOSC - BELLE VILLA D’ARCHITECTE 225 m² - 4 Chambres - avec PISCINE à débordement sur TERRAIN 4000 m² plat et arboré
Un véritable COUP DE CŒUR pour cette magnifique et spacieuse VILLA D’ARCHITECTE DE PLAIN PIED située à FLAYOSC, au grand CALME, dans un quartier privilégié offrant un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL avec sa PISCINE à débordement sur un terrain plat et joliment arboré de 4000 m².
D'une superficie d'environ 225 m², cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale à parfaire.
Vous trouverez attenant à la maison, un T2 de plain pied de 30 m² composé d’une cuisine/séjour avec buanderie donnant sur une terrasse couverte, d’une chambre avec sa salle d’eau et son wc indépendants. Dépendance idéale pour accueillir votre famille, vos amis, ou en location saisonnière.
À l'intérieur, vous serez séduit dès l’entrée par les volumes et la distribution des pièces.
D’un côté une vaste pièce de vie (salon/salle-à-manger/cuisine/cellier) de près de 70 m² avec son plafond cathédrale qui accueille un espace mezzanine accessible par un bel escalier, une cuisine ouverte, avec son cellier, aménagée et équipée, le tout chauffé par un chauffage au sol et une cheminée/insert bois pour les longues et douces soirées d’hiver.
De l’autre côté un long couloir, avec deux grands placards, dessert 1 salle d'eau, 2 grandes chambres avec accès direct à l’espace piscine pour un confort optimal, et en son bout, une grande suite dont les travaux sont à parfaire (peinture de la chambre et aménagement de la salle d’eau).
Un espace toilettes avec un grand vestiaire et lave main à l’entrée complète le tout.
Cette belle maison a été construite en 2003 et achevée en 2005 en pur traditionnel (les murs en parpaing/isolation/brique et plâtre à l’ancienne) pour la structure et un mixte entre magnifique charpente traditionnelle et fermettes et faux plafonds donnant un côté intime et contemporain à la maison.
La toiture a été réalisée en tuiles anciennes de récupération avec des rangs de génoises et feuillets. L’ensemble des fenêtres est en double vitrage bois et en aluminium pour la grande baie à galandage du séjour ouvrant sur une belle terrasse couverte avec des chevrons et tuiles apparente en sous-face.
Le sol est en terre cuite de Salernes, les pièces d'eau en terre cuite émaillée, et en travertin dans la suite.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses couvertes, d'une piscine traditionnelle 11x5 en grès cérame « Green Bali » avec un double débordement construite en 2020.
Les points forts de cette propriété incluent l’environnement, le calme, le terrain plat totalement exploitable et une jolie vue sur les collines des maures! La qualité et le charme de la construction, le luxe des volumes généreux! Fibre et vide sanitaire sous toute la villa.
Rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité!
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction2003
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StandingYes
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Living area225 sq m
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FloorSingle storey
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of shower rooms3
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Number of toilets3
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Nombre de WC séparés2
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PoolYes
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Orientationsouth
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Heatingindividual electric solar
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FireplaceYes
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Double glazingYes
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Septic tankYes
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Date de réalisation du DPE2026-06-14
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 3,460
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
83300 Draguignan
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Houses for sale of 5 rooms of 757 800€ in 926 200€ in Flayosc (83780)