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DRAGUIGNAN - BELLE BASTIDE DE CHARME - 6 PIECES - 4 CH - AVEC PISCINE
DRAGUIGNAN à vendre en EXCLUSIVITÉ : En POSITION DOMINANTE, à seulement quelques minutes du centre, cette SUPERBE BASTIDE d’environ 167 m² (176 m² au total avec dépendances) offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d’une EXPOSITION plein SUD, elle profite d’un ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d’une VUE PANORAMIQUE sur la chaîne des Maures, dans un ENVIRONNEMENT préservé, au CALME et sans nuisance, tout en restant facilement accessible.
Implantée sur un terrain d’environ 2040 m², ce bien rare séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère unique que procure son JARDIN PAYSAGER parfaitement entretenu et très intime. Ses oliviers, ses platanes majestueux, ses agrumes, cyprès et autres essences locales, vous plongent dans une ambiance méditerranéenne.
Une spacieuse SALLE-A-MANGER indépendante et fermée par une baie vitrée s'ouvre sur une TERRASSE couverte avec PERGOLA, donnant sur un BASSIN 3x4 avec FONTAINE en surplomb et PLAGE en bois exotique, au milieu d'un JARDIN LUXURIANT - véritable havre de paix propice à la détente.
AU REZ-DE-CHAUSSEE, la maison s’articule autour du SEJOUR avec sa CHEMINEE/INSERT et son escalier vers l’étage, ouvert sur une CUISINE EQUIPEE, le tout totalisant 46m2. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la salle-à-manger indépendante et protégée du soleil par une pergola.
Une SUITE PARENTALE de plain-pied d'env. 40m² comprend un double DRESSING, SALLE-DE-BAINS en TRAVERTIN avec douche et baignoire ainsi qu'une charmante chambre ouvrant sur la terrasse à l’ombre des platane l’été.
A L'ETAGE, TROIS CHAMBRES, un dressing indépendant, une salle d'eau commune et des toilettes séparées.
L’assainissement est raccordé au tout-a-l’égout.
Cette bastide, construite en pur traditionnel, avec des matériaux de qualité, constitue un véritable coup de cœur, un bien rare et précieux offrant un cadre de vie unique, entre nature, calme et vue panoramique. Une belle opportunité !
EN COMPLEMENT : De nombreuses places de stationnement, un abri voitures, un chalet de jardin, une gloriette en bois viennent sublimer cette élégante propriété!
specifications of this property
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General conditionGood
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StandingYes
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Living area167 sq m
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Number of floors1
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Number of rooms6
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number of rooms3
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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PoolYes
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Orientationsouth
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HeatingElectric Convector
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FireplaceYes
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IntercomYes
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Double glazingYes
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Altitude336
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Date de réalisation du DPE2025-07-01
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 2,777
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
83300 Draguignan
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Villa | 6 rooms | 147 sq m
Draguignan, à cinq minutes en voiture du centre ville, magnifique maison néo-provençale offrant une vue exceptionnelle sur les collines avoisinantes.
De plain-pied, vous trouverez :
- un vaste séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse abritée ;
- un cellier ;
- une grande suite parentale avec salon, dressing et salle de bain (avec douche à l'italienne + baignoire balnéo) ;
- Un toilette indépendant ;
A l'étage :
- deux chambres (avec placards) donnant sur une terrasse avec vue panoramique ;
- une salle d'eau ;
- un toilette indépendant.
La maison bénéficie également d'un garage de 25 m2 et d'une piscine de 7m x 4m (au sel et avec pompe à chaleur), sur un terrain clos de 1 650 m2.
Climatisation gainable, double vitrage, cuisine complètement équipée et portail électrique complètent les prestations de cette maison de très bonne facture, aux matériaux choisis avec goût.
A visiter rapidement.
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