Real estate real estate of 5 rooms of 409 500€ in 500 500€ in Draguignan (83300)

Située sur la commune de DRAGUIGNAN, et bénéficiant d'une excellente adresse très recherchée, une maison, d'une superficie de 126 m² environ avec piscine et garages !

Cette maison, exposée SUD vous offre deux logements composés comme suit :
Un T2, avec une cuisine, un séjour donnant accès a une terrasse, une chambre et une salle de bain.
Un bel appartement rénové avec goût composé d'un séjour / salle a manger donnant accès a une belle terrasse, d'une cuisine américaine équipée dînatoire, de trois chambres et d'une salle d'eau.

Et ce n'est pas tout, terrain clôturé, portail électrique, climatisation réversible, parquet chêne, atelier et deux garages complètent ce bien !

En haut de la colline surplombant la ville, dans un site enchanteur offrant quiétude et vue panoramique, charmante villa en demi niveau, proposant de grands volumes, un grand hall d'entrée distribue la villa, 1 séjour cathédrale avec cheminée, 1 coin repas dominant le séjour, ouvrant également sur une terrasse abritée, cuisine indépendante équipée, un dégagement et le coin nuit indépendant, 3 chambres dont une avec solarium, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec toilettes, 1 buanderie, grand garage en rez de jardin, 1 carport de 35m². en contrebas de la villa, le coin piscine (10x5) avec abri et cellier, le terrain de 7609 m² est entièrement arboré de diverses essences méditerranéennes. un ensemble qui saura vous séduire.

DRAGUIGNAN (VAR) - QUARTIER RECHERCHÉ - SUR LES HAUTEURS - PROCHE DU CENTRE VILLE ET DES COMMODITÉS

Découvrez cette maison TOIT PLAT R+1, d'inspiration contemporaine, composée de deux appartements Type 4 et Type 3, aux volumes généreux, totalisant env. 190m², sur beau TERRAIN PLAT de 1815m² joliment complanté, à quelques minutes en voiture du centre ville.

Au REZ-DE-JARDIN, vous trouverez un APPARTEMENT TYPE 4 : 
- Une entrée, une cuisine séparée, un salon/salle-à-manger,ouvrant sur une terrasse au Sud et le jardin, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

- Une buanderie de 15 m² avec un accès ext.
- Un local chaufferie 4.40 m²
- Un Atelier (9m²) et pièce avec sde/wc pouvant être aménagée et transformée en appartement Type 1 (env. 22m²)
- Un local technique et cave 16 m² avec accès ext. et salon complètent ce niveau.

A L'ÉTAGE, vous trouverez, un APPARTEMENT TYPE 3 :
- Une entrée, une cuisine séparée, un VASTE et LUMINEUX salon/salle-à-manger, donnant sur une terrasse avec vue panoramique plein Sud surplombant le jardin, un couloir avec placards desservant le coin nuit composé de deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le jardin accueille :

- Un convivial ESPACE POOL-HOUSE avec salle-à-manger/cuisine d'été aménagée/coin barbecue/four à pizza avec vue sur le jardin et la PISCINE (8,50x4,20) au sel.

- Un carport attenant à la maison pouvant accueillir deux voitures.

- Nombreuses places de parking.

- Un chalet bois.

- Un Jeu de boules.

Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à la mettre à votre goût et à réveiller cette villa un brin atypique ! A voir rapidement.

DRAGUIGNAN, dans un secteur résidentiel et recherché, proche des commerces et des écoles, maison de type 5 avec garage indépendant.

Cette charmante maison d'environ 115m2, vous offre :
- une grande pièce de vie avec un espace séjour/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- un dégagement dessert la partie nuit composée :
- d'une suite parentale climatisée avec une salle d'eau,
- deux chambres,
- d'une salle d'eau supplémentaire avec double-douche,
- d'un wc
- et d'un cellier.

Le bien dispose également d'une terrasse couverte à l'avant de la maison, d'un garage attenant et communicant avec la partie habitation, d'une chambre supplémentaire et de deux abris dans le jardin.
Le tout sur une parcelle totalement clôturée et arborée de 1070m2.

Les + : belle superficie dans les combles avec possibilité d'aménagement (accès par le cellier), garantie décennale en cours (reprise façade et fondation en 2021), DV, volets roulants électriques, portail électrique...

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS NOUS CONTACTER.

DRAGUIGNAN, dans un secteur recherché, proche des commerces et des écoles, charmante maison de type 6 d'environ 138m2 de plain-pied avec terrasse.

Cette maison construite en 1956 et rénovée entre 2022 et 2024, vous propose :
- un hall d'entrée avec placard,
- une belle et grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et sur le séjour climatisé,
- un cellier/buanderie,
- 4 chambres,
- une suite parentale avec dressing et salle de douche/WC,
- une salle de bain,
- et un WC indépendant.

Le tout sur une parcelle de terrain de 735m2 totalement clôturée (aménagement extérieur en cours).

Les + : DV PVC, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour, fibre optique,....

Pour plus de renseignements et photos, nous contacter au 04.94.68.14.41.

DRAGUIGNAN - PROCHE CENTRE, quartier CALME et RESIDENTIEL, desservi par les transports en commun, sur un JARDIN entièrement CLOS et joliment PAYSAGER de 736 m² sans VIS-À-VIS,
Vous serez séduit par cette AGRÉABLE et JOLIE maison de construction TRADITIONNELLE, de 134 m² avec sa PISCINE DESJOYAUX 8x4.

Cette maison se compose :
au rez-de-chaussée :
-un hall d’entrée avec toilettes distribue l’ensemble de la maison :
- une PIECE DE VIE TRAVERSANTE avec un salon/salle-à-manger au très beaux volumes, équipée d'une cheminée foyer fermé et d’une climatisation réversible ouverte sur une magnifique et RÉCENTE CUISINE CONTEMPORAINE toute équipée l’ensemble donnant sur la PISCINE et ses plages au Sud et la TERRASSE/PERGOLA du COIN BARBECUE au Nord idéal pour les repas en famille ou entre amis l’ÉTÉ.

A l’étage :
-un premier demi-niveau dessert 2 chambres dont une climatisée et l'autre avec placards.
-Le deuxième demi-niveau dessert:
-2 autres chambres dont une avec sa salle-de-bains privative.
- une salle d’eau avec WC

Au rez-de-jardin vous trouverez:
• Une CHAUFFERIE
• Une BUANDERIE équipée de GRANDS PLACARDS avec fenêtre et porte-fenêtre et accès direct dans le jardin.

A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin joliment paysager avec ses nombreux petits coins intimes.
A l’arrière de la maison le coin terrasse/pergola, salle-à-manger d’été et son barbecue.
Au Sud l’espace piscine avec sa terrasse équipée d'un STORE et sa douche.

Un garage et une studette attenante avec DOUCHE et WC complètent ce bien!

Prestations : store, double vitrage, cheminée/foyer fermé, climatisation réversible, cuisine toute équipée avec plans de travail en quartz, jardin entièrement clôturé -interphone.

N’hésitez pas à venir découvrir cette coquette maison dans un ÉTAT IMPECCABLE!

EXCLUSIVITÉ : Immobilière 83 – Arthurimmo.com Draguignan, vous propose, sur la commune de Draguignan, cette grande maison, de construction traditionnelle, sur 3 niveaux, implantée sur un beau terrain de 1630 m², agréablement arboré, située dans un environnement tranquille et campagne, à pied du centre-ville.

Beau potentiel pour cette maison des années 70, d’environ 167 m² habitables. Elle dispose de 4 chambres, dont deux de plain-pied avec placards.

Au rez-de-jardin :
-Une vaste pièce de vie salon/salle-à-manger avec poêle ouverte sur une grande véranda (le tout d’env. 56m²) et une belle terrasse, l’ensemble profitant d’une vue dégagée. Une confortable cuisine semi-ouverte (21 m² environ), deux belles chambres (env. 13 m²), dont une donnant sur une terrasse, une salle-de-bains, toilette indépendante.

Au 1er étage :
Deux grandes chambres (20 et 26 m² env.) dont une avec salle de douche et toilette. Combles non aménagés.

Au rez-de-chaussée :
-Un garage (37 m2), un atelier et une cave, communiquant avec le rez-de-jardin par un escalier intérieur, viennent compléter le tout.

Les + :
La toiture refaite il y a 10 ans. Adoucisseur. Panneaux solaires rapportant env. 1400 €/an.
La situation de ce bien, proche du centre-ville avec une belle parcelle de terrain, proposant différents endroits intimes, et le volume des pièces sont les atouts majeurs de cette propriété.

DRAGUIGNAN - Idéalement positionnée sur une parcelle de 13000m², proche du centre ville, cette Ancienne Bergerie en pierres restaurée d'environ 135m2, vous offre un joli panorama sur les collines. Le jardin et le bois, avec un espace piscine (béton/résine au chlore), sont principalement composés d'essences provençales.
La maison élevée d'un étage, offre en rez-de-jardin un espace salon salle-à-manger et coin TV d'environ 40m2 avec cheminée et plafond à la provençale, dégageant une ambiance très chaleureuse, s'ouvrant sur une terrasse avec son coin barbecue, exposée Sud couverte en partie par une pergola, et la piscine. Une cuisine ouverte sur les pièces de vie, des toilettes avec lave-mains et un cellier complètent ce niveau.
L'étage est composé de trois chambres, dont une grande chambre parentale (16m² environ) avec salle-de-bains (12m²) donnant sur une véranda de 17m² environ et une autre avec porte-fenêtre et accès direct au jardin, un couloir avec placards incorporés et une salle d'eau commune aux deux autres chambres.
Un double garage de 40m², un garage à foin pour les chevaux, un poulailler complètent cette campagne bordée sur la partie basse d'un canal d'arrosage.
Dans le cadre du PLU cette maison peut être agrandie de 20% dans la limite de 150m² + annexes.
Places de parking - fosse septique (travaux à prévoir)
Découvrez rapidement ce lieu privilégié et cette bergerie au charme authentique! Idéal pour amoureux de la nature!