Real estate real estate in Draguignan (83300)

Located on one of Draguignan's most beautiful Haussmann-style boulevards, this rare and singular property occupies the entirety of a townhouse (excluding first floor commercial premises) and offers a generous surface area spread over two levels, culminating in a spectacular 89 m² terrace overlooking the rooftops.

As soon as you enter, you'll discover the charm of a carefully preserved old building: cement tiles, a majestic staircase, elegant volumes and noble materials. The second floor features an entrance hall, a separate kitchen with storeroom, a light-filled living room with fireplace opening directly onto the outside, a convivial dining room, a suite with bathroom and a separate toilet. On the upper floor, a second independent suite with shower and toilet allows you to imagine complete autonomy or a space dedicated to entertaining.

The terrace, a living space in its own right, is a haven of peace in the heart of the city. It is home to an artist's studio that further extends the unique soul of the place.

The property is air-conditioned, double-glazed and benefits from an undeniable cachet, with Salernes tiles in the bathrooms. This atypical property, imbued with charm and history, offers rare potential for those who know how to reveal its full richness.

A real "coup de coeur", ideal for lovers of unique properties looking for an inspiring place to live.

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN - Au sein d'un IMMEUBLE BOURGEOIS, dont la façade, côté rue, a été refaite, au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement traversant de STYLE HAUSSMANNIEN, de type 6 pièces totalisant 199,76 m² de surface habitable, est prêt à être entièrement rénover selon vos goûts.

Situé dans une PETITE COPROPRIETE SECURISEE, au centre-ville, à quelques pas du boulevard Clémenceau, très LUMINEUX avec double exposition, EST et OUEST, ce SPACIEUX appartement se compose d'une ENTREE (avec WC indépendant et débarras) et d'un LONG COULOIR CENTRAL, desservant les 6 pièces principales dont :
- Un très GRAND SALON avec ses grandes portes-fenêtres
- Une SALLE-A-MANGER
- Une cuisine avec son ARRIERE-CUISINE (cellier/buanderie)
- Un coin NUIT composé :
- Une Chambre MAITRE avec sa salle de bains
- Un dressing
- Trois chambres
- Une salle d'eau

Cet appartement ne ressemble à aucun autre avec le CHARME DE L'ANCIEN, de BEAUX VOLUMES, une magnifique HAUTEUR SOUS PLAFOND et belle LUMINOSITE grâce à de grandes OUVERTURES entièrement changées en 2022 (double vitrage PVC) donnant côté rue sur des balcons individuels et côté COUR sur un balcon filant sans VIS-A-VIS.

Les amateurs de l'ANCIEN seront séduits par les CHEMINEES en MARBRE, les MOULURES et ROSACES aux plafonds. Chauffage au Gaz.
Une GRANDE CAVE en sous-sol et un GRENIER (4ème étage) complètent ce bien!

UN PLAN PARFAIT et UN COUP DE COEUR ASSURE pour les amoureux du cachet ancien que nous vous proposons de découvrir en nous contactant rapidement!

À Draguignan, dans un secteur calme et résidentiel, cette superbe maison en pierre de 158 m² habitables allie charme, confort et prestations de qualité. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre de généreux volumes et un extérieur idéal pour profiter pleinement du climat provençal.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un dégagement menant à un vaste séjour – salle à manger agrémenté d’un insert, parfait pour les soirées d’hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et bénéficie d’un cellier – buanderie attenant. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC.

À l’étage, une deuxième suite avec salle d’eau et WC offre un espace intime et confortable pour recevoir famille ou amis.

Le sous-sol accueille un bureau et un atelier, idéals pour le télétravail ou les loisirs.

Les prestations sont à la hauteur : chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, cheminée insert, menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois. L’extérieur est tout aussi séduisant avec un garage double à porte électrique, un portail motorisé, un abri, une piscine traditionnelle 8 x 4 au chlore, un arrosage automatique et une cuisine d’été pour prolonger les repas en plein air.

Un véritable havre de paix, alliant authenticité et modernité, à seulement quelques minutes des commodités.

Dans une résidence sécurisée et fermée, idéalement située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de type 3 de 56m2 offrant un beau potentiel.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant
- Une cuisine semi ouverte avec cellier
- Deux chambres
- Une salle d’eau
- Un toilette indépendant
- Un dégagement

L’appartement est équipé de la climatisation réversible, pour votre confort été comme hiver.
Vous disposerez également d’une cave privative et de nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence.

Atouts : Résidence fermée, environnement calme, proximité commerces et transports, investissement idéal ou premier achat.

À visiter sans tarder !

Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et des écoles, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1 333 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de Draguignan.

Classé en zone UCb, ce terrain permet la réalisation d’un projet de construction de plain-pied jusqu’à 195 m² (emprise au sol de 15 %) avec la possibilité d’un étage supplémentaire d’environ 55 m².

Une très belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.94.68.14.41.

ARTHURIMMO DRAGUIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE :

Située à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa d'environ 140 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 1 150 m².

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure !

Aujourd'hui répartie en trois studios, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, elle pourra être repensée afin de créer une spacieuse maison familiale d'environ 140 m², parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Avec son terrain généreux et son environnement, ce bien constitue une véritable opportunité pour donner vie à un projet unique et personnalisé.

Si vous souhaitez concevoir votre résidence principale, cette villa représente une opportunité rare sur le marché dracénois. GROS TRAVAUX A PREVOIR.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo.com Draguignan au 04 94 68 14 41.

EXCLUSIVITE. dans un quartier prisé et résidentiel de DRAGUIGNAN A 10 MN du centre ville et très accessible, belle demeure bourgeoise des années 70 à rénover. De plain-pied, elle offre un fort potentiel de + de 200 m². deux vaste pièces de réception, une grande cuisine, un premier coin nuit proposant 4 chambres, une salle de bain et toilettes. Un deuxième coin nuit parental, avec une suite, dressing, salle de bain et espace bureau. Les combles sont aménageables et pourrait offrir deux pièces supplémentaires.
coté jardin une grande pièce avec buanderie attenante peut être aménagée en studio.
L'ancienne piscine de 10X5 est a réhabiliter, le parce de 2700 m², est arbore.
rénovation complète a prévoir

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN, dans un quartier résidentiel calme et apprécié, découvrez ce beau terrain de 1 333 m², parfaitement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Un emplacement idéal pour allier confort de vie et commodités.

En zone UCb, cette parcelle permet la réalisation d’une construction de plain-pied jusqu’à 195 m² (15 % d’emprise au sol), avec la possibilité d’un étage supplémentaire d’environ 55 m².

Le terrain comprend également un bâti existant d’environ 50 m² à usage d’annexe, à rénover ou démolir selon vos besoins.

Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et recherché.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.94.68.14.41.

Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et des écoles, découvrez ce terrain à bâtir de 1 333 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de Draguignan.

Classé en zone UCb, ce terrain permet la réalisation d’un projet de construction de plain-pied jusqu’à 195 m² (emprise au sol de 15 %) avec la possibilité d’un étage supplémentaire d’environ 55 m².

Une très belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.94.68.14.41.

RARE : DRAGUIGNAN (VAR), centre-ville, dans une Résidence de standing sécurisée, proche des commodités, très beau DUPLEX T5 d'EXCEPTION, d’une superficie de 149m² habitables (Loi "Carrez") au 3ème et dernier étage avec ASCENSEUR.

Avec sa triple exposition, en angle, et bénéficiant d’une GRANDE TERRASSE de 90m², cet appartement LUMINEUX et SPACIEUX, qui pourrait s'assimiler à une "MAISON SUR LE TOIT", est parfait pour une grande famille ou si vous quittez une grande maison pour venir vous installer en centre-ville à deux pas des commerces et ne plus avoir à prendre la voiture!

Au premier niveau :
L'entrée, avec placard, distribue l’ensemble de l’appartement :
Elle ouvre sur un grand séjour/salle-à-manger avec climatisation réversible, et une cuisine contemporaine indépendante, avec son cellier, entièrement équipée aux prestations exceptionnelles, l'ensemble donnant, par de larges baies vitrées, sur la grande terrasse.
Sur le même niveau vous trouverez également une belle chambre avec placard intégré et climatisation, une salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne et sa petite terrasse, ainsi que des toilettes indépendantes et un dressing

A l’étage :
Un bel escalier nous amène au palier qui dessert 2 SPACIEUSES CHAMBRES MANSARDÉES, une avec rangements intégrés et l'autre avec dressing.
Une salle de douche et des toilettes complètent les prestations de cet appartement aux FINITIONS IMPECCABLES.

Ce GRAND DUPLEX vous séduira par ses CONFORTABLES VOLUMES, SES PRESTATIONS SOIGNEES, SES NOMBREUX RANGEMENTS et SA LUMINOSITÉ!

Les + : Vendu avec un GARAGE (env. 20 m²) dans le sous-sol sécurisé - CLIMATISATION réversible - Sa situation - La distribution des pièces - Nombreuses terrasses - vue dégagée et belle luminosité.

ÉTAT IMPECCABLE! A DECOUVRIR SANS TARDER !

DRAGUIGNAN, situé en plein cœur du centre-ville, ce charmant studio entièrement rénové et meublé avec goût vous séduira par sa situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services administratifs...).

Au 4ème étage et dernier étage (sans ascenseur), ce studio meublé d'une superficie de 25m2 vous offre un espace vie avec cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC.

Les + : Double-vitrage, chauffage électrique individuel, belle luminosité,...

Idéal pour étudiant, jeune actif, fonctionnaire en mutation.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

Le bien est soumis à une assurance Garantie des Loyers Impayés, un dossier complet est obligatoire pour toute visite par mail a.lardier@arthurimmo.com - c.revelli@agence-arthurimmo.com

DRAGUIGNAN - Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles, spacieux studio de 29 m².

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, le studio se compose d’une lumineuse pièce de vie de 15 m², d’une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d’eau avec douche et WC.

Les + : loyer raisonnable, beau volume, cuisine indépendante, stationnement public proche du logement,...

Le bien est soumis à l'assurance Garantie des Loyers Impayés (GLI), un dossier complet est requis avant toute visite.

Pour plus de renseignements, nous contacter au 04.94.68.14.41.

Située dans l’une des rues les plus fréquentées et dynamiques du centre-ville, cette boutique d’environ 50 m² de surface de vente bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour tout type de commerce de proximité.
Façade visible et linéaire, parfaite pour attirer le regard des passants
Caves voûtées en pierre au sous-sol, accessibles directement depuis le local : idéal pour du stockage, un showroom ou un espace complémentaire à aménager
Local sain, bien entretenu

Atouts majeurs :
- Zone commerçante avec flux piéton constant
- Excellent rendement locatif potentiel pour investisseur

Centre ville de Draguignan, dans une résidence bien entretenue à quelques pas de l'Hôtel de Ville et de toutes les commodités, très beaux bureaux de 78 m2 au deuxième étage avec ascenseur.

Les locaux se composent d'un accueil, de trois bureaux spacieux, d'une salle d'archives (borgne) de 10 m2, d'un espace cuisine - détente et d'un toilette indépendant.

Les bureaux sont également vendus avec une place de stationnement en sous-sol de l'immeuble.

Emplacement idéal, à visiter rapidement.

DRAGUIGNAN, À proximité immédiate du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de la sous-préfecture, garage fermé d’environ 30 m² à louer.

✅ Accès facile – Idéal stockage et/ou stationnement.

Nous contacter au 04.94.68.14.41, pour plus de renseignements.