Rare à la vente, immeuble en pleine propriété sur la place du marché de Draguignan, d'une superficie totale de 273 m2.

Elevé de 5 niveaux sur rez-de-chaussée, l'immeuble se compose de la façon suivante :

- rez-de-chaussée : un local commercial/bureau avec vitrine sur la place du marché et deux pièces indépendantes sur la partie arrière. Escalier central donnant accès aux étages.

- 1er étage : un local à usage commercial/bureau composé de trois pièces et d'un toilette indépendant ;

- 2ème étage : une cuisine, une salle de bains, une pièce ;

- 3ème étage : une pièce ;

Les 4ème et 5ème étage sont actuellement des greniers, qui pourraient être aménagés (bonne superficie et hauteurs sous plafonds suffisantes).

Vous trouverez également 2 caves voutées en sous-sol.

Toiture refaite et immeuble en bon état général.

Potentiel important, à visiter rapidement.

Draguignan, quartier des Selves, belle maison mitoyenne de type 6 avec piscine à louer .

Pour une superficie totale de 125 m2 habitable, la maison se compose de la façon suivante :

En rez-de-chaussée : Un séjour - salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres avec salle d'eau, un bureau, une salle de douche avec toilettes, un toilette indépendant.

A l'étage : deux chambres mansardées.

Terrain clos de 1000 m2 environ avec portail, chauffage au sol électrique, double vitrage, fibre optique.

Maison en bon état général.

Location soumise à Garantie des Loyers Impayés, dossier complet impératif avant toute visite.

Situé dans un quartier recherché de Draguignan, au calme en impasse, ce terrain plat constitue une opportunité rare pour concrétiser rapidement votre projet immobilier.

Le bien bénéficie d’un permis de construire valant division, purgé de tout recours, autorisant la réalisation de deux villas individuelles de plain-pied d’environ 110 m² habitables chacune, avec terrasse et 2 places de stationnement par logement.

Détail des lots :

* Lot A : 1 737 m²
* Lot B : 1 083 m²

Les atouts :

* Permis purgé → projet immédiatement réalisable
* Terrain plat, facile à aménager avec accès facile
* Viabilités en bordure - raccordement au tout-à-l’égout
* Environnement calme et résidentiel
* Quartier apprécié
* Proximité des commodités
* Libre constructeur
* Idéal projet familial ou investissement

Un bien rare sur le secteur, offrant un gain de temps et sérénité considérables pour démarrer vos travaux sans attendre

Contactez-nous pour plus d'informations sur le permis et pour organiser une visite.