Immeuble immobilier à Provence-Alpes-Côte d'Azur

Rare à la vente, immeuble en pleine propriété sur la place du marché de Draguignan, d'une superficie totale de 273 m2.

Elevé de 5 niveaux sur rez-de-chaussée, l'immeuble se compose de la façon suivante :

- rez-de-chaussée : un local commercial/bureau avec vitrine sur la place du marché et deux pièces indépendantes sur la partie arrière. Escalier central donnant accès aux étages.

- 1er étage : un local à usage commercial/bureau composé de trois pièces et d'un toilette indépendant ;

- 2ème étage : une cuisine, une salle de bains, une pièce ;

- 3ème étage : une pièce ;

Les 4ème et 5ème étage sont actuellement des greniers, qui pourraient être aménagés (bonne superficie et hauteurs sous plafonds suffisantes).

Vous trouverez également 2 caves voutées en sous-sol.

Toiture refaite et immeuble en bon état général.

Potentiel important, à visiter rapidement.

Sur une place paisible au cœur de la cité comtale, immeuble R+2, construit a la fin des années 60, et mitoyen uniquement par un coté. Il se composant de deux garages et dépendances en rez-de-chaussée, et de deux appartements de type 4, avec balcon, un au 1er, l'autre au 2eme étage.
Idéal pour investissement locatif, ou famille nombreuse.

Situation privilégiée pour ce bel immeuble traversant de 260 m² en plein centre ville, dont la façade principale donne sur l'un des boulevard pénétrant de la ville, bordé par le parking des allées. Trois niveaux d'environ 84 m², actuellement dédiés a un usage professionnel. Il propose 6 belles pièces d'environ 20 m² chacune, 6 offices (cuisine ou caféterie) une cave et deux loggia. Les volumes sont spacieux. un joli jardin clos d'environ 100 m² sur l'arrière complète le tout.
Et surtout l'immeuble est équipé d'un ascenseur!
Accès PMR.
Cet immeuble peut aussi convenir a un particulier, désireux d'habiter le centre ville.
Immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète, climatisation, double vitrage, toiture en 2022..

Idéal investisseur, immeuble de rapport en pleine propriété, en centre ville, élevé de 4 niveaux sur rez-de-chaussée, composé de :

5 Studios (classement énergétique : D, D, E, D, D)
2 appartements de type 2 (classement énergétique : D, D)
2 appartements de type 3 ((classement énergétique : C, D)

Rapport annuel de 52 000 euros, immeuble intégralement loué, pas d'impayé.

L'immeuble est bien entretenu et en bon état général. Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité.
Tous les appartements bénéficient du double vitrage.

Total habitable de 380 m2 + grande cave en sous-sol de 80 m2 environ.

Porte d'entrée avec ventouse, interphone et digicode.

A visiter rapidement.

Centre historique de Draguignan, immeuble de rapport en vente dans sa totalité, élevé de 5 étages sur rez-de-chaussée. un appartement par niveaux, 5 deux pièces avec salle d'eau du RDC au 4éme étage, + 1 grand studio de 30 m² au 5éme étage. actuellement seul le studio est libre, les autres appartements sont loués. le montant brut des loyers (studio compris) est de 2155 € mensuel.