Appartement à vendre à Draguignan (83300)

Sur les hauteurs de Draguignan, dans une maison en copropriété, découvrez ce superbe appartement en duplex de 166 m² offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un agréable jardin avec sa piscine privative.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une buanderie avec accès direct au grand garage fermé.

À l’étage, un dégagement dessert une chambre avec dressing, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’un vaste séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une terrasse et une cuisine aménagée et équipée ouverte moderne.

Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible au rez-de-chaussée, le plancher chauffant et rafraîchissant à l’étage, les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et l’adoucisseur d’eau.

À l’extérieur, le terrain d’environ 500 m² entièrement clos bénéficie d’un portail électrique, d’une piscine 8 x 4 m avec filtration au chlore et d’une cuisine d’été à terminer selon vos envies.

Un bien rare alliant espace, confort et cadre de vie privilégié, à proximité du centre-ville de Draguignan.

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN - Au sein d'un IMMEUBLE BOURGEOIS, dont la façade, côté rue, a été refaite, au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement traversant de STYLE HAUSSMANNIEN, de type 6 pièces totalisant 199,76 m² de surface habitable, est prêt à être entièrement rénover selon vos goûts.

Situé dans une PETITE COPROPRIETE SECURISEE, au centre-ville, à quelques pas du boulevard Clémenceau, très LUMINEUX avec double exposition, EST et OUEST, ce SPACIEUX appartement se compose d'une ENTREE (avec WC indépendant et débarras) et d'un LONG COULOIR CENTRAL, desservant les 6 pièces principales dont :
- Un très GRAND SALON avec ses grandes portes-fenêtres
- Une SALLE-A-MANGER
- Une cuisine avec son ARRIERE-CUISINE (cellier/buanderie)
- Un coin NUIT composé :
- Une Chambre MAITRE avec sa salle de bains
- Un dressing
- Trois chambres
- Une salle d'eau

Cet appartement ne ressemble à aucun autre avec le CHARME DE L'ANCIEN, de BEAUX VOLUMES, une magnifique HAUTEUR SOUS PLAFOND et belle LUMINOSITE grâce à de grandes OUVERTURES entièrement changées en 2022 (double vitrage PVC) donnant côté rue sur des balcons individuels et côté COUR sur un balcon filant sans VIS-A-VIS.

Les amateurs de l'ANCIEN seront séduits par les CHEMINEES en MARBRE, les MOULURES et ROSACES aux plafonds. Chauffage au Gaz.
Une GRANDE CAVE en sous-sol et un GRENIER (4ème étage) complètent ce bien!

UN PLAN PARFAIT et UN COUP DE COEUR ASSURE pour les amoureux du cachet ancien que nous vous proposons de découvrir en nous contactant rapidement!

Situé sur l’un des plus beaux boulevards haussmanniens de Draguignan, ce bien rare et singulier occupe l’intégralité d’une maison de ville (hors local commercial du rez-de-chaussée) et propose une surface généreuse répartie sur deux niveaux, avec en point d’orgue une spectaculaire terrasse de 89 m² surplombant les toits.

Dès l’entrée, on découvre le charme de l’ancien préservé avec soin : carreaux de ciment, cage d’escalier majestueuse, volumes élégants et matériaux nobles. Le premier étage accueille une entrée, une cuisine indépendante accompagnée de son cellier, un séjour baigné de lumière avec cheminée ouvrant directement sur l’extérieur, une salle à manger conviviale, une suite avec salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage supérieur, une seconde suite indépendante avec douche et WC permet d’imaginer une parfaite autonomie ou un espace dédié à la réception.

La terrasse, véritable espace de vie à part entière, est un havre de paix en cœur de ville. Elle accueille un atelier d’artiste qui prolonge encore un peu plus l’âme unique du lieu.

L’ensemble est climatisé, équipé en double vitrage, et bénéficie d’un cachet indéniable avec notamment des carreaux de Salernes dans les sanitaires. Ce bien atypique, empreint de charme et d’histoire, offre un potentiel rare pour qui saura en révéler toute la richesse.

Un produit coup de cœur, idéal pour les amoureux des biens singuliers, en quête d’un lieu de vie inspirant.

Situé en plein cœur de Draguignan, dans une résidence bien entretenue construite au début des années 2000, cet appartement T3 de 54 m² offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.

Dès l’entrée, un placard intégré permet un rangement pratique. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une cuisine aménagée et donne accès à une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement avec placards mène aux deux chambres, dont l’une dispose de rangements intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Côté confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le séjour et des convecteurs électriques dans les chambres. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants manuels garantissent une bonne isolation.

La résidence est équipée d’un ascenseur.

Idéalement situé en centre-ville, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Situé au troisième et dernier étage d’un bel immeuble bourgeois sur un grand boulevard de Draguignan, ce studio mansardé offre un cadre de vie lumineux et paisible. Son exposition et ses ouvertures apportent une belle clarté tout au long de la journée, tout en étant à l’abri des nuisances sonores.

Entièrement rénové, il bénéficie d’une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. Actuellement loué meublé 490 € charges comprises, il représente une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité intéressante.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, ce studio allie charme, tranquillité et rentabilité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Situé en plein centre-ville de Draguignan, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement de 81 m² habitables offre un beau volume et un fort potentiel.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de ville sans ascenseur, dans une rue calme, il se compose de :
- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte et cheminée d’ornement, donnant sur la rue,
- Trois chambres au calme,
- Une salle de bains avec WC.

Des travaux de finition et d’amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de l’aménager selon vos envies.

A visiter !

Sur la commune de Draguignan, venez découvrir se charmant T2.
Situé dans une rue piétonne, au 1er étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 26m² avec une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une pièce d'eau.

A proximité des commodités et des commerces.

Le bien est actuellement loué 500€ par mois charges comprises (bail location habitation vide).