Maison à vendre à Draguignan (83300)

DRAGUIGNAN - Dans un petit DOMAINE PRIVE et SECURISE, BELLE VILLA de type BASTIDE implantée sur un jardin d'environ 510m² avec sa PISCINE, sa TERRASSE COUVERTE et son JEU DE BOULES pour des moments de partage en famille ou entre amis!
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une SPACIEUSE PIECE DE VIE (salle-à-manger/cuisine équipée/salon) donnant sur le coin piscine et la terrasse couverte, une SALLE D'EAU avec WC, et un GRAND GARAGE avec coin BUANDERIE (24m²) en mitoyenneté communiquant avec la maison.
A l'étage : un palier desservant 3 CHAMBRES dont 2 avec placards, une SALLE-DE-BAINS et un WC indépendant.
QUARTIER CALME ET RECHERCHE! A visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN, Rare à la vente, en centre-ville, BELLE MAISON DE VILLE BOURGEOISE à l’architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave (34 m²) en sous-sol, développant une superficie d’environ 470m² (surface Loi Carrez) répartie sur 4 niveaux, agrémenté d’un JARDIN INTIME avec GARAGE (28 m²) et DEPENDANCES (lavoir et ateliers).

L’immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau qui ajoute une touche de caractère à l’ensemble. Il bénéficie du charme des Haussmanniens, avec un vaste hall d’entrée commun et une belle cage d’escalier.

- Au sous-sol une cave accès par le hall d’entrée des communs.

- Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d’habitation d’env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon.

- Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux.

- Au 3ème et dernier étage un grand palier desservant, côté jardin un appartement type 2 d’env. 54 m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit.

Un JARDIN d’env. 150m², à l’abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers).

CETTE BELLE BOURGEOISE de caractère au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. Le 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives : Possibilité de récupérer la maison pour y vivre avec sa famille ou de rénover en lots d’habitation!

DRAGUIGNAN, dans un quartier résidentiel et familial recherché, proche du centre-ville, des commerces et des écoles, maison de type 4 avec garage indépendant.

Cette charmante maison mitoyenne sur 2 niveaux de 89.12m2 habitable vous offre :

- En rez-de-jardin, un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie climatisée d'environ 33m2 donnant sur l'espace jardin, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et WC indépendant.

- Au 1er étage, un palier distribue trois chambres avec placard dont une dispose d'un balcon et une salle d'eau avec toilette.

Ce bien dispose également d'un espace extérieur aménagé et arboré entièrement clôturé avec abri de jardin, et d'un garage indépendant.

Les + : localisation recherchée, lotissement CALME, nombreux rangements, boitier fibre, Double-Vitrage, DPE (B-A), climatisation réversible au RDC, store manuel côté jardin, ....

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, N'HESITEZ PLUS, APPELEZ LE 04.94.68.14.41.

DRAGUIGNAN, dans un secteur recherché, proche des commerces et des écoles, charmante maison de type 6 d'environ 139m2 de plain-pied avec terrasse.

Cette maison construite en 1956 et rénovée entre 2022 et 2024, vous propose :
- un hall d'entrée avec placard,
- une belle et grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et sur le séjour climatisé,
- un cellier/buanderie,
- 4 chambres,
- une suite parentale avec dressing et salle de douche/WC,
- une salle de bain,
- et un WC indépendant.

Le tout sur une parcelle de terrain de 735m2 totalement clôturée (aménagement extérieur en cours).

Les + : Double-Vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour, fibre optique,....

Pour plus de renseignements et photos, nous contacter au 04.94.68.14.41.

EXCLUSIVITE - Draguignan, proche Chabran et Saint-Léger, offrant une bonne visibilité sur une artère très passante, maison de 70 m2 habitable + 30 m2 d'annexes sur un terrain de 430 m2.

Ce bien est idéal pour être transformé en local professionnel de type cabinet médical - paramédical - esthétique - bureaux - profession libérale.

Le terrain est entièrement clos - aménagement à faire pour garer plusieurs véhicules (4 à 6 voitures selon configuration).
Possibilité d'agrandissement (zone UBb).

A visiter rapidement

Dans un quartier recherché à quelques minutes du centre ville, maison de caractère de 240 m2 sur deux niveaux + une annexe de 80 m2 sur un terrain de 1320 m2.

La maison principale, pour un total de 150 m2 habitables + 90 m2 non aménagés, se compose de la façon suivante :

en rez-de-chaussée :

- une entrée ;
- un garage de 44 m2 ;
- un atelier de 30m2 ;
- un local technique ;
- une chambre ;
- une salle d'eau ;
- un toilette indépendant ;


A l'étage :

- un grand séjour donnant sur une belle terrasse ;
- une cuisine ;
- trois chambres ;
- une salle de bain ;
- un toilette indépendant.


En annexe, on trouve un local de type 3 pour 65 m2 habitables + une remise de 15 m2.

Travaux de rénovation à prévoir.
Terrain entièrement clos, accès rapide au centre ville et proximité immédiate des transports en commun.
A visiter rapidement.

DRAGUIGNAN,
Proche du centre ville, dans un quartier calme, cette villa de type 6, années 60, sur trois niveaux saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez: un appartement de type2 de 42m2 environ, composé d'une cuisine, un coin séjour, une chambre, une salle de bains-WC.
Au 1er et 2ème étage: un appartement T4 en duplex de 108m2 environ, composé d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine semi ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours.
Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau supérieur, vous trouverez une suite indépendante.
Le tout édifié sur une jolie parcelle de terrain plate et arborée, de 680m2.
Le bien est équipé du double vitrage et de volets en aluminium. Assainissement par tout à l'égout.
Les + : Un garage avec porte électrique, une cave, un atelier.
Le produit nécessite une remise au goût du jour.
Possibilité professions libérales.
A VISITER

Dans un quartier très calme et résidentiel a 5 minutes du centre ville, villa de caractère offrant un beau potentiel: en Rez-de-chaussée, un hall d'entrée très spacieux, distribue un salon indépendant avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte. Quatre chambres, deux salles d'eau avec toilettes et buanderie et à l'étage une grande pièce de 28 m² avec une salle d'eau et solarium. une aile extérieure, abrite un studio avec salle d'eau et coin kitchenette, un garage et un carport pour 2 véhicules. belle piscine 5X12 m avec serre coulissante. Le tout sur un beau terrain plat de 2000 m². TRAVAUX A ¨PREVOIR.

DRAGUIGNAN, dans un quartier recherché proche du centre-ville et des commodités, maison environ 181m2 composée de deux appartements communicants avec dépendances et piscine.

Découvrez cette spacieuse maison édifiée sur 2 niveaux, vous invitant au voyage et vous offrant deux appartements.

En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de type 3 composé :
- d'un séjour avec cheminée,
- d'une cuisine aménagée et équipée,
- de deux chambres,
- d'une salle de bain,
- et d'une toiletté indépendante.

Au 1er étage, vous découvrirez un appartement climatisé de type 4 composé :
- d'une entrée/véranda,
- d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée et une vue dégagée sur le jardin,
- d'une cuisine aménagée et équipée ouverte,
- d'une suite parentale agencée d'un grand dressing, d'un bureau et d'une terrasse intimiste,
- d'une chambre,
- une salle de bain
- et une toilette indépendante.

A cela s'ajoute de nombreuses dépendances et aménagements extérieurs :

- 2 grands garages,
- un cellier de 13m2,
- un appentis pour le stockage,
- un convivial espace pool-house avec cuisine d'été/barbecue avec vue sur le jardin aménagé et la piscine (10x5).

Le tout sur beau terrain plat de 1045m² joliment complanté à seulement à quelques minutes du centre ville.

Les + : beaux volumes intérieurs et extérieurs, maison fonctionnelle avec plusieurs rangements, les deux niveaux sont communicants grâce à un escalier intérieur et avec entrées indépendantes, nombreuses dépendances pour le stockage, les loisirs et la détente!

Les caractéristiques : double-vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible sur la totalité du 1er étage, production chauffage et eau chaude par une chaudière au fioul entretenue, connexion fibre, raccordement au tout-à-l'égout, ...

Laissez-vous séduire par cette propriété en nous contactant au 04.94.68.14.41.

DRAGUIGNAN - PROCHE CENTRE, quartier CALME et RESIDENTIEL, desservi par les transports en commun, sur un JARDIN entièrement CLOS et joliment PAYSAGER d'env. 710 m², avec PISCINE et GARAGE.

Vous serez séduit par cette AGRÉABLE et JOLIE maison de construction TRADITIONNELLE, de 123 m² (Loi Carrez)

Cette maison se compose :

Au REZ-DE-CHAUSSEE :

- Un HALL D'ENTREE avec toilettes/lave-mains et placard ;
- Une grande PIECE DE VIE TRAVERSANTE ET TRES LUMINEUSE de 56 m² avec un SALON/SALLE-A-MANGER aux très beaux volumes, équipée d’une climatisation réversible DAIKIN et d'un POÊLE A BOIS, ouverte sur une CUISINE EQUIPEE, l’ensemble donnant au Sud et à l'OUEST, sur DEUX SPACIEUSES TERRASSES pour les repas en famille ou entre amis au bord de la PISCINE et au NORD, sur un joli PATIO.
- Une CHAMBRE PARENTALE avec grands placards faits sur mesure et SALLE D'EAU privative.
- Un CELLIER/BUANDERIE et un GARAGE AVEC MEZZANINE complètent le rez-de-chaussée.

A L'ETAGE :

- Un escalier donne accès à un couloir desservant :
- Trois CHAMBRES lumineuses (10,60 m² - 10,40 m² et 10,88 m²°)
- Une belle SALLE DE BAINS ;
- Un DRESSING.


A L'EXTERIEUR, la maison dispose d'un jardin joliment paysager et arboré entièrement clos et soigneusement entrenu, accueillant sur le côté Est un POTAGER et au Sud un coin terrasse avec salle-à-manger d’été donnant sur un bel espace piscine DESJOYAUX 8x4 avec LINER RECENT (2021) et ses plages carrelées impeccables et faciles d'entretien.

Prestations ++ : Double vitrage PVC, Baies vitrées teintées réfléchissantes Alu et volets roulants Alu électriques, stores automatiques avec toile spéciale laissant passer l'air, porte entrée Tryba 5 points, climatisation réversible DAIKIN, moustiquaires, gouttières- poêle à bois - adoucisseur - Forage individuel (arrosage automatique jardin et remplissage piscine) - Abri bois et cabanon/local jardin - Tout-à-l'égout.

N’hésitez pas à venir découvrir cette coquette maison familiale dans un ÉTAT IMPECCABLE en appelant le 04.94.68.14.41 !

a 5 minutes, à pied, de la pace du marché, nichée au fond d'une impasse résidentielle et privée, cette demeure bourgeoise conjugue calme et centre ville. elle se compose de deux niveaux habitables sur un rez-de-chaussée a usage de dépendances (garage et atelier). Le rez-de-jardin offre un beau salon double, une salle a manger, une cuisine, une grande chambre et une salle de bain. L'étage est composé de deux chambres avec une salle d'eau et d'un appartement de type 2, qui peut communiquer avec le reste de l'étage, et ainsi, être transformé en 2 chambres supplémentaires . un joli jardin arboré d'environ 450m², permet la construction d'un piscine.

EXCLUSIVITE. Aux portes de la ville, avec accès direct sur un axe principal, ancienne propriété agricole, actuellement passée en zone naturelle pour la majeur partie, édifiée sur un terrain de 2.5 hectares environ. la bâtisse en pierre, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée comprend plusieurs parties et offre un très beau potentiel
-la partie habitable R+2: ........................118m².
-habitation attenante entièrement a rénover: R+1: 110m².
-deux caves voutées en RDC:........................38m².
-remise+ deux pièces:..............................75m².
-4 grandes pièces d'une surface totale de: .......156m².
diverse dépendances. le total du bâti représente environ 522 m².
La Bastide et le terrain attenant sont en zone UCb, constructibles, pour une surface d'environ 3500 m².
hormis la partie habitable qui est a rafraichir, le reste nécessite une grosse rénovation et un réagencement. la toiture est entièrement refaite sur la totalité des bâtiments.

très belle villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2015, construite avec soin et offrant d'excellentes prestations. Le séjour/cuisine, très lumineux et spacieux (56m²)est ouvert sur l'extérieur par une grande terrasse couverte, le coin cuisine est entièrement équipé, avec buanderie attenante, a l'entrée, un espace vestiaire et toilettes invités. L'espace nuit entièrement indépendant, propose 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et toilettes indépendantes. un sous-sol partiel d'environ 50 m², avec double garage, local technique et vide sanitaire. Le terrain légèrement vallonné de 2200 m², est entièrement clos avec portail automatique. Volets roulant électrique dans toute la maison, avec ouverture centralisée, double vitrage, chauffage au sol (réfrigérant), chauffe eau thermodynamique. Cuve de récupération des eaux de pluie et arrosage automatique.
Possibilité Piscine.

DRAGUIGNAN, dans un lotissement résidentiel et calme, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et du centre-ville, charmante maison de type 4 avec garage et piscine.

Cette maison construite en 1998 de 98.67m2 de plain-pied vous propose :
- un hall d'entrée,
- un spacieux séjour traversant avec cheminée,
- une cuisine aménagée indépendante,
- une chambre parentale avec sa salle d'eau et un placard,
- un dégagement,
- deux chambres avec placard,
- une salle de bain avec toilettes,
- WC indépendant.

Le bien vous offre également :
- une terrasse couverte donnant sur la pièce de vie,
- un espace piscine (maçonnée forme libre avec traitement au chlore),
- un garage de 26.82m2 indépendant avec portes de service communicantes avec la maison et à l'espace piscine,
- un jardin de 757m2 totalement clos avec un portail, un portillon et aménagé de quelques végétaux et d'un petit bassin.

Les + : localisation recherchée, secteur bien desservi par les transports en commun, DPE (C-C), double-vitrage PVC, volets bois, chauffage et eau chaude (chaudière gaz de ville), TAEG, fibre optique,....

Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04.94.68.14.41.

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN - sur les HAUTEURS, venez découvrir cette très JOLIE MAISON, avec VUE PANORAMIQUE, semi-mitoyenne par le garage, d'environ 142m² habitables, avec une dépendance aménagée en confortable T2 de 36 m², située dans un petit lotissement au CALME.

On aime sa SPACIEUSE PIECE DE VIE LUMINEUSE de 30m² avec poêle à pellet et sa CUISINE EQUIPEE de 15m² ouverte sur le séjour et la CONFORTABLE VERANDA de 22m², l'ensemble totalisant 67m², ses 3 CHAMBRES dont une chambre parentale de 15m² avec sa salle d'eau et son dressing privatifs, sa salle de bains (avec douche à l'italienne et baignoire) ainsi que son jardin joliment paysager et intimiste SANS VIS-A-VIS, AU CALME de plus de 500m² !

IDEALEMENT SITUEE à quelques pas des écoles, des transports en commun ainsi que des commerces de proximité, cette maison, avec SES PRESTATIONS DE QUALITE, est parfaite pour garantir une autonomie pour toute la famille.
Vous profiterez d'une BELLE PERFORMANCE ENERGETIQUE. ETAT IMPECCABLE!
Contactez-nous pour en savoir davantage !
NOTRE COUP DE COEUR!