Maison à vendre à Draguignan (83300)

En EXCLUSIVITE !
Proche du centre de DRAGUIGNAN et de toutes les commodités, dans un quartier RÉSIDENTIEL, VUE dégagée et beaucoup de CHARME pour cette très jolie maison de 140m² avec cuisine d'été entièrement de plain pied sur un beau terrain clos et aménagé de 750m².
Le coin de vie est composé d'une entrée, une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un séjour très lumineux. Ces pièces s'ouvrent au Sud sur une terrasse donnant un accès sur le bel espace PISCINE (construction traditionnelle) et ses plages et le POOL-HOUSE/CUISINE D’ÉTÉ pour passer d'agréables moments sans vis-à-vis.
Le coin nuit est composé de 3 chambres avec salle de bains avec baignoire, - WC - douche à l'italienne, meuble double vasque, ainsi qu'un une suite parentale comprenant une salle d'eau - WC) un dressing, un bureau et une mezzanine.


Les PLUS : Produit rénové à neuf, les volumes et la luminosité des pièces à vivre, belle terrasse, la situation, les prestations : climatisation REVERSIBLE, double vitrage, et matériaux de qualité. TAE - Exposition sud. Terrain clos et aménagé, avec portail automatique et visiophone. ETAT IMPECCABLE! NOTRE COUP DE CŒUR...A VISITER SANS TARDER!

DRAGUIGNAN - Idéalement positionnée sur une parcelle de 13000m², proche du centre ville, cette Ancienne Bergerie en pierres restaurée d'environ 135m2, vous offre un joli panorama sur les collines. Le jardin et le bois, avec un espace piscine (béton/résine au chlore), sont principalement composés d'essences provençales.
La maison élevée d'un étage, offre en rez-de-jardin un espace salon salle-à-manger et coin TV d'environ 40m2 avec cheminée et plafond à la provençale, dégageant une ambiance très chaleureuse, s'ouvrant sur une terrasse avec son coin barbecue, exposée Sud couverte en partie par une pergola, et la piscine. Une cuisine ouverte sur les pièces de vie, des toilettes avec lave-mains et un cellier complètent ce niveau.
L'étage est composé de trois chambres, dont une grande chambre parentale (16m² environ) avec salle-de-bains (12m²) donnant sur une véranda de 17m² environ et une autre avec porte-fenêtre et accès direct au jardin, un couloir avec placards incorporés et une salle d'eau commune aux deux autres chambres.
Un double garage de 40m², un garage à foin pour les chevaux, un poulailler complètent cette campagne bordée sur la partie basse d'un canal d'arrosage.
Dans le cadre du PLU cette maison peut être agrandie de 20% dans la limite de 150m² + annexes.
Places de parking - fosse septique (travaux à prévoir)
Découvrez rapidement ce lieu privilégié et cette bergerie au charme authentique! Idéal pour amoureux de la nature!

Sur les hauteurs de Draguignan, magnifique villa d'architecte  contemporaine de 350 m2 environ sur terrain de 1588 m2.
Vue panoramique et imprenable sur la ville.
Rez de chaussée :
- Une très grande suite parentale avec salle de bain + douche à l'italienne et grand dressing de belle facture.
- Une immense salle de sport, 1 salle de jeu ouverte sur la salle de sport, une buanderie et un espace de rangement.
1er étage :
- Séjour/salle à manger avec très belle cuisine ouverte et plan de travail en quartz
- 1 suite parentale avec salle d'eau
- 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant.
La piscine à débordement (hydrolyse au sel) est parée d'émaux noirs offrant des reflets changeant au fil de la journée, un coin bar et de grandes plages sont la promesse de plaisir et détente.
Prestations haut de gamme pour ce bien rare (portail électrique, climatisation gainable, garde corps vitré sur la terrasse, cuisine équipée avec électroménager de qualité...). 

Draguignan, quartier des écoles militaires, dans un environnement calme au fond d'une impasse, jolie maison de 123 m2 habitable sur un grand terrain arboré de 4000 m2.

Intégralement de plain-pied, la maison se compose d'un grand séjour avec une cuisine partiellement ouverte, d'un cellier, de 4 chambres, d'une salle de bain et de deux toilettes indépendants.

La maison bénéficie également d'une grande terrasse d'environ 80 m2, partiellement couverte et avec cuisine d'été.
Double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur
et puits en service complètent les prestations de cette maison.

A visiter rapidement.

Dans un quartier recherché de Draguignan, accès rapide vers l'autoroute A8, spacieuse maison de type 7 offrant de très beaux espaces et de nombreux rangements.

Intégralement de plain pied, la maison se compose de la façon suivante :
- Un beau séjour de 53 m2 ;
- Une cuisine ;
- Une suite ;
- trois chambres avec salle d'eau ouverte ;
- un bureau (ou une chambre supplémentaire) ;
- Une salle de bain avec toilettes ;
- un toilette indépendant ;
- une buanderie ;
- une pièce sans affectation de 21 m2 (avec entrée indépendante et fenêtre, possibilité de créer un bel espace invité ou locatif (36 m2 au total avec l'espace buanderie) ;
- une immense véranda de 100 m2 pour profiter pleinement du printemps et de l'automne.

La maison bénéficie également d'une très belle piscine (9.50 x 4 m) avec abri escamotable, sur un grand terrain de 4800 m2 environ.

Des travaux sont à prévoir.

Nombreux rangements et annexes, cave à vin, sous sol partiel avec hauteur de 1m80, adoucisseur d'eau, portail électrique, climatisation réversible dans certaines pièces complètent les prestations de cette maison aux dimensions généreuses et offrant de multiples possibilités.

Dominant la ville et offrant une vue panoramique exceptionnelle, belle villa de maçon réactualisée, un grand séjour plein sud ouvert sur le panorama, séparé de la cuisine par une verrière de style "atelier". Un premier coin nuit au REZ-DE-CHAUSSEE propose 2 chambres, 1 salle de bain, toilettes, buanderie et dressing, et à l'étage le deuxième espace nuit, avec 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilettes, et greniers attenants. Un terrain plein sud de 1 350 m², piscine HORS-SOL

Située sur la commune de DRAGUIGNAN, et bénéficiant d'une excellente adresse très recherchée, une maison, d'une superficie de 126 m² environ avec piscine et garages !

Cette maison, exposée SUD vous offre deux logements composés comme suit :
Un T2, avec une cuisine, un séjour donnant accès a une terrasse, une chambre et une salle de bain.
Un bel appartement rénové avec goût composé d'un séjour / salle a manger donnant accès a une belle terrasse, d'une cuisine américaine équipée dînatoire, de trois chambres et d'une salle d'eau.

Et ce n'est pas tout, terrain clôturé, portail électrique, climatisation réversible, parquet chêne, atelier et deux garages complètent ce bien !

Joli coin de Provence sur les hauteurs de la ville, bastide ancienne agrandie au fil du temps, la propriété domine la ville et offre un point de vue panoramique jusqu'au massif des maures. en rez-de-chaussée, les pièces de réception, un séjour, un salon, une salle a manger, une cuisine avec son office, une salle de bains et toilettes. A l'étage, deux grandes chambres et un solarium. Une atelier de 23 m², indépendant sur le coté de la maison, non mitoyen. beau terrain en larges restanques de 3500 m². Possibilité d'extension de l'existant.
ZONE NON DIVISIBLE et rénovation à prévoir.

Draguignan, à cinq minutes en voiture du centre ville, magnifique maison néo-provençale offrant une vue exceptionnelle sur les collines avoisinantes.

De plain-pied, vous trouverez :

- un vaste séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse abritée ;

- un cellier ;

- une grande suite parentale avec salon, dressing et salle de bain (avec douche à l'italienne + baignoire balnéo) ;

- Un toilette indépendant ;

A l'étage :

- deux chambres (avec placards) donnant sur une terrasse avec vue panoramique ;

- une salle d'eau ;

- un toilette indépendant.

La maison bénéficie également d'un garage de 25 m2 et d'une piscine de 7m x 4m (au sel et avec pompe à chaleur), sur un terrain clos de 1 650 m2.

Travaux de reprise en sous-œuvre à prévoir, mais intégralement pris en charge par l'assurance du vendeur (dossier et devis clos).

Climatisation gainable, double vitrage, cuisine complètement équipée et portail électrique complètent les prestations de cette maison de très bonne facture, aux matériaux choisis avec goût.

A visiter rapidement.

Draguignan, dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette lumineuse villa contemporaine de 98m2 vous offre :

Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de 74m2 et une buanderie, communicant avec l'étage;

Au 1er étage, une belle pièce de vie climatisée de 48m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un couloir desservant les trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette, une salle de bain, un toilette indépendant.

La partie Sud du terrain de 680m2 dispose au rez-de-chaussée d'une zone de stationnement et au niveau de la partie habitation d'une belle et grande terrasse, un espace jardin avec gazon synthétique et d'un accès sécurisé à la piscine hors-sol encastrée.

Les + : séjour climatisé, chauffage au sol, volets roulants électriques, construction traditionnelle de 2015.

- COUP DE COEUR ASSURE -

Un havre de paix au cœur de la ville, bastide ancienne d'environ 215 m², sur 3 niveaux, onze pièce, ouverte sur un parc de 1500 m² a l'abri du bruit et des regards. Cette demeure à subi les outrages du temps et nécessite une importante rénovation. Sa situation en plein centre et le zonage du PLU en vigueur offrent un droit a construire assez conséquent

sur les hauteurs a 5 minutes du centre-ville, villa de caractère ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité et offrant une vue panoramique. Quartier calme et résidentiel. ce bien, d'une surface d'environ 170 m², propose un séjour spacieux avec cheminée, une grande cuisine ouverte et équipée avec ilot central. un bureau et deux suites en rez-de-chaussée dont une de 40 m². A l'étage une autre suite plein sud. Un immense sous-sol divisé en 5 pièce avec une buanderie, l'extérieur est bien aménagé, une grande cour en gravier avec un bassin(source), plusieurs terrasses, et une petite piscine réalisée récemment, le tout sur un terrain de 1600 m².

Draguignan, dans un secteur résidentiel et recherché, magnifique maison contemporaine de 153m2 avec vue panoramique sur le Massif des Maures, double garage et piscine.

La maison, de 2013, dispose de belles prestations et vous offre sur 3 niveaux :

En rez-de-chaussée : un double garage avec portes motorisée, un espace salle de sport et un escalier communicant avec l'étage supérieur ;

En rez-de-jardin : un hall d'entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour de 60m2 avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une buanderie, un toilette indépendant, une jolie chambre avec placard et terrasse privative, une salle de bain et un dégagement desservant l'étage ;

A l'étage : une belle suite parentale avec salle de douche et dressing, une chambre et un toilette indépendant ;

Le tout sur un terrain de 828m2 se composant :
- d'un espace avec une piscine 4x9 et terrasse en bois ;
- d'un jardin paysagé totalement clôturé avec portail électrique.

Les + : matériaux de qualité, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, climatisation (split et gainable), piscine au sel avec pompe à chaleur.

COUP DE COEUR ASSURE

Draguignan, dans un quartier très recherché à quelques minutes du centre ville, maison mitoyenne de 115 m2 environ sur deux niveaux (3 chambres + bureau), avec garage de 13 m2 sur un terrain de 500 m2 environ.

De plain-pied, vous trouverez :
- un grand séjour
- une cuisine indépendante ;
- deux chambres ;
- une salle de bain ;
- un toilette indépendant ;
- un dressing ;
- un garage ;

L'étage se compose quant à lui :
- d'un bureau ;
- d'une chambre avec un coin toilette.

La maison est bien entretenue et en bon état général. Installation de menuiseries en double vitrage à prévoir.
Le terrain est entièrement clos + portail électrique.

A visiter rapidement.

DRAGUIGNAN (VAR) - QUARTIER RECHERCHÉ - SUR LES HAUTEURS - PROCHE DU CENTRE VILLE ET DES COMMODITÉS

Découvrez cette maison TOIT PLAT R+1, d'inspiration contemporaine, composée de deux appartements Type 4 et Type 3, aux volumes généreux, totalisant env. 190m², sur beau TERRAIN PLAT de 1815m² joliment complanté, à quelques minutes en voiture du centre ville.

Au REZ-DE-JARDIN, vous trouverez un APPARTEMENT TYPE 4 : 
- Une entrée, une cuisine séparée, un salon/salle-à-manger,ouvrant sur une terrasse au Sud et le jardin, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

- Une buanderie de 15 m² avec un accès ext.
- Un local chaufferie 4.40 m²
- Un Atelier (9m²) et pièce avec sde/wc pouvant être aménagée et transformée en appartement Type 1 (env. 22m²)
- Un local technique et cave 16 m² avec accès ext. et salon complètent ce niveau.

A L'ÉTAGE, vous trouverez, un APPARTEMENT TYPE 3 :
- Une entrée, une cuisine séparée, un VASTE et LUMINEUX salon/salle-à-manger, donnant sur une terrasse avec vue panoramique plein Sud surplombant le jardin, un couloir avec placards desservant le coin nuit composé de deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le jardin accueille :

- Un convivial ESPACE POOL-HOUSE avec salle-à-manger/cuisine d'été aménagée/coin barbecue/four à pizza avec vue sur le jardin et la PISCINE (8,50x4,20) au sel.

- Un carport attenant à la maison pouvant accueillir deux voitures.

- Nombreuses places de parking.

- Un chalet bois.

- Un Jeu de boules.

Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à la mettre à votre goût et à réveiller cette villa un brin atypique ! A voir rapidement.