Maison à vendre à Draguignan (83300)

DRAGUIGNAN à vendre en EXCLUSIVITÉ : En POSITION DOMINANTE, à seulement quelques minutes du centre, cette SUPERBE BASTIDE d’environ 167 m² (176 m² au total avec dépendances) offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d’une EXPOSITION plein SUD, elle profite d’un ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d’une VUE PANORAMIQUE sur la chaîne des Maures, dans un ENVIRONNEMENT préservé, au CALME et sans nuisance, tout en restant facilement accessible.

Implantée sur un terrain d’environ 2040 m², ce bien rare séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère unique que procure son JARDIN PAYSAGER parfaitement entretenu et très intime. Ses oliviers, ses platanes majestueux, ses agrumes, cyprès et autres essences locales, vous plongent dans une ambiance méditerranéenne.

Une spacieuse SALLE-A-MANGER indépendante et fermée par une baie vitrée s'ouvre sur une TERRASSE couverte avec PERGOLA, donnant sur un BASSIN 3x4 avec FONTAINE en surplomb et PLAGE en bois exotique, au milieu d'un JARDIN LUXURIANT - véritable havre de paix propice à la détente.

AU REZ-DE-CHAUSSEE, la maison s’articule autour du SEJOUR avec sa CHEMINEE/INSERT et son escalier vers l’étage, ouvert sur une CUISINE DINATOIRE, le tout totalisant 46m2. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la salle-à-manger indépendante et protégée du soleil par une pergola.
Une SUITE PARENTALE de plain-pied de 38m² comprend un double DRESSING, SALLE-DE-BAINS en TRAVERTIN avec douche et baignoire ainsi qu'une charmante chambre ouvrant sur la terrasse à l’ombre des platane l’été.

A L'ETAGE, TROIS CHAMBRES, un dressing indépendant, une salle d'eau commune et des toilettes séparées.

L’assainissement est raccordé au tout-a-l’égout.

Cette bastide, construite en pur traditionnel, avec des matériaux de qualité, constitue un véritable coup de cœur, un bien rare et précieux offrant un cadre de vie unique, entre nature, calme et vue panoramique. Une opportunité rare sur le marché.

EN COMPLEMENT : De nombreuses places de stationnement, un abri voitures, un chalet de jardin, une gloriette en bois viennent sublimer cette élégante propriété!

Situé sur l’un des plus beaux boulevards haussmanniens de Draguignan, ce bien rare et singulier occupe l’intégralité d’une maison de ville (hors local commercial du rez-de-chaussée) et propose une surface généreuse répartie sur deux niveaux, avec en point d’orgue une spectaculaire terrasse de 89 m² surplombant les toits.

Dès l’entrée, on découvre le charme de l’ancien préservé avec soin : carreaux de ciment, cage d’escalier majestueuse, volumes élégants et matériaux nobles. Le premier étage accueille une entrée, une cuisine indépendante accompagnée de son cellier, un séjour baigné de lumière avec cheminée ouvrant directement sur l’extérieur, une salle à manger conviviale, une suite avec salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage supérieur, une seconde suite indépendante avec douche et WC permet d’imaginer une parfaite autonomie ou un espace dédié à la réception.

La terrasse, véritable espace de vie à part entière, est un havre de paix en cœur de ville. Elle accueille un atelier d’artiste qui prolonge encore un peu plus l’âme unique du lieu.

L’ensemble est climatisé, équipé en double vitrage, et bénéficie d’un cachet indéniable avec notamment des carreaux de Salernes dans les sanitaires. Ce bien atypique, empreint de charme et d’histoire, offre un potentiel rare pour qui saura en révéler toute la richesse.

Un produit coup de cœur, idéal pour les amoureux des biens singuliers, en quête d’un lieu de vie inspirant.

À Draguignan, dans un secteur calme et résidentiel, cette superbe maison en pierre de 158 m² habitables allie charme, confort et prestations de qualité. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre de généreux volumes et un extérieur idéal pour profiter pleinement du climat provençal.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un dégagement menant à un vaste séjour – salle à manger agrémenté d’un insert, parfait pour les soirées d’hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et bénéficie d’un cellier – buanderie attenant. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC.

À l’étage, une deuxième suite avec salle d’eau et WC offre un espace intime et confortable pour recevoir famille ou amis.

Le sous-sol accueille un bureau et un atelier, idéals pour le télétravail ou les loisirs.

Les prestations sont à la hauteur : chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, cheminée insert, menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois. L’extérieur est tout aussi séduisant avec un garage double à porte électrique, un portail motorisé, un abri, une piscine traditionnelle 8 x 4 au chlore, un arrosage automatique et une cuisine d’été pour prolonger les repas en plein air.

Un véritable havre de paix, alliant authenticité et modernité, à seulement quelques minutes des commodités.

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN - RARE À LA VENTE
Située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse d’environ 200 m² habitables est implantée sur une parcelle plate de 2 730 m², offrant un fort potentiel de réaménagement.

La maison, entièrement à rénover, bénéficie d’une belle distribution et des volumes organisée en trois espaces distincts.

Côté vie :

Une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse ombragée, une salle à manger, une cuisine indépendante.

Côté nuit :

Une première partie privative composé d'un bureau, d'une grande suite parentale avec sa salle de bain/douche et WC;

Une seconde zone nuit composée de ses 4 chambres, d'une salle de bain et WC indépendant.

À l’extérieur, vous trouverez un espace jardin à revaloriser, une piscine existante à rénover.

Un bien au fort POTENTIEL, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 04.94.68.14.41.

Niché au calme, à proximité du quartier Saint-Léger et de toutes les commodités, ce véritable coin de paradis vous séduira par son charme et son caractère atypique. Ancienne villa du chef de gare construite dans les années 50, cette maison pleine d’authenticité offre un cadre de vie unique.

Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage. La maison principale dispose de deux chambres avec une salle d'eau commune, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale et d’un vaste séjour baigné de lumière dans une superbe véranda de 27 m². L’ensemble est équipé pour un confort optimal, avec un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation réversible et un double vitrage assurant une isolation efficace.

À l’extérieur, le jardin magnifiquement arboré dévoile un terrain de pétanque, juste au-dessus d’un bel espace piscine de 11m x 5m, sans vis-à-vis et doté d’un système de filtration au brome. Une couverture en aluminium de type serre permet de profiter de la piscine en toute saison. En contrebas, un spacieux studio indépendant de 33 m² complète ce cadre enchanteur, idéal pour recevoir des invités en toute intimité. Une cave et un grand garage viennent parfaire les prestations de cette propriété.

L’eau du forage alimente la maison et un adoucisseur d’eau assure une qualité optimale. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Enfin, un portillon discret offre un accès direct à la trouée verte et ses 15 km de promenade, invitant à de belles balades en pleine nature.

Alliant charme et modernité, cette bastide ne manquera pas de vous séduire. À découvrir sans tarder !

DRAGUIGNAN,

Située en zone urbaine, à proximité des commerces et écoles, cette villa des années 70, construite par un maçon, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 285 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée.
- À l’étage vous trouverez: Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant.
- En rez-de-chaussée : Un appartement T2 indépendant d’environ 58 m², idéal pour un revenu locatif, une profession libérale ou un espace dédié à la famille.
Garage spacieux de 57 m², avec stationnement facile sur la propriété et portail électrique.

Équipements : Chauffage et eau chaude par chaudière au fioul, Menuiseries en PVC double vitrage à l’étage, Assainissement par tout à l'égout.

Ce bien offre une excellente base pour un projet de rénovation et d’aménagement sur mesure.

Sur la commune de Draguignan, découvrez cette belle propriété situé dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes du centre ville.

Sur un terrain de 1660 m2, Le bien comporte trois logements distincts.

La maison principale est composée de deux niveaux de 130 m2 chacun :

- Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour avec cuisine de 52 m², d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'un garage.

- L'étage est composé d'un séjour avec cuisine donnant sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une grande suite avec dressing et salle de bain.

Sur la partie arrière du terrain et juste devant une très grande piscine (15 m x 7,50 m), vous trouverez une maison annexe d'environ 90 m², composé comme suit :
Un séjour/ véranda de 31 m², une salle à manger avec cuisine ouverte et une suite avec salle d'eau.

Produit rare à la vente avec potentiel important.
A visiter rapidement.

a 5 minutes, à pied, de la pace du marché, nichée au fond d'une impasse résidentielle et privée, cette demeure bourgeoise conjugue calme et centre ville. elle se compose de deux niveaux habitables sur un rez-de-chaussée a usage de dépendances (garage et atelier). Le rez-de-jardin offre un beau salon double, une salle a manger, une cuisine, une grande chambre et une salle de bain. L'étage est composé de deux chambres avec une salle d'eau et d'un appartement de type 2, qui peut communiquer avec le reste de l'étage, et ainsi, être transformé en 2 chambres supplémentaires . un joli jardin arboré d'environ 450m², permet la construction d'un piscine.

DRAGUIGNAN, dans un secteur recherché, proche des commerces et des écoles, charmante maison de type 6 d'environ 139m2 de plain-pied avec terrasse.

Cette maison construite en 1956 et rénovée entre 2022 et 2024, vous propose :
- un hall d'entrée avec placard,
- une belle et grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et sur le séjour climatisé,
- un cellier/buanderie,
- 4 chambres,
- une suite parentale avec dressing et salle de douche/WC,
- une salle de bain,
- et un WC indépendant.

Le tout sur une parcelle de terrain de 735m2 totalement clôturée (aménagement extérieur en cours).

Les + : Double-Vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour, fibre optique,....

Pour plus de renseignements et photos, nous contacter au 04.94.68.14.41.

Sur les hauteurs de Draguignan, dans un quartier recherché à quelques minutes du centre ville, magnifique villa avec piscine dans un domaine sécurisé.

Sur un terrain de 1752 m2, la villa propose une superficie habitable très confortable de 264 m2, et se compose :

De plain pied :
D'un vaste séjour; d'une cuisine indépendante ; d'une suite avec salle de bain/douche et toilette indépendant ; d'un balcon ; d'un toilette invité.

En rez-de-jardin :
D'un espace séjour - salle de jeux, d'une suite parentale avec salle d'eau et toilette indépendant, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie, d'un local technique.

A l'étage :
D'une chambre avec terrasse tropézienne.

Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, double vitrage, volets aluminium, internet par fibre optique, aspiration centralisée, caméra de surveillance, piscine de 8x4 mètres au sel chauffée et portail électrique avec visiophone complètent les prestations de cette très belle villa aux matériaux de qualité.

Cadre réellement enchanteur et vue exceptionnelle, à visiter rapidement.

DRAGUIGNAN, Sur les hauteurs de la ville, dans un quartier résidentiel prisé,
Venez découvrir cette belle villa suspendue, à l'architecture contemporaine, édifiée sur 2 niveaux. La partie rez-de-chaussée est composée d'une très spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un espace séjour- salle à manger ouvert sur l'extérieur par de nombreux ouvrants permettant d'apprécier la vue dégagée sur la campagne alentour. Cet étage dispose également d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau - WC.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un coin nuit composé de deux chambres avec une salle de bains communes, un WC indépendant, une suite parentale avec sa salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un dressing.
L'espace piscine sans vis à vis, vous permettra de profiter des longues journées d'été en pouvant admirer la vue.
Les +: Garage, les volumes, exposition idéale, belles prestations.
A VISITER