Immobilier immobilier à Var (83)

Dans un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette somptueuse villa nichée dans un cadre résidentiel privilégié.

Offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, cette propriété conjugue élégance, confort et prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine contemporaine donnant sur un superbe salon d’été, un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres, une salle de bains, deux toilettes indépendants ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, une luxueuse suite parentale de 75 m² occupe tout l’espace. Elle comprend deux dressings, une élégante salle de bains avec baignoire et douche, un toilette indépendant ainsi qu’une terrasse privée de 9 m².

En sous-sol, un espace totalisant 110 m² propose un garage double, un local technique, une cave à vin et une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de sport, home cinéma ou salle de jeux selon vos envies.

Entretenue avec le plus grand soin, la maison se distingue par son excellent état général et ses prestations haut de gamme : chauffage au sol, piscine de 10,5 m x 5,3 m, terrain clos avec portail électrique, espace pétanque et cour entièrement pavée.

Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel. Coup de cœur garanti.

DRAGUIGNAN - Situé dans un secteur recherché, à proximité du centre-ville tout en offrant un environnement calme avec vue sur la ville, ce studio de plain-pied est une véritable opportunité à saisir !

Bénéficiant de 30,90 m² habitables et de 23 m² d’annexes, ce bien offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet valorisant.

Implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée de 503 m², il dispose d’un agréable espace piscine avec cuisine d’été, idéal pour profiter du plein air.

Laissez libre cours à votre imagination : aménagement personnalisé ou projet locatif, tout est possible !

Un bien rare à visiter sans tarder en nous contactant au 04.94.68.14.41.

DRAGUIGNAN, À proximité immédiate du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de la sous-préfecture, garage fermé d’environ 15 m² à louer.

✅ Accès facile – Idéal stockage ou stationnement.

Nous contacter au 04.94.68.14.41, pour plus de renseignements.

A environ un kilomètre du charmant village de Tourtour appelé également " village dans le ciel", découvrez ce domaine abritant deux maisons de caractère nichées sur environs 14 000 m² de terrain offrant une vue panoramique plein sud et une tranquillité absolue. Le terrain dispose d'une piscine (10x5) et d'une magnifique oliveraie de 30 oliviers vous plongeant dans une atmosphère paisible et provençale.

La première maison, se compose d’un séjour avec mezzanine, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Un grand garage complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

La seconde maison, plus spacieuse, s’ouvre sur un vaste séjour/salle à manger et une cuisine indépendante avec cellier. Le coin nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bain privative, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant.

Idéal pour accueillir famille et amis, cet ensemble offre espace, confort et authenticité, le tout dans un environnement naturel privilégié à quelques minutes à pied du village.

DRAGUIGNAN, appartement de type studio de 18.46 m² meublé.

Découvrez ce charmant studio, idéalement situé au cœur de Draguignan, dans une copropriété calme et bien entretenue.
Profitez d’un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant du confort de la vie en centre-ville.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement entièrement meublé et prêt à vivre se compose de :

Un hall d’entrée avec rangement,

Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec cuisine aménagée et équipée,

Une salle d’eau avec douche et WC.

Les + : disponible immédiatement, mobiliers neufs, électroménagers fournis : plaque de cuisson, réfrigérateur combiné, machine à laver, micro-ondes, cafetière.

Un logement clé en main, parfait pour étudiant, jeune actif ou personne recherchant un pied-à-terre à Draguignan.

Pour plus de renseignements, nous contacter au 04.94.68.14.41.

Un dossier complet vous sera demandé pour toutes visites.

DRAGUIGNAN, proche des commerces et des commodités, dans une Résidence du Boulevard Clémenceau, appartement de type 3 de 61.86.m2 en duplex avec cave.

Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce joli duplex entièrement rénové et climatisé vous propose :
- au 1er niveau : un hall d'entrée, un séjour climatisé donnant sur la terrasse couverte, un espace cuisine aménagée et équipée ouvert et un escalier desservant l'étage inférieur;
- au 2nd niveau : un couloir climatisé, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Les + : cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante et four encastré), cave de 8.45m2 au n-1.

BIEN RARE - A VISITER

Bien soumis à une assurance Garantie des Loyers Impayés, la constitution d'un dossier est obligatoire avant toute visite.

Nous contacter au 04.94.68.14.41.

DRAGUIGNAN, proche des commodités et des écoles, dans une RESIDENCE SECURISEE et TRES BIEN ENTRETENUE, bel appartement de type 3 de 70 m² avec LOGGIA FERMEE avec POSSIBILITE de GARAGE en rez-de-chaussée d'une surface de 15m².

Situé au 3ème étage, bénéficiant d'une double exposition, cet appartement se compose :
D’une grande ENTREE avec un DRESSING et un CELLIER, un grand SEJOUR lumineux de 23m² ouvert sur une CUISINE INDEPENDANTE 11m², un dégagement, une SALLE D'EAU et toilette indépendante et DEUX CHAMBRES(9.18m² et 9.84m²) donnant sur une LOGGIA FERMEE (7m²) par une baie vitrée coulissante au sud.

Les Prestations:
- Double vitrage PVC
- Baies coulissantes alu dans le séjour et les
chambres
- Volets roulants manuels
- Oscillo battant dans la cuisine
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible dans le séjour/salle-à-
manger
- Sèche serviettes dans la salle d’eau
- Chauffe-eau (changé en 2023)
- Eau froide comprise dans les charges
- Compteur électrique refait
- Porte blindée 3 points
- Place de parking libre dans la résidence

Appartement dans un ETAT IMPECCABLE parfait pour un premier achat ou un investissement locatif!

EN EXCLUSIVITE : Proche du quartier CHABRAN, à deux pas du cinéma, du pôle culturel, du parc et de tous les commerces, venez découvrir ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 5 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.

D’une surface habitable d’environ 123 m², cet appartement séduit par sa décoration soignée, son CALME absolu et ses PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.

Il se compose de :

Un VASTE SALON/SALLE-A-MANGER lumineux, ouvert sur une TERRASSE TROPEZIENNE de 12 m², sans vis-à-vis,

Une CUISINE OUVERTE entièrement EQUIPEE d'électroménager de marques (13 m²),

Un cellier/buanderie de 15 m²,

TROIS CHAMBRES avec rangements intégrés,

dont une SUPERBE SUITE PARENTALE avec placards, salle d’eau privative et espace JACUZZI 2 personnes,

Une seconde salle d’eau,

Un WC indépendant,

Et un parking privatif en sous-sol (pouvant être transformé en garage)


Prestations complémentaires :

Double vitrage

Volets roulants (dont Velux avec volets à commande électrique)

PARQUET CHENE MASSIF dans tout l’appartement

Climatisation réversible (2 blocs + 3 splits)

Fibre optique

Nombreux rangements

Atouts : sans vis-à-vis – très calme – dernier étage – résidence sécurisée – quartier recherché - Parking privatif

A VENDRE DRAGUIGNAN - Dans un quartier RÉSIDENTIEL et CALME, en pleine nature, à seulement quelques minutes de Draguignan et des écoles, très belle maison avec un étage partiel sur rez-de-jardin, entièrement rénovée en 2013/2014 et parfaitement entretenue.

Édifiée sur un terrain principalement plat et clôturé en partie, d’un peu plus de 1900 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille avec ses CINQ CHAMBRES et chacune LEUR PROPRE SALLE D’EAU avec TOILETTE.

La maison TRÈS LUMINEUSE, développe environ 168 m² habitables.

Elle se compose AU REZ-DE-CHAUSSÉE , d’une entrée, avec toilette invités, desservant DEUX SUITES et surplombant une vaste SALLE-A-MANGER/CUISINE toute équipée d’une surface totale de 28 m².
Un cellier/buanderie complète cette pièce de vie qui se prolonge par un grand dégagement vers le SÉJOUR, une TROISIÈME SUITE et l’escalier vers le premier étage.

À L’ÉTAGE, un palier distribue DEUX BELLES SUITES, dont une avec jolie vue dégagée.

Le jardin, très naturel, est principalement plat tout autour de la maison avec une restanque plus arborée sur le fond.

La maison bénéficie de prestations modernes et économiques (DPE A) et de matériaux de qualité : CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans toutes les pièces, PANNEAUX SOLAIRES installés en 2014 pour production d’électricité, ADOUCISSEUR d’eau, CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE, double vitrage aluminium, fenêtres oscillo-battantes, VMC dans toutes les pièces d’eau, TRAVERTIN au sol dans toute la maison, CUISINE toute équipée MOBALPA, TOUT-A-L'EGOUT...

Cette maison prête à vivre, représente une opportunité rare sur le secteur avec plusieurs possibilités: idéale pour une grande famille en résidence principale ou secondaire!

DRAGUIGNAN, dans un secteur à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et des écoles, parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 1104m2 viabilisé.

Le terrain se situe en zone UCb permettant une emprise de 15% de plain-pied et de 30% en R+1.

Pour plus de renseignements, nous contacter au 04.94.68.14.41.

DRAGUIGNAN, en centre-ville, BELLE MAISON DE VILLE BOURGEOISE à l’architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave (34 m²) en sous-sol, développant une superficie d’environ 470m² (surface Loi Carrez) répartie sur 4 niveaux, agrémenté d’un JARDIN INTIME avec GARAGE (28 m²) et DEPENDANCES (lavoir et ateliers).

L’immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau. Il bénéficie d'un vaste hall d’entrée commun et une belle cage d’escalier.

- Au sous-sol une cave accès par le hall d’entrée des communs.

- Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d’habitation d’env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon.

- Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux.

- Au 3ème et dernier étage un grand palier desservant, côté jardin un appartement type 2 d’env. 54 m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit.

Un JARDIN d’env. 150m², à l’abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers).

CETTE BELLE BOURGEOISE au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. Le 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives.

DRAGUIGNAN - Située dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et des écoles, cette spacieuse maison récente (2021/2022) de 179 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de tranquillité, d’espace et de confort moderne.

Édifiée sur un terrain de 2500 m² à aménager et à clôturer, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Découvrez au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec rangement, une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte aménagée, un bureau, un WC invité, et une suite parentale offrant un espace dressing, une salle d’eau avec double douche et baignoire balnéo, et un WC séparé.

À l’étage : 4 belles chambres, un espace dressing, une salle d’eau avec WC, et une terrasse de 30 m².

Ses équipements récents (pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraichissant, fibre optique, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, fosse-septique aux normes, panneaux solaires) garantissent confort et modernité.

Nous contacter au 04.94.68.14.41. pour plus de renseignements.

Résidence "Le Venise" à Saint-Aygulf, idéalement situé entre la mer et les Etangs de Villepey, très bel appartement de type 2 intégralement rénové en 2024 avec cave et parking.

Situé au deuxième étage de l'immeuble (avec entrée privative desservant uniquement 2 appartements), pour une superficie de 48 m2, l'appartement se compose :
- d'une belle entrée,
- d'un séjour offrant à la fois une vue mer latérale et une vue sur l'étang,
- d'une cuisine ouverte,
- d'une chambre avec placard donnant sur une terrasse de 6 m2 avec vue imprenable sur l'étang,
- d'une salle d'eau avec toilette.

L'appartement est vendu avec une grande cave de 11 m2 (en rez-de-chaussée) et d'une place de stationnement privative dans la résidence.

Par le biais de la copropriété, vous aurez également accès à un grand garage à vélo et une magnifique terrasse commune face à la mer.

Accès rapide à toutes les commodités et piste cyclable au pied de l'immeuble.

Coup de cœur assuré, à visiter rapidement.

Sur les hauteurs de Draguignan, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette somptueuse propriété nichée sur un terrain de 12 000 m².

Offrant une vue panoramique à couper le souffle, elle se compose d’une maison principale de 200 m² habitables, d’une maison d’amis de type 2 de 42 m², d’un studio de service et d’un garage triple.

La maison principale, édifiée sur deux niveaux, propose :

Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux d’environ 100 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d’eau/toilettes, un toilette indépendant, deux celliers et un placard.

À l’étage : une superbe chambre de 26 m² ouvrant sur une terrasse de 50 m² offrant une vue époustouflante, une seconde chambre de 20 m², ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes.

Un accès indépendant situé à l’arrière de la maison mène également à une chambre d’amis avec salle d’eau, une buanderie et trois espaces de rangement pour un total de 49 m².

L’espace piscine appelle à la détente avec son superbe pool house en pierre, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours.

En contrebas du terrain, la maison d’amis se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau.

Le terrain entièrement clos est équipé d’un système de vidéosurveillance, d’un portail électrique, d’un garage trois voitures, d’un terrain de jeux, et la maison bénéficie du confort de la climatisation réversible.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature, de calme et de belles prestations.

LE LUC, À proximité immédiate du centre-ville, garage fermé d’environ 15 m² à louer.

✅ Accès facile – Idéal stockage et/ou stationnement.

Nous contacter au 04.94.68.14.41, pour plus de renseignements.