Immobilier à vendre

Centre ville de Draguignan, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement de 75 m2 habitables et ses deux grandes terrasses.

Au 5ème (et dernier) étage de l'immeuble, avec un seul voisin sur le pallier, l'appartement se compose de la façon suivante :

- Une entrée avec deux grands placards ;
- Un séjour ;
- Une cuisine ;
- Une chambre double (possibilité de recréer 2 chambres pour transformer l'appartement en T3, tel qu'initialement prévu dans les plans) ;
- Une salle de bain ;
- Un toilette indépendant ;
- Une terrasse tropézienne de 36 m2 avec cuisine d'été de 8 m2, accessible depuis le séjour et la cuisine ;
- Une terrasse tropézienne de 36 m2, accessible depuis la chambre et la salle de bain.

Rafraichissement à prévoir.

Grand box fermé en sous-sol (environ 30 m2) + cave, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et la chambre, appartement traversant et vue dégagée depuis les deux terrasses.

Un produit au calme tout en étant au cœur de la ville, très rare à la vente, à visiter rapidement.

Proche de la Maison des Jeunes, dans une résidence sécurisée, appartement de type 2 au premier étage avec ascenseur.

Idéalement situé, à quelques pas du centre ville et de toutes les commodités, cet appartement, d'une superficie de 40 m2, se compose de la façon suivante :

- Une entrée avec placard ;
- Un séjour avec cuisine ouverte ;
- Une chambre ;
- Une pièce pouvant faire office de cellier ou dressing ;
- une salle de bain avec toilettes.

L'appartement est également vendu avec une cave.
La copropriété est bien entretenue et en bon état général. Rafraichissement de l'appartement à prévoir.

A visiter rapidement.

EXCLUSIVITÉ DRAGUIGNAN - A 5 minutes à pieds de la place du marché et de toutes les commodités, au calme, au 1er et dernier étage d’une maison, APPARTEMENT HAUT DE MAISON de type 4 et sa TERRASSE en partie couverte, avec son accès par un escalier extérieur à un jardin privatif entièrement CLÔTURÉ avec portail d'env. 600 m², un garage (19.77m²) un atelier (13.67m²) et 2 caves/pièces rangement.

L'appartement de 77 m² de surface habitable se compose :
- d'une PIECE de vie (10,22 m²) très lumineuse donnant sur la terrasse, avec accès au séjour/cuisine )
- de TOILETTES avec COIN BUANDERIE
- d'une SALLE D'EAU,
- d'un SEJOUR avec CUISINE (à aménager selon ses goûts) avec climatisation réversible
- d'un dégagement distribuant deux chambres (16,75 m² et 9,69 m²) dont une avec CLIMATISATION REVERSIBLE
- d'un bureau/chambre d'enfant (7,73m²)

Ce bien est idéal pour des primo-accédants ou un ARTISAN avec son logement au 1er étage et son grand terrain avec garage, atelier et places de stationnement en plein centre ville!

FLAYOSC - Au cœur du charmant village provençal, sur une place centrale particulièrement animée et recherchée, découvrez ce fonds de commerce de brasserie / pizzeria bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité.

Ce commerce, actuellement exploité en brasserie/pizzeria, profite d’un flux régulier de clientèle locale tout au long de l’année, renforcé par une forte fréquentation touristique en saison. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un cadre provençal authentique et dynamique.

Le local se compose d’une surface commerciale d’environ 31 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à l’activité de restauration rapide ou traditionnelle, complétée par 31 m² de stockage en sous-sol, offrant un espace fonctionnel pour l’organisation et l’exploitation de l’activité.

Les atouts de ce commerce :

- Emplacement premium au cœur du village

- Très bonne visibilité sur une place vivante et fréquentée

- Stationnements à proximité immédiate

- Surface totale : environ 62 m² (31 m² + 31 m² de réserve)

- Licence IV, véritable atout pour le développement de l’activité

- Loyer attractif : 680 € HT / mois

- Possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de développer un nouveau concept de restauration

Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce dans un emplacement privilégié, au sein d’un village provençal réputé pour son art de vivre et son attractivité touristique.

Pour plus de renseignements, nous contacter au 06.10.66.77.24.

Au cœur du centre historique, au 1er étage d’une copropriété, découvrez ce studio offrant une configuration fonctionnelle et un beau potentiel pour un investissement locatif.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placards, menant à une pièce de vie avec espace séjour et cuisine. Un dégagement dessert une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce attenante, éclairée par une ouverture sur le séjour, idéale pour aménager un coin nuit ou un espace bureau.

Le bien est équipé d'un système de production d'eau chaude par chauffe-eau électrique, de chauffage par radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage et est raccordé à la fibre.

Un grenier complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

Dans un quartier résidentiel calme proche du centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cette élégante bastide entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié.

Implantée sur un superbe terrain paysager clos de 1 944 m², la propriété offre un cadre de vie rare, agrémenté d’une très belle piscine entourée de larges plages, véritable espace de détente à l’abri des regards.

Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes lumineux et une distribution harmonieuse.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec placards et toilettes invités, d’une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que d’un vaste séjour / salon baigné de lumière, ouvert par de larges baies vitrées sur l’espace piscine.

Les pièces de vie s’ouvrent également côté nord sur un jardin plus intime, offrant une agréable vue sur la ville.

Une suite en rez-de-chaussée complète ce niveau, apportant un confort de vie particulièrement recherché.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, accompagnées d’une salle d’eau avec WC.

Une cave vient compléter l’ensemble.

La maison bénéficie de prestations de qualité :
climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques.

Un bien parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville.

État impeccable – aucun travaux à prévoir.

Villa Flayosc - Dans quartier résidentiel, proche du village, jolie maison de plain-pied comprenant un hall d'entrée, une entrée, un salon avec baie vitrée donnant sur extérieur, une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant / buanderie. Atelier, garage, sur un terrain de 1 482 m² entièrement clos et joliment arboré. Travaux de rafraîchissements à prévoir ...

Située dans un quartier résidentiel paisible du village des Arcs-sur-Argens, cette agréable villa mitoyenne par le garage, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commodités.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations assurant un confort optimal en toute saison : climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiseries en double vitrage, volets en aluminium et moustiquaires, adoucisseur d'eau.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle propose une distribution fonctionnelle avec trois chambres, dont une de plain-pied, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir.

Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, s’ouvrent sur un jardin facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité.

Un garage complète les prestations de ce bien.

Implantée dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et services, cette maison constitue une opportunité idéale en résidence principale comme en pied-à-terre.

Située au cœur du centre historique de Draguignan, cette maison de ville du XVIIIe siècle a été entièrement restaurée, dans le respect de son caractère et de ses éléments anciens, tout en intégrant des équipements de confort actuels tels qu’une pompe à chaleur et une climatisation réversible.

Organisée autour d’une belle cage d’escalier, la maison offre de beaux volumes lumineux répartis sur plusieurs niveaux.

Elle comprend actuellement cinq chambres, dont quatre avec salle d’eau, et dispose d’un potentiel d’aménagement complémentaire. Sa configuration permet également d’envisager la création de deux habitations distinctes.

La cuisine, installée dans une véranda, s’ouvre sur le jardin.

À l’extérieur, le jardin, intime et à l’abri des regards, accueille un bassin de nage de 10 x 5 mètres, un atout rare en centre-ville.

Un garage ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.

Maison de caractère, idéale pour les amateurs de biens anciens souhaitant profiter d’un cadre de vie central, tout en bénéficiant d’espaces extérieurs et de prestations de qualité.

une maison de village, avec jardin , élevée d'un étage sur rez-de-chaussée+ combles. deux appartements, possibilités d'un rapport locatif. Accès par le jardin, hall d'entrée, un salon prolongé d'une cuisine ouverte avec petit coin repas et d'un cellier attenant, une chambre, une salle d'eau, toilettes et garage accessible également par l'intérieur, possibilité de créer une deuxième chambre en RDC. Au 1er étage, une petite cuisine, un salon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Cet étage est accessible aussi par l'extérieur. Attenant a la maison, un abri outils. Un bâtiment indépendant de 17.85 m² abrite un lavoir et un atelier. Cave en sous-sol de la maison. Au deuxième étage des combles aménageables en partie. le tout sur un terrain de 557m² .

EXCLUSIVITE - A proximité du centre ville et de toutes les commodités, jolie maison de type 4 de 98 m2 habitable sur un terrain de 214 m2.

Mitoyenne d'un côté, cette maison se compose de la façon suivante :

En rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard ;
- une grande pièce de vie comprenant un espace séjour, une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte ;
- un toilette indépendant.

A l'étage :
- trois chambres dont une avec un beau dressing ;
- une salle de douche avec toilettes.

Exposition plein Sud, double vitrage et grand store électrique pour profiter de l'ombre les journées d'été.
La maison est agréable et en bon état général.

A visiter rapidement.

Située dans un environnement paisible et privilégié, dans un quartier calme et recherché, en impasse privée, cette superbe villa récente de 2012 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

D’une surface habitable de 133 m², complétée par un garage de 15 m², la maison offre des volumes généreux et une distribution idéale et fonctionnelle au quotidien.
Dès l’entrée, un hall avec placard dessert un WC indépendant ainsi qu’un dressing de 10 m², rare et très apprécié.

La pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, constitue le cœur de la maison : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, le tout donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis – un véritable espace de détente.

La partie nuit est parfaitement pensée :
• une chambre avec salle d’eau d'un coté,
• un espace buanderie,
• trois chambres confortables d’environ 12 m², dont deux équipées de placards,
• une grande salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et WC.

A l'extérieur le terrain clos de 1 200 m², accueille une piscine sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité en famille ou entre amis.

Côté prestations :
✔ SPANC FAVORABLE - Installation ne présentant pas de défaut.
✔ parquet au sol (hors pièces d’eau)
✔ climatisation réversible dans la maison
✔ poêle à granulés
✔ menuiseries aluminium, double vitrage et volets roulants aluminium.
✔ portail électrique
✔ excellente performance énergétique (DPE B – GES B)

À seulement 5 minutes en voiture des commodités, commerces et écoles, cette villa combine parfaitement confort moderne, calme et qualité de vie optimale. A visiter rapidement!

Taxe foncière : 1 642 €
Maison et piscine : 2012 | Garage : 2018
Assainissement : Conforme

EXCLUSIVITE/ Dans un beau coin de campagne, résidentiel et a proximité de la ville, jolie maison de plain-pied, charmante et lumineuse, La partie principale se compose d'un vaste séjour salon en deux partie avec cheminée, ouvert coté piscine par un véranda, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec une salle de bain et toilettes. un grand cellier.
Attenant a la villa un beau studio de 27 m² avec salle d'eau et toilettes, pourrait communiquer avec le séjour afin d'en faire une suite parentale. 3 dépendances complètent les prestations, un cabanon et une remise en pierre, ainsi qu'un atelier. le tout sur un magnifique terrain plat et cloturé de 4800 m²

Draguignan – Proximité boulevard Clemenceau

Situé sur un axe passant bénéficiant d’une bonne visibilité, ce beau local commercial d’environ 62 m² est complété par une remise indépendante d’environ 8 m².

Le local se compose d’un bel espace d’accueil, d’un bureau vitré offrant fonctionnalité et confidentialité, ainsi que d’un toilette avec lavabo.

Le bien est en bon état général. Une réfection des peintures permettra de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel.

Idéal pour une activité commerciale ou libérale, ce local constitue une opportunité rare dans un secteur recherché de Draguignan.

DRAGUIGNAN, dans une jolie résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située dans un secteur recherché, découvrez ce charmant appartement T3 avec terrasse et stationnement.

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement de 62.21m² parfaitement entretenu vous séduira avec l'ensemble de ces prestations. Ce bien vous offre un hall d'entrée avec rangement, une pièce de vie climatisée avec une cuisine aménagée ouverte, le tout donnant accès à une terrasse de 4.84 m², deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout en centre urbain.

Les + : double-vitrage PVC, volet roulant manuel, climatisation réversible dans le séjour, chaudière collective, appartement bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir,....

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 06.10.66.77.24.