Immobilier à vendre

GONFARON, au cœur du village, niché dans une charmante rue piétonne, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce loft atypique d’environ 45 m² à réinventer selon vos envies.

Ce bien au fort potentiel vous propose actuellement :
- En rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant le hall d’entrée, le séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

- En mezzanine : un espace nuit surplombant la pièce principale, offrant une hauteur sous plafond habitable.

Son volume généreux et sa configuration ouverte permettent d’imaginer un agencement intérieur audacieux et contemporain, dans un esprit loft, mêlant caractère, modernité et fonctionnalité.

Un bien rare au cœur du village, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, pour les amateurs de lieux uniques à façonner à leur image.

Pour plus de renseignement, n'hésitez pas me contacter au 06.10.66.77.24.

À Draguignan, dans un quartier résidentiel recherché, en impasse, proche des commodités et du centre hospitalier, découvrez cette belle maison récente aux prestations soignées.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un grand garage d’environ 28 m² avec porte électrique ainsi qu’un vaste vide sanitaire d’environ 80 m², accessible à hauteur d’homme.

À l’étage, accessible par un escalier extérieur, vous profiterez d’un lumineux espace de vie d’environ 52 m² avec cuisine aménagée et semi-équipée ouverte, donnant sur une grande terrasse , seml-couverte avec une belle charpente apparente. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Implantée sur un terrain d’environ 970 m², piscinable (piscine autorisée jusqu’à 25 m²), la propriété bénéficie d’une très belle vue.

Prestations de qualité : climatisation gainable dans toutes les pièces, volets roulants électriques avec commande centralisée, deux places de stationnement extérieures en plus du garage.

Charges ASL : 150 €/an
Taxe foncière 2025 : 2 015 €

Une maison lumineuse et confortable!

Véritable bastide du XIXᵉ siècle, typiquement provençale et digne des romans de Marcel Pagnol.
Dominant la ville à flanc de colline, elle bénéficie d’une exposition plein sud et offre une vue panoramique sur les massifs environnants.
La bâtisse, parfaitement habitable, a su conserver tout son charme d’antan avec ses terres cuites, ses contre-volets traditionnels, sa cheminée ancienne et son pigeonnier.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon en deux parties, sublimé par une belle montée d’escalier typique, une chambre ou bureau, ainsi qu’une salle à manger d’angle très lumineuse, surplombée par la cuisine accessible par quelques marches.
Une arrière-cuisine voûtée communique avec un palier rejoignant l’escalier en demi-niveau. Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains et un accès à une grande cave.
Au premier étage, un grand palier éclairé par deux fenêtres dessert :
– une chambre avec salle d’eau attenante,
– une chambre de maître avec sa salle d’eau et son dressing en demi-niveau,
– en demi-niveau, une quatrième chambre avec salle d’eau et WC.
L’escalier se prolonge jusqu’au deuxième étage, où environ 30 m² restent à aménager selon les besoins.
À proximité immédiate de la maison, un charmant pigeonnier abrite la chaufferie.
Cette belle demeure est niché sur un terrain de 4000 m², en restanques majestueuses, complantées de 36 oliviers. un site exceptionnel et une propriété de charme.

Draguignan proche du lycée Jean Moulin, très bel appartement de type 2 dans un immeuble de ville.

Situé au premier étage et pour une superficie de 46 m2, l'appartement se compose de la façon suivante :

- une entrée - dégagement ;
- un grand séjour avec cuisine ouverte ;
- Une chambre avec salle d'eau et coin buanderie ;
- Un toilette indépendant.

L'appartement a été entièrement rénové, y compris la plomberie et l'électricité.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

A visiter rapidement.

Draguignan - Superbe maison de ville au charme unique de 131m² de surface habitable (153m² de surface totale) !

Laissez-vous séduire par le CHARME UNIQUE de cette superbe MAISON DE VILLE, alliant confort et convivialité.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous découvrirez une entrée accueillante, un VASTE SALON/SALLE-A-MANGER baigné de lumière avec CHEMINEE/INSERT, ainsi qu’une élégante CUISINE OUVERTE, entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur un agréable JARDIN EXOTIQUE avec coin PISCINE ET BARBECUE idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu'un local/atelier au fond de la cour.

Un escalier en colimaçon, habillé de tomettes, accessible depuis le séjour mène aux niveaux supérieurs .

Au PREMIER ETAGE, DEUX BELLES CHAMBRES vous attendent, chacune avec leur propre SALLE-DE-BAINS ou SALLE D'EAU avec WC, dont une avec BALCON PRIVE.

Le DEUXIEME ETAGE offre encore DEUX CHAMBRES, dont l’une s’ouvre sur une BELLE TERRASSE baignée de lumière, une SALLE D'EAU avec WC et un espace BUANDERIE/CHAUFFERIE pratique.

Un BIEN RARE sur le secteur, de part son ÉTAT IMPECCABLE (CHARPENTE ET TOITURE REFAITE A NEUF AVEC GARANTIE DECENNALE) et sa situation en ville au pied des COMMODITES, avec POSSIBILITE DE PARKING A LA LOCATION, alliant caractère et confort moderne. Un véritable COUP DE COEUR à découvrir sans tarder !

En POSITION DOMINANTE, dans un QUARTIER RESIDENTIEL prisé au cœur de la campagne Arcoise, cette BELLE VILLA, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée dans un environnement constitué de propriétés de grande qualité, tout en étant à quelques pas seulement des commodités.

Sur un TERRAIN PAYSAGER de plus de 4500 m², complanté d'espèces méditerranéennes, entièrement CLOS, se dresse une maison de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, d'environ 190m² de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez attirés et séduits par l'ESPACE DE VIE aux VOLUMES GENEREUX, baigné de LUMIERE naturelle, grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses. La hauteur sous plafond permet d'accueillir une IMMENSE MEZZANINE, surplombant le séjour et la CHEMINEE avec INSERT, qui confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et propice à la détente.

La CUISINE INDEPENDANTE , entièrement équipée et aménagée, s’ouvre par une baie vitrée à galandage sur une SALLE-A-MANGER D'ETE couverte offrant un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis.

Depuis l’entrée, vous trouverez également un WC séparé et un local cellier/buanderie.

L'espace nuit se compose de QUATRE CHAMBRES AUX VOLUMES CONFORTABLES ainsi que d'une SALLE DE BAINS avec douche, baignoire et wc suspendu, et d'une SALLE D'EAU.

A l'extérieur, le jardin méditerranéen dévoile un coin intime avec une SOMPTUEUSE PISCINE sécurisée et ses PLAGES, pour des instants de fraîcheur et de détente, tandis qu'une DEPENDANCE de plus de 60 m² SUR DEUX NIVEAUX, accueille en rez-de-jardin le local technique de la piscine, un atelier, et des espaces de rangement, tandis qu'à l'étage se trouve un GARAGE accessible depuis la restanque supérieure.

Le TERRAIN DE PETANQUE, de NOMBREUX STATIONNEMENTS, et une exposition SUD viennent parfaire ce bien rare, empreint de CALME et de SERENITE.

Cette propriété saura vous séduire par ses VOLUMES, son AUTHENTICITE, ses PRESTATIONS et son ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE, offrant un art de vivre confidentiel et recherché!

Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette belle provençale et vous laissez séduire par le charme de cette adresse privilégiée!

DRAGUIGNAN– Site d’exception, rare à la vente.

Découvrez une propriété rurale unique, facile d’accès, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville.

Nichée au cœur d’un domaine de 8,5 hectares, dont 6,5 hectares d’oliveraies abritant près de 500 oliviers sur de belles restanques, elle constitue un véritable refuge en pleine nature.

Bordée de pins et dotée d’un charme provençal incomparable, cette bâtisse authentique, classée et édifiée en 1493, dispose de 382.10m2 d’espaces intérieurs dont 240.82m2 ont bénéficié en 2017 d’une rénovation soignée.

Cette maison au caractère affirmé est répartie comme suit :

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie climatisée de 41 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau et WC, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC.
Un dégagement distribuant les demi-niveaux par un escalier vous mène ensuite vers un salon chaleureux de 42 m², climatisé et sublimé par une superbe cheminée à foyer ouvert, avant de poursuivre la découverte de cette bâtisse.

Au 1er étage : deux grandes chambres de plus de 25 m², un vaste bureau et des espaces de rangement complémentaires.

Au rez-de-jardin, accessible également par l’extérieur, 8 pièces additionnelles totalisant 141 m² à rénover, offre un potentiel d’aménagement remarquable : cuisine d’été, chambres, buanderie, caves, ateliers…
Un espace idéal pour agrandir l’habitation ou imaginer un projet d’accueil ou d’activité. Un garage attenant de 52 m² vient parfaire l’ensemble du bâti.

Les extérieurs de la propriété offrent un véritable espace de quiétude, avec une terrasse couverte donnant sur un bassin provençal (4×8) et son pool-house. La présence de vestiges médiévaux confère au domaine une dimension historique et authentique.

Atouts supplémentaires : Aucun vis-à-vis, Fibre optique, DPE B–A, Toiture entièrement rénovée et isolée, Menuiseries double vitrage bois, Pompe à chaleur, Climatisation réversible, Fosse septique, Piscine au sel avec volet de sécurité, Forage, ….

Ce bien rare, entouré de terres agricoles et d’oliviers matures bénéficiant d’une appellation, séduira à coup sûr les amoureux du terroir dracénois, en quête de calme, d’authenticité et d’un lieu privilégié pour réaliser un nouveau projet.

Pour plus de renseignements, contacter ARTHURIMMO DRAGUIGNAN au 04.94.68.14.41.

Sur une place paisible au cœur de la cité comtale, immeuble R+2, construit a la fin des années 60, et mitoyen uniquement par un coté. Il se composant de deux garages et dépendances en rez-de-chaussée, et de deux appartements de type 4, avec balcon, un au 1er, l'autre au 2eme étage.
Idéal pour investissement locatif, ou famille nombreuse.

idéalement situés en centre ville et offrant un accès pratique a pied ou en voiture, beaux locaux professionnels en rez-de-chaussée avec accès PMR, d'une surface d'environ 215 m². Il bénéficie de deux entrées privatives. Un accueil spacieux avec salle d'attente et réception. un grand bureau réservé a la direction , 13 bureaux collaborateurs. Cuisine et sanitaire.
Trois places de parking privatives en extérieur, et un double garage transformé en cave et abritant la machinerie de la climatisation.
Possibilité d'acquérir des parkings supplémentaires en sous sol.

Sur les hauteurs de Draguignan, dans une maison en copropriété, découvrez ce superbe appartement en duplex de 166 m² offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un agréable jardin avec sa piscine privative.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une buanderie avec accès direct au grand garage fermé.

À l’étage, un dégagement dessert une chambre avec dressing, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’un vaste séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une terrasse et une cuisine aménagée et équipée ouverte moderne.

Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible au rez-de-chaussée, le plancher chauffant et rafraîchissant à l’étage, les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et l’adoucisseur d’eau.

À l’extérieur, le terrain d’environ 500 m² entièrement clos bénéficie d’un portail électrique, d’une piscine 8 x 4 m avec filtration au chlore et d’une cuisine d’été à terminer selon vos envies.

Un bien rare alliant espace, confort et cadre de vie privilégié, à proximité du centre-ville de Draguignan.

DRAGUIGNAN - Appartement de type 1 à rénover.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, dans une rue piétonne du centre historique, cet appartement d’environ 36 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs !

Il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement, d’une pièce de vie avec un espace cuisine ouvert, d’une pièce indépendante d’environ 6.60m², ainsi qu'une salle d’eau avec douche et WC.

Les atouts :
Climatisation réversible dans la pièce principale
Fibre optique
Immeuble bien entretenu et sécurisé
Fort potentiel d’aménagement

Pour plus de renseignements, nous contacter au 06.10.66.77.24.

Dans un magnifique coin de campagne, calme et résidentiel au pied du village dans le ciel, belle propriété composée de deux parcelles. La villa, presque entièrement de plain pied propose une surface habitable d'environ 150 M²+ Dépendances. la villa propose 3 chambres, dont deux suites, un séjour avec cheminée et mezzanine, une cuisine équipée, une véranda lumineuse ouverte sur la nature. Attenant a la maison, un grand garage, une buanderie et un cellier. la maison trône au cœur d'un écrin d verdure de 5100 m², avec en toile de fond, les massifs montagneux lointains.
La piscine, 10X5, nécessite des travaux, un devis est en cours.

EXCLUSIVITÉ – DRAGUIGNAN, secteur Les Négadis.

Idéal investisseur ! Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 63,52 m² avec terrasse et stationnement privatif en sous-sol.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’un séjour chaleureux ouvrant sur la terrasse d’environ 8 m², une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres avec placards, une salle de bains et WC séparé.

Actuellement loué depuis juillet 2024 (bail en cours) avec un revenu locatif de 794,11 € CC, cet investissement vous garantit une rentabilité immédiate et sans souci : locataire en place avec aucun incident de paiement, assurance loyers impayés souscrite, gestion locative déjà en place.

Les +: double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, eau froide comprise dans les charges.

Pour un placement locatif clé en main, contactez-nous au 04.94.68.14.41.

Dans un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette somptueuse villa nichée dans un cadre résidentiel privilégié.

Offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, cette propriété conjugue élégance, confort et prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine contemporaine donnant sur un superbe salon d’été, un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres, une salle de bains, deux toilettes indépendants ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, une luxueuse suite parentale de 75 m² occupe tout l’espace. Elle comprend deux dressings, une élégante salle de bains avec baignoire et douche, un toilette indépendant ainsi qu’une terrasse privée de 9 m².

En sous-sol, un espace totalisant 110 m² propose un garage double, un local technique, une cave à vin et une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de sport, home cinéma ou salle de jeux selon vos envies.

Entretenue avec le plus grand soin, la maison se distingue par son excellent état général et ses prestations haut de gamme : chauffage au sol, piscine de 10,5 m x 5,3 m, terrain clos avec portail électrique, espace pétanque et cour entièrement pavée.

Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel. Coup de cœur garanti.

DRAGUIGNAN - Situé dans un secteur recherché, à proximité du centre-ville tout en offrant un environnement calme avec vue sur la ville, ce studio de plain-pied est une véritable opportunité à saisir !

Bénéficiant de 30,90 m² habitables et de 23 m² d’annexes, ce bien offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet valorisant.

Implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée de 503 m², il dispose d’un agréable espace piscine avec cuisine d’été, idéal pour profiter du plein air.

Laissez libre cours à votre imagination : aménagement personnalisé ou projet locatif, tout est possible !

Un bien rare à visiter sans tarder en nous contactant au 04.94.68.14.41.