Immobilier à vendre

Villa Flayosc - Dans quartier résidentiel, proche du village, jolie maison de plain-pied comprenant un hall d'entrée, une entrée, un salon avec baie vitrée donnant sur extérieur, une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant / buanderie. Atelier, garage, sur un terrain de 1 482 m² entièrement clos et joliment arboré. Travaux de rafraîchissements à prévoir ...

Située dans un quartier résidentiel paisible du village des Arcs-sur-Argens, cette agréable villa mitoyenne par le garage, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commodités.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations assurant un confort optimal en toute saison : climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiseries en double vitrage, volets en aluminium et moustiquaires, adoucisseur d'eau.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle propose une distribution fonctionnelle avec trois chambres, dont une de plain-pied, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir.

Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, s’ouvrent sur un jardin facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité.

Un garage complète les prestations de ce bien.

Implantée dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et services, cette maison constitue une opportunité idéale en résidence principale comme en pied-à-terre.

Située au cœur du centre historique de Draguignan, cette maison de ville du XVIIIe siècle a été entièrement restaurée, dans le respect de son caractère et de ses éléments anciens, tout en intégrant des équipements de confort actuels tels qu’une pompe à chaleur et une climatisation réversible.

Organisée autour d’une belle cage d’escalier, la maison offre de beaux volumes lumineux répartis sur plusieurs niveaux.

Elle comprend actuellement cinq chambres, dont quatre avec salle d’eau, et dispose d’un potentiel d’aménagement complémentaire. Sa configuration permet également d’envisager la création de deux habitations distinctes.

La cuisine, installée dans une véranda, s’ouvre sur le jardin.

À l’extérieur, le jardin, intime et à l’abri des regards, accueille un bassin de nage de 10 x 5 mètres, un atout rare en centre-ville.

Un garage ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.

Maison de caractère, idéale pour les amateurs de biens anciens souhaitant profiter d’un cadre de vie central, tout en bénéficiant d’espaces extérieurs et de prestations de qualité.

une maison de village, avec jardin , élevée d'un étage sur rez-de-chaussée+ combles. deux appartements, possibilités d'un rapport locatif. Accès par le jardin, hall d'entrée, un salon prolongé d'une cuisine ouverte avec petit coin repas et d'un cellier attenant, une chambre, une salle d'eau, toilettes et garage accessible également par l'intérieur, possibilité de créer une deuxième chambre en RDC. Au 1er étage, une petite cuisine, un salon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Cet étage est accessible aussi par l'extérieur. Attenant a la maison, un abri outils. Un bâtiment indépendant de 17.85 m² abrite un lavoir et un atelier. Cave en sous-sol de la maison. Au deuxième étage des combles aménageables en partie. le tout sur un terrain de 557m² .

EXCLUSIVITE - A proximité du centre ville et de toutes les commodités, jolie maison de type 4 de 98 m2 habitable sur un terrain de 214 m2.

Mitoyenne d'un côté, cette maison se compose de la façon suivante :

En rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard ;
- une grande pièce de vie comprenant un espace séjour, une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte ;
- un toilette indépendant.

A l'étage :
- trois chambres dont une avec un beau dressing ;
- une salle de douche avec toilettes.

Exposition plein Sud, double vitrage et grand store électrique pour profiter de l'ombre les journées d'été.
La maison est agréable et en bon état général.

A visiter rapidement.

Située dans un environnement paisible et privilégié, dans un quartier calme et recherché, en impasse privée, cette superbe villa récente de 2012 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

D’une surface habitable de 133 m², complétée par un garage de 15 m², la maison offre des volumes généreux et une distribution idéale et fonctionnelle au quotidien.
Dès l’entrée, un hall avec placard dessert un WC indépendant ainsi qu’un dressing de 10 m², rare et très apprécié.

La pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, constitue le cœur de la maison : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, le tout donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis – un véritable espace de détente.

La partie nuit est parfaitement pensée :
• une chambre avec salle d’eau d'un coté,
• un espace buanderie,
• trois chambres confortables d’environ 12 m², dont deux équipées de placards,
• une grande salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et WC.

A l'extérieur le terrain clos de 1 200 m², accueille une piscine sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité en famille ou entre amis.

Côté prestations :
✔ SPANC FAVORABLE - Installation ne présentant pas de défaut.
✔ parquet au sol (hors pièces d’eau)
✔ climatisation réversible dans la maison
✔ poêle à granulés
✔ menuiseries aluminium, double vitrage et volets roulants aluminium.
✔ portail électrique
✔ excellente performance énergétique (DPE B – GES B)

À seulement 5 minutes en voiture des commodités, commerces et écoles, cette villa combine parfaitement confort moderne, calme et qualité de vie optimale. A visiter rapidement!

Taxe foncière : 1 642 €
Maison et piscine : 2012 | Garage : 2018
Assainissement : Conforme

EXCLUSIVITE/ Dans un beau coin de campagne, résidentiel et a proximité de la ville, jolie maison de plain-pied, charmante et lumineuse, La partie principale se compose d'un vaste séjour salon en deux partie avec cheminée, ouvert coté piscine par un véranda, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec une salle de bain et toilettes. un grand cellier.
Attenant a la villa un beau studio de 27 m² avec salle d'eau et toilettes, pourrait communiquer avec le séjour afin d'en faire une suite parentale. 3 dépendances complètent les prestations, un cabanon et une remise en pierre, ainsi qu'un atelier. le tout sur un magnifique terrain plat et cloturé de 4800 m²

Draguignan – Proximité boulevard Clemenceau

Situé sur un axe passant bénéficiant d’une bonne visibilité, ce beau local commercial d’environ 62 m² est complété par une remise indépendante d’environ 8 m².

Le local se compose d’un bel espace d’accueil, d’un bureau vitré offrant fonctionnalité et confidentialité, ainsi que d’un toilette avec lavabo.

Le bien est en bon état général. Une réfection des peintures permettra de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel.

Idéal pour une activité commerciale ou libérale, ce local constitue une opportunité rare dans un secteur recherché de Draguignan.

Au cœur du centre-ville de Draguignan, découvrez cet appartement de type 1 de 32 m² situé au 1er étage, offrant une configuration optimisée et un excellent potentiel locatif.

Dès l’entrée, l’appartement révèle une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L’espace nuit, aménagé en chambrette indépendante, dispose d’un ouvrant sur puits de lumière, permettant de préserver une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos — un véritable atout pour cette typologie de bien.

La pièce principale accueille un séjour avec cuisine équipée, pensé pour maximiser le confort et la praticité au quotidien.
La salle d’eau avec WC est équipée d’un sèche-serviettes et d’une VMC, assurant confort et bonne ventilation.

Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que de radiateurs électriques individuels,

Avec ses 32 m², ce bien offre un volume rare pour un studio en centre-ville, le rendant particulièrement attractif sur le marché locatif.

L’appartement était loué 540 € par mois jusqu’à récemment, constituant une base concrète pour un investissement serein. Il peut être vendu meublé, permettant une mise en location rapide, notamment en meublé.

Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et transports, répond parfaitement aux attentes des locataires en recherche de praticité et de vie urbaine.

DRAGUIGNAN, dans une jolie résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située dans un secteur recherché, découvrez ce charmant appartement T3 avec terrasse et stationnement.

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement de 62.21m² parfaitement entretenu vous séduira avec l'ensemble de ces prestations. Ce bien vous offre un hall d'entrée avec rangement, une pièce de vie climatisée avec une cuisine aménagée ouverte, le tout donnant accès à une terrasse de 4.84 m², deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout en centre urbain.

Les + : double-vitrage PVC, volet roulant manuel, climatisation réversible dans le séjour, chaudière collective, appartement bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir,....

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 06.10.66.77.24.

GONFARON, au cœur du village, niché dans une charmante rue piétonne, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce loft atypique d’environ 45 m² à réinventer selon vos envies.

Ce bien au fort potentiel vous propose actuellement :
- En rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant le hall d’entrée, le séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

- En mezzanine : un espace nuit surplombant la pièce principale, offrant une hauteur sous plafond habitable.

Son volume généreux et sa configuration ouverte permettent d’imaginer un agencement intérieur audacieux et contemporain, dans un esprit loft, mêlant caractère, modernité et fonctionnalité.

Un bien rare au cœur du village, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, pour les amateurs de lieux uniques à façonner à leur image.

Pour plus de renseignement, n'hésitez pas me contacter au 06.10.66.77.24.

À Draguignan, dans un quartier résidentiel recherché, en impasse, proche des commodités et du centre hospitalier, découvrez cette belle maison récente aux prestations soignées.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un grand garage d’environ 28 m² avec porte électrique ainsi qu’un vaste vide sanitaire d’environ 80 m², accessible à hauteur d’homme.

À l’étage, accessible par un escalier extérieur, vous profiterez d’un lumineux espace de vie d’environ 52 m² avec cuisine aménagée et semi-équipée ouverte, donnant sur une grande terrasse , seml-couverte avec une belle charpente apparente. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Implantée sur un terrain d’environ 970 m², piscinable (piscine autorisée jusqu’à 25 m²), la propriété bénéficie d’une très belle vue.

Prestations de qualité : climatisation gainable dans toutes les pièces, volets roulants électriques avec commande centralisée, deux places de stationnement extérieures en plus du garage.

Charges ASL : 150 €/an
Taxe foncière 2025 : 2 015 €

Une maison lumineuse et confortable!

Véritable bastide du XIXᵉ siècle, typiquement provençale et digne des romans de Marcel Pagnol.
Dominant la ville à flanc de colline, elle bénéficie d’une exposition plein sud et offre une vue panoramique sur les massifs environnants.
La bâtisse, parfaitement habitable, a su conserver tout son charme d’antan avec ses terres cuites, ses contre-volets traditionnels, sa cheminée ancienne et son pigeonnier.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon en deux parties, sublimé par une belle montée d’escalier typique, une chambre ou bureau, ainsi qu’une salle à manger d’angle très lumineuse, surplombée par la cuisine accessible par quelques marches.
Une arrière-cuisine voûtée communique avec un palier rejoignant l’escalier en demi-niveau. Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains et un accès à une grande cave.
Au premier étage, un grand palier éclairé par deux fenêtres dessert :
– une chambre avec salle d’eau attenante,
– une chambre de maître avec sa salle d’eau et son dressing en demi-niveau,
– en demi-niveau, une quatrième chambre avec salle d’eau et WC.
L’escalier se prolonge jusqu’au deuxième étage, où environ 30 m² restent à aménager selon les besoins.
À proximité immédiate de la maison, un charmant pigeonnier abrite la chaufferie.
Cette belle demeure est niché sur un terrain de 4000 m², en restanques majestueuses, complantées de 36 oliviers. un site exceptionnel et une propriété de charme.

Draguignan proche du lycée Jean Moulin, très bel appartement de type 2 dans un immeuble de ville.

Situé au premier étage et pour une superficie de 46 m2, l'appartement se compose de la façon suivante :

- une entrée - dégagement ;
- un grand séjour avec cuisine ouverte ;
- Une chambre avec salle d'eau et coin buanderie ;
- Un toilette indépendant.

L'appartement a été entièrement rénové, y compris la plomberie et l'électricité.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

A visiter rapidement.

Draguignan - Superbe maison de ville au charme unique de 131m² de surface habitable (153m² de surface totale) !

Laissez-vous séduire par le CHARME UNIQUE de cette superbe MAISON DE VILLE, alliant confort et convivialité.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous découvrirez une entrée accueillante, un VASTE SALON/SALLE-A-MANGER baigné de lumière avec CHEMINEE/INSERT, ainsi qu’une élégante CUISINE OUVERTE, entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur un agréable JARDIN EXOTIQUE avec coin PISCINE ET BARBECUE idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu'un local/atelier au fond de la cour.

Un escalier en colimaçon, habillé de tomettes, accessible depuis le séjour mène aux niveaux supérieurs .

Au PREMIER ETAGE, DEUX BELLES CHAMBRES vous attendent, chacune avec leur propre SALLE-DE-BAINS ou SALLE D'EAU avec WC, dont une avec BALCON PRIVE.

Le DEUXIEME ETAGE offre encore DEUX CHAMBRES, dont l’une s’ouvre sur une BELLE TERRASSE baignée de lumière, une SALLE D'EAU avec WC et un espace BUANDERIE/CHAUFFERIE pratique.

Un BIEN RARE sur le secteur, de part son ÉTAT IMPECCABLE (CHARPENTE ET TOITURE REFAITE A NEUF AVEC GARANTIE DECENNALE) et sa situation en ville au pied des COMMODITES, avec POSSIBILITE DE PARKING A LA LOCATION, alliant caractère et confort moderne. Un véritable COUP DE COEUR à découvrir sans tarder !