Immobilier à vendre

Au cœur du village, dans un parc intimiste au fond d'une allée, très belle maison de Maître diffusant charme et caractère. La maison d'origine à été édifiée en 1880 et a fait l'objet d'une extension en 1977, amenant la surface de plancher a 205 m².Le hall d'entrée conçu a la manière des bastides d'antan, distribue en Rez-de-chaussée, sur la droite, une salle a manger et une cuisine, et sur la gauche, le salon, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Le grand palier du 1er étage donne accès a deux très grandes chambres, avec chacune son cabinet de toilettes. Le palier du 2eme étage quant a lui, distribue, 2 chambres et une salle de bain avec toilettes. En sous sol, une vraie cave de 15,39 m².
La bâtisse étant construite en limite de terrain, le parc arboré de plus de 2000 m², se déroule au sud et abrite une belle piscine de 12X6 avec son pool house. la propriété est entièrement close. L'ensemble est a remettre au gout du jour, cependant la toiture à été refaite et le bien est équipé de double vitrage.
Un bien coup de cœur et rare, a voir rapidement

Sur les hauteurs de Draguignan, à la fois au calme et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette magnifique villa de construction traditionnelle en pierre, offrant une vue magnifique sur la campagne environnante.

Grâce à ses trois chambres à l'étage et une belle suite parentale au rez-de-chaussée, elle pourra accueillir une grande famille ou encore servir de résidence secondaire dans un cadre privilégié.

L'espace piscine, intime et reposant, est positionné idéalement, à côté de la maison et au même niveau que la partie à vivre.  

Volume atypique et beaucoup de caractère, cette villa au charme fou dans son écrin de verdure illustre la douceur de vie en Provence.

Maison rénovée avec goût et en très bon état général.

Double vitrage, climatisation réversible, pool house, cave à vin.

Coup de cœur assuré pour amoureux des belles pierres.

DRAGUIGNAN,
Située dans l’une des rues les plus fréquentées et dynamiques du centre-ville, cette boutique de 115 m² avec environ 70 m² de surface de vente bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour tout type de commerce de proximité.
Façade visible et linéaire, parfaite pour attirer le regard des passants
Deux réserves sont accessibles directement depuis le local ou par l'arrière du local : idéal pour du stockage, un showroom ou un espace complémentaire à aménager
Local sain, bien entretenu
A VISITER

DRAGUIGNAN, spacieux appartement de type 4 avec terrasse, garage et cave.

Situé dans un secteur recherché, au calme tout en étant proche des écoles, commerces et du centre accessible à pied, ce superbe appartement 4 pièces rénové séduira immédiatement les familles en quête de confort et de praticité.

Au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement traversant de 82,76 m² bénéficie d’une jolie luminosité et de beaux volumes.

Il vous offre :
- une agréable pièce de vie donnant sur la terrasse de 26,80 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente ;
- une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée avec espace repas ;
- un espace buanderie pratique au quotidien ;
- trois grandes chambres confortables avec possibilité de rangements ;
- une salle d’eau contemporaine
- un WC indépendant

Ce bien dispose d'un confort moderne : double vitrage, climatisation réversible (séjour + 2 chambres), fibre optique.

Pour finir, un garage, une cave et des stationnements libres dans la résidence viennent compléter ce bien.

Les + : Appartement traversant et lumineux, Rénovation récente, Beaux volumes, Grande terrasse conviviale, Parfait pour une vie de famille sereine.

Pour plus de renseignements, me contacter au 06.10.66.77.24.

TRANS-EN-PROVENCE, à la vente en EXCLUSIVITE, sur les hauteurs du village, dans un quartier résidentiel recherché, proche des commodités (8min en voiture), VILLA RECENTE CONTEMPORAINE, JUMELEE par le garage avec de TRES BELLES PRESTATIONS, totalisant environ 94m² sur deux niveaux avec un JARDIN joliment paysager d'environ 430m² entièrement plat, clos et piscinable avec 4 places de parking.

Elle se compose :
- au REZ-DE-JARDIN: une entrée - un WC séparé suspendu - une vaste pièce de vie d'env. 40 m² avec climatisation et cuisine ouverte contemporaine TOUTE EQUIPEE donnant sur une TERRASSE avec PERGOLA ALU et travertin au sol - un garage de 17m² env. carrelé et doublé.

- au PREMIER ETAGE: trois chambres avec placard et climatisation - une salle d'eau avec douche à l’italienne, vasque et WC suspendu.

PRESTATIONS :
- climatisation réversible par SPIT dans toute la maison
et sèche serviettes dans la salle-de-bains
- salle d'eau, carrelage sol, faïences murales et
meuble vasque, douche à l'italienne
- WC suspendus
- double vitrage PVC et ALU pour les baies vitrées avec
volets roulants électriques avec centralisation
domotisée
- Travertin dans toute la maison y compris seuils fenêtres
- Porte de garage basculante
- Portail coulissant électrique
- Façades extérieures en enduit frotassé fin + pose
parement en pierre Z
- Jardin entièrement clôturé avec grillage rigide et brise vue.
- Arrosage automatique
- Gravier gris sur parking
- Cumulus thermodynamique
- TAE

Dans un quartier recherché de Draguignan, dans un cadre réellement privilégié, maison de type 3 + garage sur un terrain de 1000 m2.

Intégralement de plain-pied, la maison se compose de la façon suivante :

- une entrée ,
- Un séjour ,
- Une véranda ,
- Une cuisine ,
- Un dégagement ,
- Deux chambres ,
- Une salle d'eau ,
- un toilette indépendant ,
- un garage, qui pourrait communiquer avec le séjour.

Rénovation à prévoir.

Centre ville de Draguignan, dans une rue commerçante avec passage important, très joli restaurant de spécialités jouissant d'une image locale qualitative.

Le restaurant bénéficie d'une cinquantaine de places assises sur deux niveaux, d'une cuisine de 17 m2 avec une chambre froide de 8 m2, et d'un espace de stockage.

Droits de voirie pour une terrasse d'une quinzaine de couverts.

Beau potentiel de croissance pour revenir rapidement à un chiffre d'affaires de 270 000 euros annuel, les propriétaires actuels ayant volontairement réduit les plages d'ouvertures pour des raisons personnelles.

Concept structuré et reproductible pour débuter une chaîne ou une franchise, livre de recette et fiches produit, accompagnement possible par les dirigeants actuels.
Pas de salariés à reprendre.

Très bonne notation Google, TripAdvisor, TheFork, Petit Futé...

Belle opportunité, à saisir rapidement.

Centre ville de Draguignan, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement de 75 m2 habitables et ses deux grandes terrasses.

Au 5ème (et dernier) étage de l'immeuble, avec un seul voisin sur le pallier, l'appartement se compose de la façon suivante :

- Une entrée avec deux grands placards ;
- Un séjour ;
- Une cuisine ;
- Une chambre double (possibilité de recréer 2 chambres pour transformer l'appartement en T3, tel qu'initialement prévu dans les plans) ;
- Une salle de bain ;
- Un toilette indépendant ;
- Une terrasse tropézienne de 36 m2 avec cuisine d'été de 8 m2, accessible depuis le séjour et la cuisine ;
- Une terrasse tropézienne de 36 m2, accessible depuis la chambre et la salle de bain.

Rafraichissement à prévoir.

Grand box fermé en sous-sol (environ 30 m2) + cave, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et la chambre, appartement traversant et vue dégagée depuis les deux terrasses.

Un produit au calme tout en étant au cœur de la ville, très rare à la vente, à visiter rapidement.

Proche de la Maison des Jeunes, dans une résidence sécurisée, appartement de type 2 au premier étage avec ascenseur.

Idéalement situé, à quelques pas du centre ville et de toutes les commodités, cet appartement, d'une superficie de 40 m2, se compose de la façon suivante :

- Une entrée avec placard ;
- Un séjour avec cuisine ouverte ;
- Une chambre ;
- Une pièce pouvant faire office de cellier ou dressing ;
- une salle de bain avec toilettes.

L'appartement est également vendu avec une cave.
La copropriété est bien entretenue et en bon état général. Rafraichissement de l'appartement à prévoir.

A visiter rapidement.

EXCLUSIVITÉ DRAGUIGNAN - A 5 minutes à pieds de la place du marché et de toutes les commodités, au calme, au 1er et dernier étage d’une maison, APPARTEMENT HAUT DE MAISON de type 4 et sa TERRASSE en partie couverte, avec son accès par un escalier extérieur à un jardin privatif entièrement CLÔTURÉ avec portail d'env. 600 m², un garage (19.77m²) un atelier (13.67m²) et 2 caves/pièces rangement.

L'appartement de 77 m² de surface habitable se compose :
- d'une PIECE de vie (10,22 m²) très lumineuse donnant sur la terrasse, avec accès au séjour/cuisine )
- de TOILETTES avec COIN BUANDERIE
- d'une SALLE D'EAU,
- d'un SEJOUR avec CUISINE (à aménager selon ses goûts) avec climatisation réversible
- d'un dégagement distribuant deux chambres (16,75 m² et 9,69 m²) dont une avec CLIMATISATION REVERSIBLE
- d'un bureau/chambre d'enfant (7,73m²)

Ce bien est idéal pour des primo-accédants ou un ARTISAN avec son logement au 1er étage et son grand terrain avec garage, atelier et places de stationnement en plein centre ville!

FLAYOSC - Au cœur du charmant village provençal, sur une place centrale particulièrement animée et recherchée, découvrez ce fonds de commerce de brasserie / pizzeria bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité.

Ce commerce, actuellement exploité en brasserie/pizzeria, profite d’un flux régulier de clientèle locale tout au long de l’année, renforcé par une forte fréquentation touristique en saison. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un cadre provençal authentique et dynamique.

Le local se compose d’une surface commerciale d’environ 31 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à l’activité de restauration rapide ou traditionnelle, complétée par 31 m² de stockage en sous-sol, offrant un espace fonctionnel pour l’organisation et l’exploitation de l’activité.

Les atouts de ce commerce :

- Emplacement premium au cœur du village

- Très bonne visibilité sur une place vivante et fréquentée

- Stationnements à proximité immédiate

- Surface totale : environ 62 m² (31 m² + 31 m² de réserve)

- Licence IV, véritable atout pour le développement de l’activité

- Loyer attractif : 680 € HT / mois

- Possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de développer un nouveau concept de restauration

Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce dans un emplacement privilégié, au sein d’un village provençal réputé pour son art de vivre et son attractivité touristique.

Pour plus de renseignements, nous contacter au 06.10.66.77.24.

Au cœur du centre historique, au 1er étage d’une copropriété, découvrez ce studio offrant une configuration fonctionnelle et un beau potentiel pour un investissement locatif.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placards, menant à une pièce de vie avec espace séjour et cuisine. Un dégagement dessert une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce attenante, éclairée par une ouverture sur le séjour, idéale pour aménager un coin nuit ou un espace bureau.

Le bien est équipé d'un système de production d'eau chaude par chauffe-eau électrique, de chauffage par radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage et est raccordé à la fibre.

Un grenier complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

Dans un quartier résidentiel calme proche du centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cette élégante bastide entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié.

Implantée sur un superbe terrain paysager clos de 1 944 m², la propriété offre un cadre de vie rare, agrémenté d’une très belle piscine entourée de larges plages, véritable espace de détente à l’abri des regards.

Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes lumineux et une distribution harmonieuse.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec placards et toilettes invités, d’une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que d’un vaste séjour / salon baigné de lumière, ouvert par de larges baies vitrées sur l’espace piscine.

Les pièces de vie s’ouvrent également côté nord sur un jardin plus intime, offrant une agréable vue sur la ville.

Une suite en rez-de-chaussée complète ce niveau, apportant un confort de vie particulièrement recherché.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, accompagnées d’une salle d’eau avec WC.

Une cave vient compléter l’ensemble.

La maison bénéficie de prestations de qualité :
climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques.

Un bien parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville.

État impeccable – aucun travaux à prévoir.

Située dans un quartier résidentiel paisible du village des Arcs-sur-Argens, cette agréable villa mitoyenne par le garage, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commodités.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations assurant un confort optimal en toute saison : climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiseries en double vitrage, volets en aluminium et moustiquaires, adoucisseur d'eau.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle propose une distribution fonctionnelle avec trois chambres, dont une de plain-pied, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir.

Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, s’ouvrent sur un jardin facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité.

Un garage complète les prestations de ce bien.

Implantée dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et services, cette maison constitue une opportunité idéale en résidence principale comme en pied-à-terre.

une maison de village, avec jardin , élevée d'un étage sur rez-de-chaussée+ combles. deux appartements, possibilités d'un rapport locatif. Accès par le jardin, hall d'entrée, un salon prolongé d'une cuisine ouverte avec petit coin repas et d'un cellier attenant, une chambre, une salle d'eau, toilettes et garage accessible également par l'intérieur, possibilité de créer une deuxième chambre en RDC. Au 1er étage, une petite cuisine, un salon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Cet étage est accessible aussi par l'extérieur. Attenant a la maison, un abri outils. Un bâtiment indépendant de 17.85 m² abrite un lavoir et un atelier. Cave en sous-sol de la maison. Au deuxième étage des combles aménageables en partie. le tout sur un terrain de 557m² .