Immobilier à vendre

EN EXCLUSIVITE : Proche du quartier CHABRAN, à deux pas du cinéma, du pôle culturel, du parc et de tous les commerces, venez découvrir ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 5 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.

D’une surface habitable d’environ 123 m², cet appartement séduit par sa décoration soignée, son CALME absolu et ses PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.

Il se compose de :

Un VASTE SALON/SALLE-A-MANGER lumineux, ouvert sur une TERRASSE TROPEZIENNE de 12 m², sans vis-à-vis,

Une CUISINE OUVERTE entièrement EQUIPEE d'électroménager de marques (13 m²),

Un cellier/buanderie de 15 m²,

TROIS CHAMBRES avec rangements intégrés,

dont une SUPERBE SUITE PARENTALE avec placards, salle d’eau privative et espace JACUZZI 2 personnes,

Une seconde salle d’eau,

Un WC indépendant,

Et un parking privatif en sous-sol (pouvant être transformé en garage)


Prestations complémentaires :

Double vitrage

Volets roulants (dont Velux avec volets à commande électrique)

PARQUET CHENE MASSIF dans tout l’appartement

Climatisation réversible (2 blocs + 3 splits)

Fibre optique

Nombreux rangements

Atouts : sans vis-à-vis – très calme – dernier étage – résidence sécurisée – quartier recherché - Parking privatif

A VENDRE DRAGUIGNAN - Dans un quartier RÉSIDENTIEL et CALME, en pleine nature, à seulement quelques minutes de Draguignan et des écoles, très belle maison avec un étage partiel sur rez-de-jardin, entièrement rénovée en 2013/2014 et parfaitement entretenue.

Édifiée sur un terrain principalement plat et clôturé en partie, d’un peu plus de 1900 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille avec ses CINQ CHAMBRES et chacune LEUR PROPRE SALLE D’EAU avec TOILETTE.

La maison TRÈS LUMINEUSE, développe environ 168 m² habitables.

Elle se compose AU REZ-DE-CHAUSSÉE , d’une entrée, avec toilette invités, desservant DEUX SUITES et surplombant une vaste SALLE-A-MANGER/CUISINE toute équipée d’une surface totale de 28 m².
Un cellier/buanderie complète cette pièce de vie qui se prolonge par un grand dégagement vers le SÉJOUR, une TROISIÈME SUITE et l’escalier vers le premier étage.

À L’ÉTAGE, un palier distribue DEUX BELLES SUITES, dont une avec jolie vue dégagée.

Le jardin, très naturel, est principalement plat tout autour de la maison avec une restanque plus arborée sur le fond.

La maison bénéficie de prestations modernes et économiques (DPE A) et de matériaux de qualité : CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans toutes les pièces, PANNEAUX SOLAIRES installés en 2014 pour production d’électricité, ADOUCISSEUR d’eau, CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE, double vitrage aluminium, fenêtres oscillo-battantes, VMC dans toutes les pièces d’eau, TRAVERTIN au sol dans toute la maison, CUISINE toute équipée MOBALPA, TOUT-A-L'EGOUT...

Cette maison prête à vivre, représente une opportunité rare sur le secteur avec plusieurs possibilités: idéale pour une grande famille en résidence principale ou secondaire!

DRAGUIGNAN, dans un secteur à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et des écoles, parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 1104m2 viabilisé.

Le terrain se situe en zone UCb permettant une emprise de 15% de plain-pied et de 30% en R+1.

Pour plus de renseignements, nous contacter au 04.94.68.14.41.

DRAGUIGNAN, en centre-ville, BELLE MAISON DE VILLE BOURGEOISE à l’architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave (34 m²) en sous-sol, développant une superficie d’environ 470m² (surface Loi Carrez) répartie sur 4 niveaux, agrémenté d’un JARDIN INTIME avec GARAGE (28 m²) et DEPENDANCES (lavoir et ateliers).

L’immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau. Il bénéficie d'un vaste hall d’entrée commun et une belle cage d’escalier.

- Au sous-sol une cave accès par le hall d’entrée des communs.

- Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d’habitation d’env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon.

- Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux.

- Au 3ème et dernier étage un grand palier desservant, côté jardin un appartement type 2 d’env. 54 m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit.

Un JARDIN d’env. 150m², à l’abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers).

CETTE BELLE BOURGEOISE au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. Le 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives.

DRAGUIGNAN - Située dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et des écoles, cette spacieuse maison récente (2021/2022) de 179 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de tranquillité, d’espace et de confort moderne.

Édifiée sur un terrain de 2500 m² à aménager et à clôturer, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Découvrez au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec rangement, une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte aménagée, un bureau, un WC invité, et une suite parentale offrant un espace dressing, une salle d’eau avec double douche et baignoire balnéo, et un WC séparé.

À l’étage : 4 belles chambres, un espace dressing, une salle d’eau avec WC, et une terrasse de 30 m².

Ses équipements récents (pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraichissant, fibre optique, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, fosse-septique aux normes, panneaux solaires) garantissent confort et modernité.

Nous contacter au 04.94.68.14.41. pour plus de renseignements.

Cannes, à 200 mètres de la plage et du palais des festivals, très beau studio au deuxième étage d'un immeuble de ville.

Localisé à une adresse très prestigieuse entre la Rue d'Antibes et la Croisette, ce bien a été intégralement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité.
Accès immédiat aux commodités et aux atouts de Cannes tout en bénéficiant du calme d'un appartement côté cour.

Idéal pied à terre ou pour investissement locatif / Airbnb.

Coup de cœur assuré, à visiter rapidement.

Résidence "Le Venise" à Saint-Aygulf, idéalement situé entre la mer et les Etangs de Villepey, très bel appartement de type 2 intégralement rénové en 2024 avec cave et parking.

Situé au deuxième étage de l'immeuble (avec entrée privative desservant uniquement 2 appartements), pour une superficie de 48 m2, l'appartement se compose :
- d'une belle entrée,
- d'un séjour offrant à la fois une vue mer latérale et une vue sur l'étang,
- d'une cuisine ouverte,
- d'une chambre avec placard donnant sur une terrasse de 6 m2 avec vue imprenable sur l'étang,
- d'une salle d'eau avec toilette.

L'appartement est vendu avec une grande cave de 11 m2 (en rez-de-chaussée) et d'une place de stationnement privative dans la résidence.

Par le biais de la copropriété, vous aurez également accès à un grand garage à vélo et une magnifique terrasse commune face à la mer.

Accès rapide à toutes les commodités et piste cyclable au pied de l'immeuble.

Coup de cœur assuré, à visiter rapidement.

Sur les hauteurs de Draguignan, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette somptueuse propriété nichée sur un terrain de 12 000 m².

Offrant une vue panoramique à couper le souffle, elle se compose d’une maison principale de 200 m² habitables, d’une maison d’amis de type 2 de 42 m², d’un studio de service et d’un garage triple.

La maison principale, édifiée sur deux niveaux, propose :

Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux d’environ 100 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d’eau/toilettes, un toilette indépendant, deux celliers et un placard.

À l’étage : une superbe chambre de 26 m² ouvrant sur une terrasse de 50 m² offrant une vue époustouflante, une seconde chambre de 20 m², ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes.

Un accès indépendant situé à l’arrière de la maison mène également à une chambre d’amis avec salle d’eau, une buanderie et trois espaces de rangement pour un total de 49 m².

L’espace piscine appelle à la détente avec son superbe pool house en pierre, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours.

En contrebas du terrain, la maison d’amis se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau.

Le terrain entièrement clos est équipé d’un système de vidéosurveillance, d’un portail électrique, d’un garage trois voitures, d’un terrain de jeux, et la maison bénéficie du confort de la climatisation réversible.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature, de calme et de belles prestations.

Dans le Centre-ville de Draguignan, Quartier Azémar,
Situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble de ville proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 mansardé plein de charme. Avec ses poutres apparentes et sa climatisation réversible, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. D’une surface Carrez de 30 m², il séduit par son calme.

Avec sa bonne rentabilité locative et sa situation centrale, ce bien représente un placement sûr et pérenne.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Quartier de la gare routière, à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités, très joli T3 avec terrasse.

Situé au premier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de ville, l'appartement de compose comme suit :

- Une entrée ;
- Une salle à manger avec cuisine ouverte ;
- Un salon ;
- Une chambre avec placard ;
- Une chambre ;
- Une salle de bain avec wc ;
- une belle terrasse de 7 m2.

L'appartement est en bon état général.
Double vitrage, chauffage central au gaz de ville.
Coup de cœur assuré.

Situé sur l’un des plus beaux boulevards haussmanniens de Draguignan, ce bien rare et singulier occupe l’intégralité d’une maison de ville (hors local commercial du rez-de-chaussée) et propose une surface généreuse répartie sur deux niveaux, avec en point d’orgue une spectaculaire terrasse de 89 m² surplombant les toits.

Dès l’entrée, on découvre le charme de l’ancien préservé avec soin : carreaux de ciment, cage d’escalier majestueuse, volumes élégants et matériaux nobles. Le premier étage accueille une entrée, une cuisine indépendante accompagnée de son cellier, un séjour baigné de lumière avec cheminée ouvrant directement sur l’extérieur, une salle à manger conviviale, une suite avec salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage supérieur, une seconde suite indépendante avec douche et WC permet d’imaginer une parfaite autonomie ou un espace dédié à la réception.

La terrasse, véritable espace de vie à part entière, est un havre de paix en cœur de ville. Elle accueille un atelier d’artiste qui prolonge encore un peu plus l’âme unique du lieu.

L’ensemble est climatisé, équipé en double vitrage, et bénéficie d’un cachet indéniable avec notamment des carreaux de Salernes dans les sanitaires. Ce bien atypique, empreint de charme et d’histoire, offre un potentiel rare pour qui saura en révéler toute la richesse.

Un produit coup de cœur, idéal pour les amoureux des biens singuliers, en quête d’un lieu de vie inspirant.

La main de l'artiste a œuvré pour cette belle rénovation, un lieu serein offrant de beaux volumes et une véritable quiétude. Belle villa de 155m², offrant un vaste séjour de 50m² très lumineux, prolongé par une très belle cuisine en partie ouverte et entièrement équipée. La maison propose 3 suites avec salle d'eau ou salle de bain et un dressing. le parc naturel de 5000 m² abrite une petite piscine, surplombant la nature. prestations de qualité.

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN - Au sein d'un IMMEUBLE BOURGEOIS, dont la façade, côté rue, a été refaite, au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement traversant de STYLE HAUSSMANNIEN, de type 6 pièces totalisant 199,76 m² de surface habitable, est prêt à être entièrement rénover selon vos goûts.

Situé dans une PETITE COPROPRIETE SECURISEE, au centre-ville, à quelques pas du boulevard Clémenceau, très LUMINEUX avec double exposition, EST et OUEST, ce SPACIEUX appartement se compose d'une ENTREE (avec WC indépendant et débarras) et d'un LONG COULOIR CENTRAL, desservant les 6 pièces principales dont :
- Un très GRAND SALON avec ses grandes portes-fenêtres
- Une SALLE-A-MANGER
- Une cuisine avec son ARRIERE-CUISINE (cellier/buanderie)
- Un coin NUIT composé :
- Une Chambre MAITRE avec sa salle de bains
- Un dressing
- Trois chambres
- Une salle d'eau

Cet appartement ne ressemble à aucun autre avec le CHARME DE L'ANCIEN, de BEAUX VOLUMES, une magnifique HAUTEUR SOUS PLAFOND et belle LUMINOSITE grâce à de grandes OUVERTURES entièrement changées en 2022 (double vitrage PVC) donnant côté rue sur des balcons individuels et côté COUR sur un balcon filant sans VIS-A-VIS.

Les amateurs de l'ANCIEN seront séduits par les CHEMINEES en MARBRE, les MOULURES et ROSACES aux plafonds. Chauffage au Gaz.
Une GRANDE CAVE en sous-sol et un GRENIER (4ème étage) complètent ce bien!

UN PLAN PARFAIT et UN COUP DE COEUR ASSURE pour les amoureux du cachet ancien que nous vous proposons de découvrir en nous contactant rapidement!

À Draguignan, dans un secteur calme et résidentiel, cette superbe maison en pierre de 158 m² habitables allie charme, confort et prestations de qualité. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre de généreux volumes et un extérieur idéal pour profiter pleinement du climat provençal.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un dégagement menant à un vaste séjour – salle à manger agrémenté d’un insert, parfait pour les soirées d’hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et bénéficie d’un cellier – buanderie attenant. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC.

À l’étage, une deuxième suite avec salle d’eau et WC offre un espace intime et confortable pour recevoir famille ou amis.

Le sous-sol accueille un bureau et un atelier, idéals pour le télétravail ou les loisirs.

Les prestations sont à la hauteur : chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, cheminée insert, menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois. L’extérieur est tout aussi séduisant avec un garage double à porte électrique, un portail motorisé, un abri, une piscine traditionnelle 8 x 4 au chlore, un arrosage automatique et une cuisine d’été pour prolonger les repas en plein air.

Un véritable havre de paix, alliant authenticité et modernité, à seulement quelques minutes des commodités.

Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et des écoles, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1 333 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de Draguignan.

Classé en zone UCb, ce terrain permet la réalisation d’un projet de construction de plain-pied jusqu’à 195 m² (emprise au sol de 15 %) avec la possibilité d’un étage supplémentaire d’environ 55 m².

Une très belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.94.68.14.41.