Real estate real estate in Flayosc (83780)

Un véritable COUP DE CŒUR pour cette magnifique et spacieuse VILLA D’ARCHITECTE DE PLAIN PIED située à FLAYOSC, au grand CALME, dans un quartier privilégié offrant un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL avec sa PISCINE à débordement sur un terrain plat et joliment arboré de 4000 m².

D'une superficie d'environ 225 m², cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale à parfaire.
Vous trouverez attenant à la maison, un T2 de plain pied de 30 m² composé d’une cuisine/séjour avec buanderie donnant sur une terrasse couverte, d’une chambre avec sa salle d’eau et son wc indépendants. Dépendance idéale pour accueillir votre famille, vos amis, ou en location saisonnière.

À l'intérieur, vous serez séduit dès l’entrée par les volumes et la distribution des pièces.
D’un côté une vaste pièce de vie (salon/salle-à-manger/cuisine/cellier) de près de 70 m² avec son plafond cathédrale qui accueille un espace mezzanine accessible par un bel escalier, une cuisine ouverte, avec son cellier, aménagée et équipée, le tout chauffé par un chauffage au sol et une cheminée/insert bois pour les longues et douces soirées d’hiver.
De l’autre côté un long couloir, avec deux grands placards, dessert 1 salle d'eau, 2 grandes chambres avec accès direct à l’espace piscine pour un confort optimal, et en son bout, une grande suite dont les travaux sont à parfaire (peinture de la chambre et aménagement de la salle d’eau).
Un espace toilettes avec un grand vestiaire et lave main à l’entrée complète le tout.
Cette belle maison a été construite en 2003 et achevée en 2005 en pur traditionnel (les murs en parpaing/isolation/brique et plâtre à l’ancienne) pour la structure et un mixte entre magnifique charpente traditionnelle et fermettes et faux plafonds donnant un côté intime et contemporain à la maison.
La toiture a été réalisée en tuiles anciennes de récupération avec des rangs de génoises et feuillets. L’ensemble des fenêtres est en double vitrage bois et en aluminium pour la grande baie à galandage du séjour ouvrant sur une belle terrasse couverte avec des chevrons et tuiles apparente en sous-face.
Le sol est en terre cuite de Salernes, les pièces d'eau en terre cuite émaillée, et en travertin dans la suite.


A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses couvertes, d'une piscine traditionnelle 11x5 en grès cérame « Green Bali » avec un double débordement construite en 2020.

Les points forts de cette propriété incluent l’environnement, le calme, le terrain plat totalement exploitable et une jolie vue sur les collines des maures! La qualité et le charme de la construction, le luxe des volumes généreux! Fibre et vide sanitaire sous toute la villa.

Rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité!

FLAYOSC - Au cœur du charmant village provençal, sur une place centrale particulièrement animée et recherchée, découvrez ce fonds de commerce de brasserie / pizzeria bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité.

Ce commerce, actuellement exploité en brasserie/pizzeria, profite d’un flux régulier de clientèle locale tout au long de l’année, renforcé par une forte fréquentation touristique en saison. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un cadre provençal authentique et dynamique.

Le local se compose d’une surface commerciale d’environ 31 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à l’activité de restauration rapide ou traditionnelle, complétée par 31 m² de stockage en sous-sol, offrant un espace fonctionnel pour l’organisation et l’exploitation de l’activité.

Les atouts de ce commerce :

- Emplacement premium au cœur du village

- Très bonne visibilité sur une place vivante et fréquentée

- Stationnements à proximité immédiate

- Surface totale : environ 62 m² (31 m² + 31 m² de réserve)

- Licence IV, véritable atout pour le développement de l’activité

- Loyer attractif : 680 € HT / mois

- Possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de développer un nouveau concept de restauration

Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce dans un emplacement privilégié, au sein d’un village provençal réputé pour son art de vivre et son attractivité touristique.

Pour plus de renseignements, nous contacter au 06.10.66.77.24.

Coup de cœur assuré pour cette Villa contemporaine avec piscine, aux confortables prestations & calme absolu.

Dans un environnement privilégié, au cœur d’une impasse privée dans un quartier recherché du charmant villa provençal de FLAYOSC, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 133 m² habitables, construite en 2012 (garage réalisé en 2018), où confort, luminosité et sérénité se rencontrent parfaitement.

Sans aucun vis-à-vis et à seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer au quotidien pratique.

Une maison pensée pour le confort et la convivialité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité des espaces : placard intégré et véritable dressing indépendant de 10 m², un atout particulièrement recherché.

Le cœur de la maison dévoile une superbe pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace accueille une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un vaste séjour chaleureux, prolongés par une grande terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée et intimiste.

Un espace nuit parfaitement agencé.

La maison propose une organisation idéale pour préserver l’intimité de chacun :
• Une chambre avec salle d’eau privative d’un côté.
• Trois chambres confortables d’environ 12 m², dont deux avec placards intégrés de l’autre côté.

• Une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche, meuble vasque et WC
• Une buanderie

• Un second WC séparé

Un extérieur aux allures de vacances
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 200 m², sécurisé par un portail électrique, la propriété invite à la détente avec sa magnifique piscine et son coin plancha, véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours dans un calme absolu.

Un garage de 15 m² complète ce bien.

Prestations & confort
- Excellente performance énergétique : DPE B / GES B

- Climatisation réversible

- Poêle à granulés performant

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Volets roulants électriques

- Assainissement autonome SPANC conforme

- Parquet dans les pièces de vie et chambres


À seulement 5 minutes en voiture du charmant village provençal de FLAYOSC et des commodités, commerces et écoles, cette villa combine parfaitement confort moderne, calme et qualité de vie optimale. Il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!


Taxe foncière : 1 642 €
Maison et piscine : 2012 | Garage : 2018
Assainissement : Conforme

À découvrir sans tarder, magnifique terrain constructible de 1231 m², parfaitement plat et idéalement situé en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur les environs.

Ce terrain, rare sur le secteur, est destiné à accueillir un projet de villa de plain-pied de 105 m² avec piscine. Un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent calme, confort et nature, tout en restant à quelques minutes à pieds du village.

- Vue dégagée et dominante
- Terrain plat, facile à aménager
- Superficie de 1231 m²
- Projet de villa 105 m² + piscine
- Environnement résidentiel de qualité

Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique !

Située dans un QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL, à quelques minutes des commodités du centre de FLAYOSC, joli village provençal, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie, cette CHARMANTE VILLA DE PLAIN-PIED orientée plein sud a tout pour plaire.

Implantée sur un TERRAIN PLAT, CLOS et joliment ARBORÉ de 1307 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une FAMILLE ou un COUPLE DE RETRAITÉS recherchant confort et sérénité.

Dès l’entrée, accessible par une terrasse couverte filante, vous serez séduits par la SPACIEUSE PIÈCE DE VIE DE 57 m², avec POÊLE À BOIS, espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse couverte exposée sud.

La partie nuit dessert :
• TROIS CHAMBRES, dont une avec grands placards,
• Une BELLE SALLE D’EAU contemporaine avec douche à l’italienne,
• Des toilettes séparées avec WC suspendu et lave-mains.

Côté extérieur, des prestations telles que :
• Un jardin clôturé et sécurisé par un PORTAIL AUTOMATIQUE,
• Une piscine traditionnelle 8x4 m avec plages pour se détendre,
• Un abri de jardin et un atelier indépendant,
• Un garage attenant de 25 m² avec buanderie, complètent le tout.

Construite en 1981, la maison a bénéficié d’une rénovation intérieure en 2021 :
• Climatisation réversible,
• Cumulus thermodynamique,
• Adoucisseur d’eau,
• Menuiseries en double vitrage.

Un bien alliant tranquillité et confort moderne, pour une résidence principale ou secondaire.

Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette ancienne bâtisse en pierre, ancien cabanon d’agriculteurs, a été restaurée avec soin et amour pour offrir un lieu de vie paisible et chaleureux. Edifiée sur un terrain plat en position dominante, elle bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur les collines environnantes, véritable tableau vivant au fil des saisons.

Le mas s’organise autour d’une pièce de vie accueillante, agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée dans le plus pur style provençal, alliant charme et fonctionnalité. Un bureau lumineux, une chambre cosy, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’intérieur.

À l’extérieur, une belle terrasse ombragée sous sa pergola en fer forgé, enlacée d’une majestueuse glycine, invite à la détente et aux repas en plein air, bercés par le chant des cigales.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité, à quelques minutes seulement des commodités.

Un bien rare au charme indéniable, à découvrir sans tarder.

Sur la commune de Flayosc, dans un cadre calme et paisible, maison d'architecte de 150m² environ.
Erigée au cœur d'une végétation méditerranéenne, sur un terrain de 1850m² environ avec piscine traditionnelle en mosaïque.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'une suite parentale.
En rez-de-jardin vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée, donnant accès à une terrasse couverte et au jardin arboré.
A l'étage vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau ouvert.

Et ce n'est pas tout, un abri voiture, un garage et un atelier avec espace buanderie.

De nombreuse possibilités s'offrent à vous ... modifier l'espace bureau et l'atelier pour en faire deux chambres supplémentaires ... et pourquoi pas ?

FLAYOSC,
Proche du centre du village, dans un coin de verdure bucolique, cette villa de type 5, années 70, sur deux niveaux saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez: un garage, un espace cuisine, une salle d'eau, un WC, une chambre avec dressing. A l'étage, le dégagement distribue un espace de vie composé d'un séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, l'ensemble donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours.
Le coin nuit se compose de deux chambres avec placard, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien est équipé de la climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale.
Le produit nécessite une rénovation.
Possibilité de créer deux appartements.
A VISITER

Exclusivité - FLAYOSC TRÈS BEL ENVIRONNEMENT - Dans quartier RÉSIDENTIEL et au CALME, à 5mn du charmant village de Flayosc et des écoles, sur un terrain de 1200 m² plat et clos en partie - jolie VILLA de 91 m² de PLAIN PIED composée :

- Entrée - Séjour / Salle à manger de 32 m² (avec poêle à bois GODIN) ouvrant sur belle Terrasse
- Cuisine ouverte aménagée 10 m²
- 3 chambres dont 1 avec placards
- Salle de bains commune.
- wc indépendant.

TERRASSE 36 m²- Exposition Sud

PISCINE 7x4 au Brome - avec sa plage/pergola
Garage de 16,69 m²

Caracteristiques
* Surface séjour/cuisine : 42 m²
* Surface terrain : 1200 m²
* Année construction : 2006
* Exposition : Sud
* Eau chaude : Electrique
* BONS DIAGNOSTICS
* Fosse septique
* État intérieur : Bon État
* extérieur : Bon état
* BON ÉTAT GÉNÉRAL

Dans la campagne flayoscaise, magnifique oliveraie exposée SUD, offrant une splendide vue sur les contreforts des Maures digne d'un décors de Pagnol.
La parcelle entièrement plate d'une superficie de 1426m² est située en zone AUba qui autorise une emprise au sol de 9% soit 128 m².
Le terrain est viabilisé en bordure (eau, électricité, tout à l'égout).
Proche du centre du village et de toutes commodités.
Produit RARE.