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Ad details
VILLA CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE
Draguignan, dans un secteur résidentiel et recherché, magnifique maison contemporaine de 153m2 avec vue panoramique sur le Massif des Maures, double garage et piscine.
La maison, de 2013, dispose de belles prestations et vous offre sur 3 niveaux :
En rez-de-chaussée : un double garage avec portes motorisée, un espace salle de sport et un escalier communicant avec l'étage supérieur ;
En rez-de-jardin : un hall d'entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour de 60m2 avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une buanderie, un toilette indépendant, une jolie chambre avec placard et terrasse privative, une salle de bain et un dégagement desservant l'étage ;
A l'étage : une belle suite parentale avec salle de douche et dressing, une chambre et un toilette indépendant ;
Le tout sur un terrain de 828m2 se composant :
- d'un espace avec une piscine 4x9 et terrasse en bois ;
- d'un jardin paysagé totalement clôturé avec portail électrique.
Les + : matériaux de qualité, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, climatisation (split et gainable), piscine au sel avec pompe à chaleur.
COUP DE COEUR ASSURE
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Living area153 sq m
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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TerraceYes
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Air conditioningYes
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Heatingindividual electric air conditioning
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FireplaceYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude286
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Date de réalisation du DPE2023-04-04
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Nb garage1
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ARTHURIMMO.COM DRAGUIGNAN :
Venez découvrir à la sortie de DRAGUIGNAN, en direction du Golf de Saint-Endréol, sur les hauteurs d'un quartier prisé, cette élégante maison de STYLE BASTIDE de 7 PIECES qui allie CONFORT et QUALITE.
Construite dans les années 1980, sur une parcelle de terrain de 4092 m², et rénovée en 2018, cette propriété, de construction traditionnelle d'une surface habitable d'environ 221m² et env. 102m² de dépendances au rez-de-jardin se compose :
À l'intérieur :
Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduit dés votre entrée, par son VASTE HALL avec son VESTIBULE et toilette invités (wc suspendu), ainsi que par le DOUBLE SALON/SALLE-A-MANGER SPACIEUX de 60 m2 environ, avec un coin CHEMINEE/FOYER FERME chaleureux agrémenté d'un véritable espace bibliothèque offrant un espace parfait pour se détendre et recevoir. La CUISINE de marque CUISINELLA, entièrement REFAITE ET EQUIPEE, avec son arrière-cuisine/buanderie avec des rangements pratiques, donne sur une une GRANDE TERRASSE/BARBECUE COUVERTE promettant des moments de convivialité et de partage. Vous apprécierez particulièrement, les GRANDES TERRASSE en partie couverte au pourtour de la maison garantissant confort, authenticité provençale et créant une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur.
La SUITE PARENTALE au rez-de-chaussée, avec salle de bains aux normes PMR, ajoute confort et pratique aux Maîtres de la maison.
A l'étage :
Vous serez séduit par son couloir, doté d'un POELE A GRANULES, qui amène à 4 CHAMBRES dont une SUITE avec dressing, salle d'eau (à finir d'aménager) et son SOLARIUM avec VUE PANORAMIQUE, une chambre avec sa salle d'eau privative, et deux chambres et une spacieuse salle de bains. Un toilette indépendant (WC suspendu).
Au sous-sol, accessible par un escalier intérieur :
Une CAVE, deux grandes pièces (local technique - atelier), un toilette et lavabo, un double garage aménagé, l'ensemble d'une surface d'environ 80m².
À l'extérieur :
vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, d'un BEL ESPACE PISCINE 10x5 au sel, pour des moments de détente à l'abri des regards indiscrets , ainsi que de nombreuses terrasses, et de nombreuses places de stationnement.
Cette propriété, au calme avec vue, dans un très bel environnement non loin de la ville, vous offre un style de vie exceptionnel. Contactez-nous pour en savoir plus et faire une visite!
Les prestations :
-belles terres cuites au rez-de-chaussée lavées et traitées
-portes en chêne
-isolation toiture par laine de verre intégralement refaite sur le plancher haut
-installation cheminée/foyer fermé (en bas) et poêle à granules (étage)
-double vitrage PVC partout excepté baie vitrée alu
-moustiquaires dans les chambres
-peintures refaites
-deux ballons d'eau chaude neufs
-clim réversible en partie
-vmc dans les salles de bains
-fosse septique refaite aux normes (2017)
-piscine au sel automatique (sel et Ph) - lyner neuf - douche
-alarme
sur les hauteurs a 5 minutes du centre-ville, villa de caractère ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité et offrant une vue panoramique. Quartier calme et résidentiel. ce bien, d'une surface d'environ 170 m², propose un séjour spacieux avec cheminée, une grande cuisine ouverte et équipée avec ilot central. un bureau et deux suites en rez-de-chaussée dont une de 40 m². A l'étage une autre suite plein sud. Un immense sous-sol divisé en 5 pièce avec une buanderie, l'extérieur est bien aménagé, une grande cour en gravier avec un bassin(source), plusieurs terrasses, et une petite piscine réalisée récemment, le tout sur un terrain de 1600 m².
Sur les hauteurs de Draguignan proche commerces et écoles, belle propriété avec deux maisons de 145 et 100 m2 sur un secteur calme et recherché. La construction de 1987 en dur est édifiée sur un terrain de 3000 m2 en grande partie plat et clôturé. La première villa de plein pied se compose d'un grand séjour/salle à manger de 48 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, et quatre chambres dont une avec suite parentale et dressing plus une terrasse. La seconde en rez de jardin avec un étage.
possède en bas une entrée, un séjour avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette et au premier une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Trois garages, une cave, une piscine 15/10 traditionnelle, un pool house avec douche et un studio à rénover viennent compléter ce vaste bien qui a un gros potentiel. Prix 596000 euros FAI.
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