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Ancienne bergerie - 5 pièces - avec piscine sur 13000 m²
DRAGUIGNAN - Idéalement positionnée sur une parcelle de 13000m², proche du centre ville, cette Ancienne Bergerie en pierres restaurée d'environ 135m2, vous offre un joli panorama sur les collines. Le jardin et le bois, avec un espace piscine (béton/résine au chlore), sont principalement composés d'essences provençales.
La maison élevée d'un étage, offre en rez-de-jardin un espace salon salle-à-manger et coin TV d'environ 40m2 avec cheminée et plafond à la provençale, dégageant une ambiance très chaleureuse, s'ouvrant sur une terrasse avec son coin barbecue, exposée Sud couverte en partie par une pergola, et la piscine. Une cuisine ouverte sur les pièces de vie, des toilettes avec lave-mains et un cellier complètent ce niveau.
L'étage est composé de trois chambres, dont une grande chambre parentale (16m² environ) avec salle-de-bains (12m²) donnant sur une véranda de 17m² environ et une autre avec porte-fenêtre et accès direct au jardin, un couloir avec placards incorporés et une salle d'eau commune aux deux autres chambres.
Un double garage de 40m², un garage à foin pour les chevaux, un poulailler complètent cette campagne bordée sur la partie basse d'un canal d'arrosage.
Dans le cadre du PLU cette maison peut être agrandie de 20% dans la limite de 150m² + annexes.
Places de parking - fosse septique (travaux à prévoir)
Découvrez rapidement ce lieu privilégié et cette bergerie au charme authentique! Idéal pour amoureux de la nature!
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Living area135 sq m
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Land area13 021 sq m
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FloorRDC
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Number of rooms5
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number of rooms2
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés1
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PoolYes
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Orientationsouth
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Heatingpoele_bois
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FireplaceYes
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Septic tankYes
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Veranda1
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BarbecueYes
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Work neededYes
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Id apimo7919619
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Poele bois1
About the price
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Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 1,600
Energy balance
Géorisques
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83300 Draguignan
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- un cellier ;
- une grande suite parentale avec salon, dressing et salle de bain (avec douche à l'italienne + baignoire balnéo) ;
- Un toilette indépendant ;
A l'étage :
- deux chambres (avec placards) donnant sur une terrasse avec vue panoramique ;
- une salle d'eau ;
- un toilette indépendant.
La maison bénéficie également d'un garage de 25 m2 et d'une piscine de 7m x 4m (au sel et avec pompe à chaleur), sur un terrain clos de 1 650 m2.
Travaux de reprise en sous-œuvre à prévoir, mais intégralement pris en charge par l'assurance du vendeur (dossier et devis clos).
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La maison, de 2013, dispose de belles prestations et vous offre sur 3 niveaux :
En rez-de-chaussée : un double garage avec portes motorisée, un espace salle de sport et un escalier communicant avec l'étage supérieur ;
En rez-de-jardin : un hall d'entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour de 60m2 avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une buanderie, un toilette indépendant, une jolie chambre avec placard et terrasse privative, une salle de bain et un dégagement desservant l'étage ;
A l'étage : une belle suite parentale avec salle de douche et dressing, une chambre et un toilette indépendant ;
Le tout sur un terrain de 828m2 se composant :
- d'un espace avec une piscine 4x9 et terrasse en bois ;
- d'un jardin paysagé totalement clôturé avec portail électrique.
Les + : matériaux de qualité, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, climatisation (split et gainable), piscine au sel avec pompe à chaleur.
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