Appartement vendu à Draguignan (83300)

Centre ville de Draguignan, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement de 75 m2 habitables et ses deux grandes terrasses.

Au 5ème (et dernier) étage de l'immeuble, avec un seul voisin sur le pallier, l'appartement se compose de la façon suivante :

- Une entrée avec deux grands placards ;
- Un séjour ;
- Une cuisine ;
- Une chambre double (possibilité de recréer 2 chambres pour transformer l'appartement en T3, tel qu'initialement prévu dans les plans) ;
- Une salle de bain ;
- Un toilette indépendant ;
- Une terrasse tropézienne de 36 m2 avec cuisine d'été de 8 m2, accessible depuis le séjour et la cuisine ;
- Une terrasse tropézienne de 36 m2, accessible depuis la chambre et la salle de bain.

Rafraichissement à prévoir.

Grand box fermé en sous-sol (environ 30 m2) + cave, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et la chambre, appartement traversant et vue dégagée depuis les deux terrasses.

Un produit au calme tout en étant au cœur de la ville, très rare à la vente, à visiter rapidement.

Au cœur du centre historique, au 1er étage d’une copropriété, découvrez ce studio offrant une configuration fonctionnelle et un beau potentiel pour un investissement locatif.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placards, menant à une pièce de vie avec espace séjour et cuisine. Un dégagement dessert une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce attenante, éclairée par une ouverture sur le séjour, idéale pour aménager un coin nuit ou un espace bureau.

Le bien est équipé d'un système de production d'eau chaude par chauffe-eau électrique, de chauffage par radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage et est raccordé à la fibre.

Un grenier complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

DRAGUIGNAN, proche des commodités et des écoles, dans une RESIDENCE SECURISEE et TRES BIEN ENTRETENUE, bel appartement de type 3 de 70 m² avec LOGGIA FERMEE avec POSSIBILITE de GARAGE en rez-de-chaussée d'une surface de 15m².

Situé au 3ème étage, bénéficiant d'une double exposition, cet appartement se compose :
D’une grande ENTREE avec un DRESSING et un CELLIER, un grand SEJOUR lumineux de 23m² ouvert sur une CUISINE INDEPENDANTE 11m², un dégagement, une SALLE D'EAU et toilette indépendante et DEUX CHAMBRES(9.18m² et 9.84m²) donnant sur une LOGGIA FERMEE (7m²) par une baie vitrée coulissante au sud.

Les Prestations:
- Double vitrage PVC
- Baies coulissantes alu dans le séjour et les
chambres
- Volets roulants manuels
- Oscillo battant dans la cuisine
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible dans le séjour/salle-à-
manger
- Sèche serviettes dans la salle d’eau
- Chauffe-eau (changé en 2023)
- Eau froide comprise dans les charges
- Compteur électrique refait
- Porte blindée 3 points
- Place de parking libre dans la résidence

Appartement dans un ETAT IMPECCABLE parfait pour un premier achat ou un investissement locatif!

EN EXCLUSIVITE : Proche du quartier CHABRAN, à deux pas du cinéma, du pôle culturel, du parc et de tous les commerces, venez découvrir ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 5 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.

D’une surface habitable d’environ 123 m², cet appartement séduit par sa décoration soignée, son CALME absolu et ses PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.

Il se compose de :

Un VASTE SALON/SALLE-A-MANGER lumineux, ouvert sur une TERRASSE TROPEZIENNE de 12 m², sans vis-à-vis,

Une CUISINE OUVERTE entièrement EQUIPEE d'électroménager de marques (13 m²),

Un cellier/buanderie de 15 m²,

TROIS CHAMBRES avec rangements intégrés,

dont une SUPERBE SUITE PARENTALE avec placards, salle d’eau privative et espace JACUZZI 2 personnes,

Une seconde salle d’eau,

Un WC indépendant,

Et un parking privatif en sous-sol (pouvant être transformé en garage)


Prestations complémentaires :

Double vitrage

Volets roulants (dont Velux avec volets à commande électrique)

PARQUET CHENE MASSIF dans tout l’appartement

Climatisation réversible (2 blocs + 3 splits)

Fibre optique

Nombreux rangements

Atouts : sans vis-à-vis – très calme – dernier étage – résidence sécurisée – quartier recherché - Parking privatif

Dans une résidence sécurisée et fermée, idéalement située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de type 3 de 56m2 offrant un beau potentiel.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant
- Une cuisine semi ouverte avec cellier
- Deux chambres
- Une salle d’eau
- Un toilette indépendant
- Un dégagement

L’appartement est équipé de la climatisation réversible, pour votre confort été comme hiver.
Vous disposerez également d’une cave privative et de nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence.

Atouts : Résidence fermée, environnement calme, proximité commerces et transports, investissement idéal ou premier achat.

À visiter sans tarder !

RARE : DRAGUIGNAN (VAR), centre-ville, dans une Résidence de standing sécurisée, proche des commodités, très beau DUPLEX T5 d'EXCEPTION, d’une superficie de 149m² habitables (Loi "Carrez") au 3ème et dernier étage avec ASCENSEUR.

Avec sa triple exposition, en angle, et bénéficiant d’une GRANDE TERRASSE de 90m², cet appartement LUMINEUX et SPACIEUX, qui pourrait s'assimiler à une "MAISON SUR LE TOIT", est parfait pour une grande famille ou si vous quittez une grande maison pour venir vous installer en centre-ville à deux pas des commerces et ne plus avoir à prendre la voiture!

Au premier niveau :
L'entrée, avec placard, distribue l’ensemble de l’appartement :
Elle ouvre sur un grand séjour/salle-à-manger avec climatisation réversible, et une cuisine contemporaine indépendante, avec son cellier, entièrement équipée aux prestations exceptionnelles, l'ensemble donnant, par de larges baies vitrées, sur la grande terrasse.
Sur le même niveau vous trouverez également une belle chambre avec placard intégré et climatisation, une salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne et sa petite terrasse, ainsi que des toilettes indépendantes et un dressing

A l’étage :
Un bel escalier nous amène au palier qui dessert 2 SPACIEUSES CHAMBRES MANSARDÉES, une avec rangements intégrés et l'autre avec dressing.
Une salle de douche et des toilettes complètent les prestations de cet appartement aux FINITIONS IMPECCABLES.

Ce GRAND DUPLEX vous séduira par ses CONFORTABLES VOLUMES, SES PRESTATIONS SOIGNEES, SES NOMBREUX RANGEMENTS et SA LUMINOSITÉ!

Les + : Vendu avec un GARAGE (env. 20 m²) dans le sous-sol sécurisé - CLIMATISATION réversible - Sa situation - La distribution des pièces - Nombreuses terrasses - vue dégagée et belle luminosité.

ÉTAT IMPECCABLE! A DECOUVRIR SANS TARDER !

Au centre-ville de Draguignan, à deux pas de la place du marché , dans un BEL IMMEUBLE BOURGEOIS, au deuxième étage sans ascenseur, découvrez ce SUPERBE APPARTEMENT de 4 pièces totalisant 116m² Loi Carrez.
LUMINEUX, TRAVERSANT et SPACIEUX , avec une magnifique hauteur sous plafond (+ de 3m), cet appartement singulier allie le CHARME DE L'ANCIEN (tomettes, parquet, cheminées en marbre…) et le CONFORT MODERNE (double vitrage, climatisation…)

Il se compose d'une BELLE ENTREE, desservant les pièces principales de l’appartement.

Vous trouverez un GRAND SALON (20m²) avec sa cheminée en marbre. Lui faisant face, la grande pièce de vie (35m²) composée d’une SALLE-A-MANGER et sa CUISINE OUVERTE équipée , ouvrant sur une PAISIBLE TERRASSE COUVERTE (9m²) avec pour originalité, en son bout, un TOILETTE INVITES.

Côté nuit : TROIS CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec son DRESSING et sa propre SALLE D'EAU, une grande chambre(18m²) avec placard incorporé et une SALLE DE BAINS indépendante avec WC. En annexes, une troisième chambre avec mezzanine accessible par la terrasse à partir de la pièce de vie et une pièce de rangement/dressing complètent l’appartement.

Points forts :
-de nombreux RANGEMENTS
-une TERRASSE COUVERTE donnant sur cour et jardin.
-chauffage et eau compris dans les charges
-CLIMATISATION dans piece de vie et chambre mezzanine
-En annexe : une GRANDE CAVE au sous-sol.
-Bel immeuble bourgeois avec de jolies parties communes : une magnifique cage d’escalier et un hall d’entrée avec de splendides carreaux de ciment et fresques
-Tout à pied : Théâtre, musées, place du marché, commodités à 5 min.

Stationnement : places de stationnements gratuites à deux pas dans les petites rues adjacentes et possibilité de places dans parkings sécurisés tout à côté.

Opportunité RARE! Contactez-nous pour une visite privée!

DRAGUIGNAN - A VENDRE - Appartement 3 PIECES, de 55 m² au 2ème étage sans ascenseur, d'une résidence au CALME, sans VIS-A-VIS, avec une cave en sous-sol et de nombreuses places de parking libres.

l'appartement, TRAVERSANT avec balcon, très LUMINEUX, se compose de :
- une entrée avec placard
- un séjour donnant sur un balcon avec vue
- une cuisine
- deux chambres dont une avec placard
- une salle de bains
- toilettes
- un balcon avec vue dégagée

Prestations :
- double vitrage
- chauffage collectif au gaz (compris dans les charges)
- chauffe-eau récent (3 ans)
- production eau chaude (individuelle)
- cave privative en sous-sol
- places de parking libres
- interphone
- store manuel récent (2 ans)
- Proche commodités
- Bus à coté de la résidence.

Cet appartement est dans un BON ETAT GENERAL.
Prévoir une remise au goût du jour.

Idéal pour un premier achat en résidence principale ou parfait pour un investissement locatif!

CONTACTEZ L'AGENCE ARTHURIMMO.COM DRAGUIGNAN AU 0494681441

Au 4éme et dernier étage, sans vis a vis et avec une belle vue sur les collines environnantes, très bel appartement de type 4, en angle et traversant, d'une surface d'environ 86 m². l'entrée vous offre la vision sur une très belle pièce de vie traversante et lumineuse, sur votre gauche l'espace salon avec un grand balcon et sur la droite, la cuisine entièrement équipée avec son ilot central et son balcon . les 3 grandes chambres sont disposées aux 3 coins de l'appartement, préservant leur intimité. la salle d'eau avec sa douche a l'italienne, est ouverte sur l'extérieur ainsi que les toilettes. Restauration de qualité: double vitrage, volets roulants électriques, clim gainable, plafonniers, fibre.

EXCLUSIVITE AGENCE : APPARTEMENT DUPLEX D'EXCEPTION de 135m2 DE TYPE 4 (3 CHAMBRES) - avec TERRASSE et GARAGE.

DRAGUIGNAN, proche du centre-ville et des commodités, dans une Résidence de standing sécurisée avec ascenseur, très beau DUPLEX T4, d’une superficie habitable de 128.87m² au 2ème et dernier étage (surface au sol 135.65m2).

Avec sa triple exposition, en angle, et bénéficiant de 2 GRANDES TERRASSES d'une surface totale de 79.72m², cet appartement LUMINEUX et SPACIEUX, vous propose :

Au premier niveau :
Le hall d'entrée avec vestiaire, distribue l’ensemble de l’appartement pour vous accueillir dans le grand séjour/salle-à-manger avec climatisation réversible, une cuisine aménagée indépendante avec son cellier, l'ensemble donnant sur une 1ère terrasse avec un espace cuisine d'été.

Sur le même niveau vous trouverez également une belle chambre disposant également d'une 2ème grande terrasse et des toilettes indépendantes.

A l’étage :
Un bel escalier vous amène au palier avec rangement qui dessert 2 SPACIEUSES CHAMBRES MANSARDÉES équipées de velux électriques, d'un dressing indépendant et d'une spacieuse salle d'eau avec douche, baignoire et WC.

Ce GRAND DUPLEX vous séduira par ses CONFORTABLES VOLUMES, SES BELLES PRESTATIONS, SES NOMBREUX RANGEMENTS et SA LUMINOSITÉ!

Les + : Vendu avec un GARAGE (env. 16 m²) dans le sous-sol sécurisé - CLIMATISATION réversible dans la pièce de vie - Sa situation - La distribution des pièces - belles terrasses - vue dégagée et belle luminosité.

BIEN RARE ! A DECOUVRIR SANS TARDER!

DRAGUIGNAN,
Dans une résidence de standing avec ascenseur, sécurisée, proche de tous commerces, au calme, spacieux appartement de type 5 de 93m² au quatrième étage, offrant une triple exposition.
Le bien est composé d'une longue entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse, et sa cuisine équipée semi-ouverte, ouvrant sur une terrasse spacieuse exposée SUD, offrant une vue sur les alentours.
Le coin nuit disposent de 4 chambres , d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, et de volets roulants.
Cave en sous-sol, Places de stationnement libres dans la résidence.
A VISITER

DRAGUIGNAN, au centre-ville dans une des rues piétonnes, appartement de type studio de 13.78m2.

Situé au 3ème étage sans ascenseur, le bien dispose :

- d'une pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson ;

- d'une salle d'eau avec douche et toilette.

Les + : DV, réfection de la façade et des volets de l'immeuble réalisée en 2023,....

Pour plus de renseignements, nous contacter.

ARTHURIMMO Draguignan, vous propose en exclusivité, Rue Cisson, au coeur du centre-ville et proche de la place du marché, un appartement de type 2 avec balcon.

Situé au 1er étage d'un immeuble de ville, l'appartement de 43.73m2 (46.05m2 surface totale) est composé d'un hall d'entrée, d'un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une pièce faisant office de chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant.

Le bien est actuellement loué 550€ par mois dont 20€ de charges (bail location meublée de 1 an signé en novembre 2023).

Les + : mobiliers modernes, double-vitrage, production eau chaude et chauffage avec chaudière au gaz, climatisation réversible dans le séjour, proche des commodités,...

Pour plus de renseignements, nous contacter.

A quelques minutes à pied du centre ville, des écoles et de toutes les commodités (quartier Jean Aicard), très bel appartement de type 4 avec terrasse, balcon et cave dans un résidence sécurisée et bien entretenue.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose de la façon suivante :

- une entrée ;
- un séjour donnant sur une belle terrasse de 12 m2 ;
- une cuisine indépendante donnant sur un balcon ;
- 2 chambres avec placard ;
- 1 chambre ;
- 1 salle de bain ;
- 1 toilette indépendant.

Double vitrage volets roulants électriques, store, chauffage central au gaz de ville, climatisation dans le salon et cave de 6m2 complètent les prestations de cet appartement idéalement situé.

Draguignan, dans une résidence proche du centre ville, spacieux appartement T3 (ancien T4, possibilité de recréer la troisième chambre) avec terrasse.

Au deuxième étage sans ascenseur, l'appartement se compose de la façon suivante : une entrée avec deux placards, un séjour, une cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, un toilette indépendant.

Le séjour donne sur un balcon filant qui finit par une partie terrasse juste devant la cuisine.

L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Nombreuses places de stationnement libres dans la résidence.

Travaux de rénovation à prévoir (notamment double vitrage, cuisine et peintures).

Idéal premier achat ou investissement locatif.