Immobilier à vendre

Dans un quartier recherché de Draguignan, à proximité du centre ville et de toutes les commodités, haut de villa de type 4 avec garage et terrain de 100 m2 environ.

L'appartement se compose :

- d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse double ;
- d'une cuisine semi-ouverte donnant sur un cellier (mansardé) ;
- d'une chambre avec une pièce attenante pouvant faire office de bureau ;
- d'une chambre ;
- d'une salle de bain avec douche et baignoire.

Chauffage par climatisation réversible dans le séjour et par convecteurs dans les chambres, portail électrique, tableau électrique refait et vmc.

A visiter rapidement.

EXCLUSIVITE : DRAGUIGNAN (VAR), centre-ville, dans une Résidence de standing sécurisée, proche des commodités, très beau DUPLEX T5 d'EXCEPTION, d’une superficie de 149m² habitables (Loi "Carrez") au 3ème et dernier étage avec ASCENSEUR.

Avec sa triple exposition, en angle, et bénéficiant d’une GRANDE TERRASSE de 90m², cet appartement LUMINEUX et SPACIEUX, qui pourrait s'assimiler à une "MAISON SUR LE TOIT", est parfait pour une grande famille ou si vous quittez une grande maison pour venir vous installer en centre-ville à deux pas des commerces et ne plus avoir à prendre la voiture!

Au premier niveau :
L'entrée, avec placard, distribue l’ensemble de l’appartement :
Elle ouvre sur un grand séjour/salle-à-manger avec climatisation réversible, et une cuisine contemporaine indépendante, avec son cellier, entièrement équipée aux prestations exceptionnelles, l'ensemble donnant, par de larges baies vitrées, sur la grande terrasse.
Sur le même niveau vous trouverez également une belle chambre avec placard intégré et climatisation, une salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne et sa petite terrasse, ainsi que des toilettes indépendantes et un dressing

A l’étage :
Un bel escalier nous amène au palier qui dessert 2 SPACIEUSES CHAMBRES MANSARDÉES, une avec rangements intégrés et l'autre avec dressing.
Une salle de douche et des toilettes complètent les prestations de cet appartement aux FINITIONS IMPECCABLES.

Ce GRAND DUPLEX vous séduira par ses CONFORTABLES VOLUMES, SES PRESTATIONS SOIGNEES, SES NOMBREUX RANGEMENTS et SA LUMINOSITÉ!


Les + : Vendu avec un GARAGE (env. 20 m²) dans le sous-sol sécurisé - CLIMATISATION réversible - Sa situation - La distribution des pièces - Nombreuses terrasses - vue dégagée et belle luminosité.

ÉTAT IMPECCABLE! A DECOUVRIR SANS TARDER!

Centre-ville, à 400 mètres de la sous-préfecture, bel appartement rénové, au dernier étage et traversant. d'une surface d'environ 60m², il bénéficie d'une belle luminosité . Le hall d'entrée distribue d'un côté le séjour éclairé par une grande baie vitrée donnant sur le balcon côté sud avec plafond rampant et vélux, la chambre, ouverte également sur le balcon. De l'autre côté, une cuisine spacieuse et équipée, avec baie a galandage donnant sur la terrasse nord, un bureau de 8.45 m². une salle d'eau avec coin buanderie et toilettes indépendantes équipées d'un lave mains.

Lové au centre du village médiéval de CALLAS, ce DUPLEX propose un jardinet privatif dans un environnement particulièrement calme.

Déployé sur 72m² en duplex plein SUD, l'accès se fait par une entrée indépendante.

Le premier niveau situé en rez-de-jardin propose une belle pièce de vie de plus de 30m² composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon.

Le demi niveau distribue un coin buanderie.

Le deuxième niveau est consacré au coin nuit avec deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain.

L'ensemble offre un charme atypique avec ses pierres apparentes, son salon vouté et bien plus encore...

DRAGUIGNAN, centre-ville, au 2ème étage sans ascenseur, d'un bel immeuble bourgeois sécurisé, excellente visibilité pour cet ancien appartement à usage professionnel de 8 pièces, d'une superficie de 207 m² à rénover. La copropriété a donné l'autorisation de faire communiquer l'appartement avec les greniers du dessus afin de créer un beau duplex ou deux logements indépendants comme c'était à l'origine. cette surface de 207 m² avec balcon, se compose : d'un grand hall de réception avec salles d'attente, de pièces à usage de bureaux, d'une salle de bains, de débarras qui laissent libre cours à votre imagination pour l'aménager comme bon vous semble! Possibilité d'acquérir deux garages en plus (14 et 18 m²)!
Bien soumis à la copropriété (pas de procédure en cours)

Au cœur du village dans un petit immeuble de 3 étages, charmant studio de 30 m² au 1er étage, très calme, il ouvre sur les jardins à l'arrière de l'immeuble. La pièce à vivre éclairée de 2 fenêtres et d'un fenestron est lumineuse. Cuisine ouverte équipée séparée du séjour par un comptoir. Dégagement à l'entrée avec grand placards. Une salle d'eau avec toilettes. Double vitrage, électricité refaite. L'appartement est vide pour la vente mais il était loué 485 euros.

Sur la commune de Draguignan, dans un quartier calme et recherché, beau terrain constructible de 949 m2.

Le terrain exposé Sud-Ouest se trouve en zone UCB, autorisant une emprise maximale de la construction à 15% de la totalité de l'unité foncière (soit 142.35m2 de plain-pied) + 30 % de l'emprise au sol en étage (7 mètres maximum pour la hauteur du bâtiment, soit 42.70 m2 en étage)

Toutes les viabilités (eau, égout, électricité sont en bordure du terrain).

Coup de cœur assuré.

EXCLUSIVITE : En plein centre de DRAGUIGNAN, dans une rue commerçante avec ses boutiques, commerces, restaurants…à deux pas de la place du marché, au troisième étage d'un immeuble ancien, Appartement 2 pièces 37,35 m² loi carrez, EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - AU CALME, vendu loué vide (450 euros / mois charges comprises soit 415€ Hors charges). Il est composé d'une entrée, d’un séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée, d’une chambre, d’une pièce dressing et d’ une salle de bains avec wc et pièce local technique/buanderie. Chauffage individuel électrique par convecteurs. Simple vitrage et volets bois. Un interphone assure un accès sécurisé à l’immeuble. Idéal investissement locatif!

Surface : 37,35 m²
Prix du bien : 75000.00 € FAI
Honoraires à charge Vendeur
Bien soumis à la copropriété : 10 lots
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 739,60 €
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022

Centre ville de DRAGUIGNAN,
Dans une résidence avec stationnements, un appartement de type 3 au quatrième étage avec ascenseur de 73m² environ. Le bien dispose d'une très belle cuisine équipée donnant sur une loggia, un séjour - salle à manger lumineux qui s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée. Le séjour dispose de la climatisation réversible.
Le coin nuit se compose de deux grandes chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. L'appartement dispose également d'un dressing, et de nombreux rangements.
Une cave complète les prestations de cet appartement entièrement rénové avec goût.

sur les hauteurs a 5 minutes du centre-ville, villa de caractère ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité et offrant une vue panoramique. Quartier calme et résidentiel. ce bien, d'une surface d'environ 170 m², propose un séjour spacieux avec cheminée, une grande cuisine ouverte et équipée avec ilot central. un bureau et deux suites en rez-de-chaussée dont une de 40 m². A l'étage une autre suite plein sud. Un immense sous-sol divisé en 5 pièce avec une buanderie, l'extérieur est bien aménagé, une grande cour en gravier avec un bassin(source), plusieurs terrasses, et une petite piscine réalisée récemment, le tout sur un terrain de 1600 m².

Exclusivité, centre ville de Draguignan, dans une résidence bien entretenue, très bel appartement de type 3 de 88 m2 au 5ème (et dernier) étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée.

Rénové récemment, l'appartement se compose:
- d'une grande entrée ;
- d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur un large balcon et une terrasse ;
- d'un espace cellier / buanderie ;
- de deux chambres donnant sur un grand balcon ;
- d'une salle d'eau ;
- d'un toilette indépendant.

Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible, cuisine équipée, grande cave de 8 m2 et place de stationnement en sous-sol complètent les prestations de ce très beau bien.

Rare à la vente, à visiter rapidement.

Sur la commune de Draguignan, dans un quartier recherché à quelques minutes en voiture de toutes les commodités, très beau terrain de 774 m2 offrant une jolie vue sur la campagne environnante.

Le terrain sera entièrement viabilisé (eau, tout-à-l'égout, électricité et télécom) et il est situé dans un petit lotissement de 7 lots.

A visiter rapidement.

Sur la commune de Draguignan, dans un quartier recherché à quelques minutes en voiture de toutes les commodités, très beau terrain de 748 m2 offrant une jolie vue sur la campagne environnante.

Le terrain sera entièrement viabilisé (eau, tout-à-l'égout, électricité et télécom) et il est situé dans un petit lotissement de 7 lots.

A visiter rapidement.

Sur la commune de Draguignan, dans un quartier recherché à quelques minutes en voiture de toutes les commodités, très beau terrain de 742 m2 offrant une jolie vue sur la campagne environnante.

Le terrain sera entièrement viabilisé (eau, tout-à-l'égout, électricité et télécom) et il est situé dans un petit lotissement de 7 lots.

A visiter rapidement.

Sur la commune de Draguignan, dans un quartier recherché à quelques minutes en voiture de toutes les commodités, très beau terrain de 706 m2 offrant une jolie vue sur la campagne environnante.

Le terrain sera entièrement viabilisé (eau, tout-à-l'égout, électricité et télécom) et il est situé dans un petit lotissement de 7 lots.

A visiter rapidement.