Immobilier à vendre

Venez découvrir cette belle VILLA d’environ 170 m², avec son superbe espace PISCINE sécurisé et son JARDIN joliment PAYSAGER et CLOS d’environ 1700 m2, où CHARME et HARMONIE se conjuguent.
Idéalement située en impasse dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL entre DRAGUIGNAN et FLAYOSC, PROCHE des COMMODITÉS, la maison se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une ENTRÉE élégante avec toilettes et lave-mains et un couloir avec placard séparent le COIN VIE du COIN NUIT.
Vous trouverez une vaste PIÉCE DE VIE (salon, salle à manger, cuisine contemporaine) d’environ 60m2 ouvrant sur deux terrasses dont une avec pergola de 30m2 et l’autre de 15m2 et son BARBECUE.
UNE CHAMBRE avec placard, UNE PIÈCE de 20m2 environ, avec sa mezzanine, pouvant servir de chambre ou autre, selon vos besoins, un BUREAU en mezzanine, une BUANDERIE et une SALLE D’EAU complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier vous conduit, en DEMI-ÉTAGE, aux DEUX CHAMBRES avec placard, un DRESSING avec fenêtre, une SALLE DE BAINS et des toilettes.

Un MAGNIFIQUE JARDIN de plus de 1600 m², entièrement clos et paysager et un superbe ESPACE PISCINE, avec ses plages et son abri/local technique, appellent à la détente!

Les + : Un local ATELIER/DEBARRAS en dur avec eau et électricité de 14m2 environ, avec un accès direct au deuxième portail, sur le bas du terrain, une cave, des places de parking, le tout à l'égout.
Des prestations (chauffage au sol - climatisation) et des matériaux de qualité, avec les carrelages et terres cuites du célèbre carreleur de Salernes Alain VAGH apportent une ambiance cosy et chaleureuse à cette demeure de charme! Un véritable coup de coeur vous attend!

Centre ville de Draguignan, dans une résidence sécurisée à proximité de toutes les commodités, beau T3 au dernier étage avec ascenseur.

D'une superficie totale de 61 m2 + une terrasse de 4 m2, l'appartement se compose de la façon suivante :

- une entrée avec placard ;

- un séjour donnant sur la terrasse ;

- une cuisine donnant également sur la terrasse ;

- une chambre avec placard ;

- une chambre ;

- une salle d'eau ;

- un toilette indépendant.

Double vitrage, chauffage central individuel et place de stationnement privative en sous-sol de la résidence.

L'appartement est en bon état général.

A saisir rapidement.

EXCLUSIVITE : Entre Mer et Montagne, dans un QUARTIER RESIDENTIEL DE DRAGUIGNAN, en POSITION DOMINANTE AVEC VUE DEGAGEE sur la campagne et les collines environnantes, au bout d'un chemin privé, construite en 1993, entièrement rénovée en 2011, cette BELLE BASTIDE de 7 pièces offrant un TERRAIN arboré et joliment paysager de 1900 m², dispose d'une piscine de 10 mètres avec ses plages exposée plein sud et profite d'une immense terrasse avec un ensoleillement permanent et sans vis-à-vis.
Authenticité et caractère sont les maîtres mots pour cette bastide!
Au rez-de-chaussée, l'entrée, avec toilettes invités et grand placard, dessert un grand SALON/SALLE-A-MANGER gorgé de lumière avec cheminée qui donne sur la terrasse plein SUD. La CUISINE CONTEMPORAINE avec ESPACE REPAS sous un dôme de lumière , totalement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct vers le DOUBLE GARAGE (45 m²). La demeure offre, de plus, un coin TV/bibliothèque et un confortable bureau ouvrant sur les pièces à vivre.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une CHAMBRE PARENTALE avec espace salle de douche/toilettes (avec bidet et vasque) et ses placards, DEUX CHAMBRES avec une SALLE D'EAU commune, une CHAMBRE avec balcon et sa SALLE DE BAINS indépendante. Un WC indépendant. Proche du centre ville. BEAUCOUP DE CHARME! Coup de cœur assuré ! Tout y est !

DRAGUIGNAN, dans un quartier résidentiel et familial recherché, proche du centre-ville, des commerces et des écoles, maison de type 4 avec garage indépendant.

Cette charmante maison mitoyenne sur 2 niveaux de 89.12m2 habitable vous offre :

- En rez-de-jardin, un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie climatisée d'environ 33m2 donnant sur l'espace jardin, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et WC indépendant.

- Au 1er étage, un palier distribue trois chambres avec placard dont une dispose d'un balcon et une salle d'eau avec toilette.

Ce bien dispose également d'un espace extérieur aménagé et arboré entièrement clôturé avec abri de jardin, et d'un garage indépendant.

Les + : localisation recherchée, lotissement CALME, nombreux rangements, boitier fibre, Double-Vitrage, DPE (B-A), climatisation réversible au RDC, store manuel côté jardin, ....

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, N'HESITEZ PLUS, APPELEZ LE 04.94.68.14.41.

DRAGUIGNAN - VILLA NEUVE - TRÈS BELLES PRESTATIONS - 3CH - GARAGE - PISCINE

À la vente, sur les hauteurs de la ville, dans un quartier résidentiel recherché, proche des commodités, VILLA CONTEMPORAINE NEUVE individuelle avec garage et de TRES BELLES PRESTATIONS, totalisant environ 124m² sur deux niveaux sur un JARDIN joliment paysager d'environ 631m² entièrement plat et clos et place de parking.

La villa se compose :
- au REZ-DE-JARDIN : une entrée - un WC séparé suspendu, une vaste et lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, haut de gamme d'environ 48m² donnant sur une terrasse couverte en travertin , une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne.

- au PREMIER ETAGE : deux chambres - une salle d'eau avec douche à l’italienne, vasque et WC suspendu.

Le bien dispose également d'un garage de 17m² environ avec buanderie espace entièrement carrelé et isolé.

Vous pourrez profiter de l'espace piscine entièrement aménagé, tout en appréciant la vue dégagée.

PRESTATIONS HAUT DE GAMME:
- construction RT 2012,
- climatisation réversible par SPLIT dans toute la maison et sèche serviettes dans la salle-de-bains
- salle d'eau, carrelage sol, faïences murales et
meuble vasque, douche à l'italienne
- WC suspendu
- double vitrage PVC et ALU pour les baies vitrées avec
volets roulants électriques
- Portail coulissant
- Façades extérieures en enduit frotassé fin
- Jardin entièrement clôturé avec grillage rigide
- Gravier gris sur parking
- Tout-à-l’égout

COUP DE COEUR !

TRANS-EN-PROVENCE - Idéalement située dans un QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE, proche de TOUTES LES COMMODITES et du péage autoroutier du Muy et de la gare des Arcs/Argens, découvrez cette JOLIE MAISON FAMILIALE de 130m² de surface habitable, sur un terrain de 927m² en nature de jardin au CALME.
Ce bien récent, construit en 2020, règlementation RT 2012, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable grâce à ses prestations et sa situation.


La maison, ENTIEREMENT DE PLAIN PIEDS, est composée :
d'une ENTREE avec un grand placard et toilettes invités avec lave-mains et fenestron, communiquant avec le GARAGE (16m²), d'une CUISINE CONTEMPORAINE EQUIPEE ouverte sur une GRANDE PIECE DE VIE, l’ensemble donnant sur une grande terrasse en travertin (60m²) pour les moments entre amis ou en famille, de 5 CHAMBRES, dont deux suites avec salle d'eau et wc et dressing pour la suite parentale, d'une SALLE DE BAINS avec wc commune aux 3 autres chambres CHACUNE avec placard.

La maison est équipée d'une CLIMATISATION GAINABLE REVERSIBLE avec thermostat dans chaque pièce, assurant un confort optimal toute l'année.


À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager avec PISCINE 9x4 AU SEL CHAUFFEE, idéale pour les chaudes journées d'été, et son volet roulant électrique immergé qui sécurise l’ensemble. Le GARAGE, avec porte électrique (16m²), ENTIEREMENT CARRELE et communiquant avec la maison, peut également offrir un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est entièrement clôturé et bénéficie d'un portail électrique.

Un adoucisseur d'eau, un cumulus thermodynamique, double vitrage, portail et portillon automatiques, domotique, alarme viennent compléter les nombreuses prestations de cette belle maison. Contactez nous pour une visite au 0494681441 !

EXCLUSIVITE. Aux portes de la ville, avec accès direct sur un axe principal, ancienne propriété agricole, actuellement passée en zone naturelle pour la majeur partie, édifiée sur un terrain de 2.5 hectares environ. la bâtisse en pierre, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée comprend plusieurs parties et offre un très beau potentiel
-la partie habitable R+2: ........................118m².
-habitation attenante entièrement a rénover: R+1: 110m².
-deux caves voutées en RDC:........................38m².
-remise+ deux pièces:..............................75m².
-4 grandes pièces d'une surface totale de: .......156m².
diverse dépendances. le total du bâti représente environ 522 m².
La Bastide et le terrain attenant sont en zone UCb, constructibles, pour une surface d'environ 3500 m².
hormis la partie habitable qui est a rafraichir, le reste nécessite une grosse rénovation et un réagencement. la toiture est entièrement refaite sur la totalité des bâtiments.

La Motte, au calme tout en étant à proximité du centre ville (600 mètres environ), jolie maison de 138 m2 habitables sur un terrain de 520 m2, au fond d'une impasse.

Intégralement de plain-pied, la maison se compose de la façon suivante :

- Un grand séjour avec cuisine ouverte et coin bureau, d'une superficie totale de 58 m2 ;

- Une chambre avec point d'eau et dressing ;

- Trois belles chambres de 12, 13 et 14 m2 ;

- Une salle de bain avec douche et baignoire ;

- Deux toilettes indépendants.

Le séjour donne sur une belle terrasse de 70 m2 environ et un jardin intégralement clôturé.

La maison a été rénovée récemment (2021).

Climatisation gainable (de 2023), poêle à granule + poêle à bois et double vitrage complètent les prestations de cette maison.

A visiter rapidement.

a 5 minutes, à pied, de la pace du marché, nichée au fond d'une impasse résidentielle et privée, cette demeure bourgeoise conjugue calme et centre ville. elle se compose de deux niveaux habitables sur un rez-de-chaussée a usage de dépendances (garage et atelier). Le rez-de-jardin offre un beau salon double, une salle a manger, une cuisine, une grande chambre et une salle de bain. L'étage est composé de deux chambres avec une salle d'eau et d'un appartement de type 2, qui peut communiquer avec le reste de l'étage, et ainsi, être transformé en 2 chambres supplémentaires . un joli jardin arboré d'environ 450m², permet la construction d'un piscine.

DRAGUIGNAN,
Joli coin de Provence sur les hauteurs de la ville, cette villa des années 60 d'environ 148m2 habitable, offre un point de vue panoramique sur les campagnes alentours.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec WC indépendant, un séjour avec cheminée insert très lumineux ouvrant sur une terrasse, un espace cuisine avec coin dinatoire avec cellier, ainsi qu'un dégagement desservant un coin nuit composé de deux chambres avec placards, et une salle d'eau.
En rez-de-jardin, vous trouverez un coin cuisine, une pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau - WC.
Un grand garage, et un atelier indépendant complètent le bien.
Beau terrain en restanques de 2350 m². Assainissement par fosse septique.
Rénovation à prévoir

Sur les hauteurs de DRAGUIGNAN, dans un quartier RÉSIDENTIEL et CALME, à seulement 5 minutes du centre-ville, sur un magnifique terrain de 2000 m2 accueillant diverses essences méditerranéennes, VILLA traditionnelle de style provençal d’environ 120 m2, sur deux niveaux et combles, adossée et communiquant avec un charmant cabanon en pierres de 30m2 environ.

Le bien comprend en rez-de-chaussée, une entrée desservant au premier étage un coin nuit composé de deux grandes chambres dont une avec terrasse permettant d'admirer la vue dégagée sur les colines, un bureau avec accès aux combles dont une partie a été aménagée, un dressing, et un WC indépendant.

En Rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse composée d'un coin TV, un espace séjour - salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur l'espace jardin pouvant accueillir un coin piscine. Vous trouverez également un cellier, ainsi qu'une salle de bains avec meuble double vasques et WC.
Le cabanon est lui composé d'une pièce par niveau.
Propriété en impasse, baignée de soleil du matin au soir, au CALME, avec une VUE dégagéee.
Un lieu de vie au milieu d’un environnement magique et exceptionnel.
Travaux à prévoir.

DRAGUIGNAN, dans un lotissement résidentiel et calme, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et du centre-ville, charmante maison de type 4 avec garage et piscine.

Cette maison construite en 1998 de 98.67m2 de plain-pied vous propose :
- un hall d'entrée,
- un spacieux séjour traversant avec cheminée,
- une cuisine aménagée indépendante,
- une chambre parentale avec sa salle d'eau et un placard,
- un dégagement,
- deux chambres avec placard,
- une salle de bain avec toilettes,
- WC indépendant.

Le bien vous offre également :
- une terrasse couverte donnant sur la pièce de vie,
- un espace piscine (maçonnée forme libre avec traitement au chlore),
- un garage de 26.82m2 indépendant avec portes de service communicantes avec la maison et à l'espace piscine,
- un jardin de 757m2 totalement clos avec un portail, un portillon et aménagé de quelques végétaux et d'un petit bassin.

Les + : localisation recherchée, secteur bien desservi par les transports en commun, DPE (C-C), double-vitrage PVC, volets bois, chauffage et eau chaude (chaudière gaz de ville), TAEG, fibre optique,....

Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04.94.68.14.41.

DRAGUIGNAN - PROCHE CENTRE, quartier CALME et RESIDENTIEL, desservi par les transports en commun, sur un JARDIN entièrement CLOS et joliment PAYSAGER d'env. 710 m², avec PISCINE et GARAGE.

Vous serez séduit par cette AGRÉABLE et JOLIE maison de construction TRADITIONNELLE, de 123 m² (Loi Carrez)

Cette maison se compose :

Au REZ-DE-CHAUSSEE :

- Un HALL D'ENTREE avec toilettes/lave-mains et placard ;
- Une grande PIECE DE VIE TRAVERSANTE ET TRES LUMINEUSE de 56 m² avec un SALON/SALLE-A-MANGER aux très beaux volumes, équipée d’une climatisation réversible DAIKIN et d'un POÊLE A BOIS, ouverte sur une CUISINE EQUIPEE, l’ensemble donnant au Sud et à l'OUEST, sur DEUX SPACIEUSES TERRASSES pour les repas en famille ou entre amis au bord de la PISCINE et au NORD, sur un joli PATIO.
- Une CHAMBRE PARENTALE avec grands placards faits sur mesure et SALLE D'EAU privative.
- Un CELLIER/BUANDERIE et un GARAGE AVEC MEZZANINE complètent le rez-de-chaussée.

A L'ETAGE :

- Un escalier donne accès à un couloir desservant :
- Trois CHAMBRES lumineuses (10,60 m² - 10,40 m² et 10,88 m²°)
- Une belle SALLE DE BAINS ;
- Un DRESSING.


A L'EXTERIEUR, la maison dispose d'un jardin joliment paysager et arboré entièrement clos et soigneusement entrenu, accueillant sur le côté Est un POTAGER et au Sud un coin terrasse avec salle-à-manger d’été donnant sur un bel espace piscine DESJOYAUX 8x4 avec LINER RECENT (2021) et ses plages carrelées impeccables et faciles d'entretien.

Prestations ++ : Double vitrage PVC, Baies vitrées teintées réfléchissantes Alu et volets roulants Alu électriques, stores automatiques avec toile spéciale laissant passer l'air, porte entrée Tryba 5 points, climatisation réversible DAIKIN, moustiquaires, gouttières- poêle à bois - adoucisseur - Forage individuel (arrosage automatique jardin et remplissage piscine) - Abri bois et cabanon/local jardin - Tout-à-l'égout.

N’hésitez pas à venir découvrir cette coquette maison familiale dans un ÉTAT IMPECCABLE en appelant le 04.94.68.14.41 !

Secteur du col de l'ange, beau terrain constructible de 1300 m² sur lequel sont édifiés des bâtiments à usage d'annexes, garage et atelier, représentant une surface d'environ 80 m² à rénover. Surface totale de plancher autorisée environ 260m², beau quartier sur les hauteurs

Deux lots de terrain, d'une surface de 1333 m², plats en légère pente, complantés d'oliviers, viabilités en bordure, dans un quartier calme et résidentiel non loin du cœur de ville. Surface de planchers autorisée d'environ 260 m², accès à réaliser.