Immobilier à vendre

Draguignan, dans un quartier réhabilité récemment et à proximité immédiate de toutes les commodités, immeuble de ville sur 4 niveaux à rénover, permettant de créer 3 appartements de type 2.

L'immeuble se compose de la façon suivante :

- cave en sous sol
- rez-de-chaussée : 2 remises indépendantes de 15 et 20 m2 environ ;
- premier étage : appartement de type 2 ;
- deuxième étage : appartement de type 2 ;
- troisième étage : appartement de type 2.

La toiture est en bon état (certaines poutres remplacées + plaques sous tuiles).
La structure de l'immeuble semble être saine.

Rénovation complète des appartements à prévoir.
A saisir rapidement.

Dans la campagne flayoscaise, magnifique terrain arboré exposé SUD-OUEST, offrant une splendide vue sur les collines environnantes.
La parcelle d'une superficie de 1800m² est située en zone AUbb qui autorise une emprise au sol de 9% soit 162 m² hors annexes et permet l'implantation d'une piscine.
Le terrain est raccordé au réseau d'eau potable; électricité en bordure.
Proche du centre du village et de toutes commodités.
Produit RARE.

DRAGUIGNAN,
Au cœur de ville, venez découvrir cet appartement en duplex de 42m² environ, rempli de charme.
Au 1er étage, vous trouverez , une entrée avec une salle d'eau WC, un séjour avec une cuisine ouverte.
Au niveau supérieur, une mezzanine à usage de chambre avec placard.
Le bien a été rénové avec goût avec de beaux matériaux.
Ambiance atypique garantie !
A VISITER

Draguignan,
Dans une résidence calme, proche des commodités, spacieux T4 en rez-de-chaussée de 81m² habitable.
L'appartement se compose
- d'un séjour donnant sur une terrasse de plus de 60m² exposée SUD,
- Une cuisine équipée indépendante,
- de trois chambres avec placards
- d'une salle de bain,
- d'un wc indépendant,
L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans le séjour.
Il dispose de deux places de stationnement privatives dont une en sous-sol.
A visiter rapidement.

Tourtour,
Dans un très beau domaine sécurisé proposant des prestations de qualité (gardien, grande piscine collective, espace enfants, plusieurs courts de tennis...), bastidon de plain pied de 72 m2 habitable environ sur un terrain plat de 510m².
L'espace de vie est composé d'une belle pièce à vivre disposant d'une cheminée, avec beaucoup de caractère, donnant sur une terrasse, une cuisine provençale indépendante avec cellier.
Le coin nuit est composé de deux suites parentales.
Double vitrage, chauffe eau et chauffage par chaudière fuel.
Cadre très agréable, idéal résidence secondaire, aux portes de l'un des plus beaux villages de France.
TRAVAUX A PREVOIR !

BARGEMON HAUT VAR : Quartier résidentiel, à proximité du pittoresque village médiéval de BARGEMON, Belle villa de plain-pied style néo provençal de 2002 d'env. 130m² avec garage, nichée au cœur d'un cirque de verdure et implantée sur un magnifique terrain plat de 2242m². Non loin des lacs de Sainte-Croix, de Saint-Cassien et des GORGES DU VERDON. Une piscine coque 8x3 équipée d'un abri agrémente le jardin.

Le bien est composé d'une agréable pièce de vie séjour/salon/salle-à-manger/cuisine équipée (50 m²) donnant sur une terrasse couverte et offrant une vue sur les campagnes alentours. Le coin nuit dispose de trois suites avec pièce d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Garage de 20 m² - Exposition Sud, lumineuse et très agréable à vivre - SANS VIS-A-VIS - Pleine de CHARME - COUP DE COEUR assuré pour ce PETIT COIN DE PARADIS en résidence principale ou secondaire -

FLAYOSC - BELLE BASTIDE - 4 Chambres
EN EXCLUSIVITÉ : Au coeur d'un secteur très prisé, SUPERBE SITUATION pour cette agréable et confortable villa au style provençal, située dans un bel environnement campagne au CALME, sans vis-à-vis, profitant d’une VUE dégagée.
La villa est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant séjour/salle-à-manger avec cheminée, un salon TV, une spacieuse cuisine aménagée ouverte avec son cellier/buanderie, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée. Un studio avec pièce d'eau communique avec le coin de vie.
A l’ÉTAGE, deux belles chambres dont une avec salle-de-bains, et donnant sur des terrasses privatives , une salle d'eau, toilettes séparées, et une chambre avec placard.
La propriété dispose également d'une dépendance de 35m².
Une piscine 3 x 3 avec pompe à chaleur permet de se rafraichir et d'en profiter une grande partie de l'année. Le terrain de 7 800 m², entièrement clos est arboré d'essences locales.
Un réel coup de coeur ! A VISITER

RARE, Maison de village pleine de charme, dominant un jardin de curé en pente de douce de 750 m² alimenté en eau par le canal d'arrosage et possibilité de réaliser votre piscine sur la partie basse. La bastide élevée de deux étages sur rez de chaussée, offre une surface totale d'environ 100 m².Elle est entièrement rénovée tout en ayant gardé les parfums d'antan. un séjour spacieux en rez-de-chaussée, avec sa cheminée, est ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine attenante et moderne est prolongée par un véranda dédiée a un espace repas, le 1er étage propose une grande suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau, et une vue sur le jardin et le clocher de l'église. Au 2éme étage 2 chambres et salle d'eau. cave en sous-sol. L'accès se fait de la rue, par un agréable patio fleuri.

CALLAS,
Dans un quartier résidentiel , au cœur d'un écrin de verdure, proche des grands axes routiers et des toutes commodités,
Une villa récente Type 5 composée en rez-de-chaussée d'un coin de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse exposée SUD avec Spa, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée moderne et son cellier.
Le coin nuit est composé de deux chambres avec placard, une salle d'eau - WC commune, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, WC et douche.
A l'étage une mezzanine avec bureau et une grande chambre mansardée.
Une seconde partie accueille un appartement Type 2 composé d'un séjour, une cuisine équipée moderne, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre. Cet appartement est actuellement loué meublé 700€ par mois.
Un Studio indépendant permet de compléter le bien.
Le terrain très bien entretenu et entièrement paysagé est composé de plusieurs coins cosys, accueillant notamment un bassin à poissons.
Le bien dispose également d'une cave et d'un garage.
COUP DE COEUR ASSURE !

Sur la commune de Draguignan, dans un quartier calme et recherché, très beau terrain plat constructible de 750 m2, exposé plein Sud.

Le terrain se trouve en zone UCB, autorisant une emprise maximale de la construction à 15% de la totalité de l'unité foncière (soit 112,5m2 de plain pied) + 30 % de l'emprise au sol en étage (7 mètres maximum pour la hauteur du bâtiment, soit 33,75 m2 en étage)

Toutes les viabilités (eau, égout, électricité sont en bordure du terrain).
Coup de cœur assuré.

Au cœur du village des Arcs, a proximité des commodités, venez découvrir ce charmant appartement traversant, rénové avec goût.
Il se compose, d'une cuisine ouverte sur le séjour offrant un espace de vie de plus de 30m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une grande buanderie.

A cela s'ajoute, une cave de 10m2 environ, un jardin commun et un jardin privatif a aménager selon vos envies.

Dans une rue très calme et à quelques pas du centre ville, très belle maison de village sur 2 niveaux + combles aménagés et cave.

En rez-de-chaussée, la porte s'ouvre sur un magnifique espace séjour avec cuisine ouverte de 27 m2.

Le premier étage se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.

Une échelle de meunier amène dans des combles aménagées (faible hauteur sous les toits), pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'enfant.

Le sous-sol (intégral) a été aménagé en espace de rangement - buanderie.

L'ensemble est en très bon état général (toiture-plomberie-électricité et façades refaits il y a 5 ans) et rénové avec goût.

Produit rare à la vente, à saisir rapidement.

EXCLUSIVITÉ :Sur les HAUTEURS de DRAGUIGNAN, SUPERBE SITUATION pour cette agréable et confortable villa aux accents méditerranéens, au cœur d’un SECTEUR très PRISÉ, située dans un bel environnement campagne au CALME, sans vis-à-vis, profitant d’une VUE EXCEPTIONNELLE. Totalisant plus de 190 m² habitables, la propriété dispose de NOMBREUSES DÉPENDANCES totalisant environ plus 90 m².
Au REZ-DE-CHAUSSÉE : Un vaste et lumineux séjour/salle-à-manger avec cheminée, une spacieuse cuisine aménagée indépendante avec son cellier/buanderie, le tout ouvrant sur une grande terrasse en partie couverte surplombant le jardin et la piscine. Deux chambres confortables, une grande salle d'eau entièrement rénovée, toilettes avec lave-mains.
A l’ÉTAGE, entre demi-niveaux deux belles chambres dont une ouvrant sur une charmante terrasse côté jardin et piscine vous permettra de profiter du calme et de la magnifique vue sur le massif des Maures, une vaste salle-de-bains, toilettes séparées.
L’espace PISCINE (traditionnelle 10x5 au chlore) est agrémenté d'un grand POOL-HOUSE de 34 m², avec la promesse de beaux moments en famille ou entre amis. Le JARDIN PLAT de 4600 m², entièrement clôturé et sécurisé, intimiste et complanté d’une OLIVERAIE et d’arbres fruitiers, offre sérénité et calme. DOUBLE GARAGE, ABRI pouvant accueillir trois VOITURES, grande CAVE en sous-sol complètent le bien.
Un havre de paix à découvrir absolument!

Les + : Magnifique environnement, calme, sans vis-à-vis et sécurisé tout à proximité du centre.
Prestations de qualité et de confort.
La maison est entièrement sur vide sanitaire et cave
Fosse septique récemment refaite aux normes avec conformité. Fenêtres double vitrage récentes en aluminium. Chauffage par pompe à chaleur. Gouttières faites sur mesure en aluminium.
Portail électrique.

Dans un quartier a flanc de collines et proche du centre, Belle bastide ancienne sur 3 niveaux, beaucoup de charme et très beau potentiel. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine, un séjour double avec cheminée et cave voutée attenante, et une suite parentale à terminer. Le premier étage est composé de 3 chambres, 2 salles d'eau et un bureau. Au 2 ème étage une grande pièce de 28 m² aménageable. le tout est édifié sur un très beau terrain de 3 600 m² avec un vue magnifique.
A RENOVER ENTIEREMENT.

Résidence composée de deux immeubles a deux pas du plein centre ville, cet appartement au 3éme étage avec ascenseur, donne sur le parc de la copropriété, le hall d'entrée distribue sur la droite un beau séjour lumineux et donnant sur une terrasse de 8 m² au sud, la cuisine spacieuse et indépendante, donne également sur cette terrasse, le coin nuit propose 2 chambres, une grande salle de bain et toilettes individuelles. Ce bien est vendu avec un grand garage de 15 m² et une petite cave. nombreuses place de parking dans la copropriété.