Immobilier à vendre

Draguignan – Proximité boulevard Clemenceau

Situé sur un axe passant bénéficiant d’une bonne visibilité, ce beau local commercial d’environ 62 m² est complété par une remise indépendante d’environ 8 m².

Le local se compose d’un bel espace d’accueil, d’un bureau vitré offrant fonctionnalité et confidentialité, ainsi que d’un toilette avec lavabo.

Le bien est en bon état général. Une réfection des peintures permettra de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel.

Idéal pour une activité commerciale ou libérale, ce local constitue une opportunité rare dans un secteur recherché de Draguignan.

Au cœur du centre-ville de Draguignan, découvrez cet appartement de type 1 de 32 m² situé au 1er étage, offrant une configuration optimisée et un excellent potentiel locatif.

Dès l’entrée, l’appartement révèle une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L’espace nuit, aménagé en chambrette indépendante, dispose d’un ouvrant sur puits de lumière, permettant de préserver une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos — un véritable atout pour cette typologie de bien.

La pièce principale accueille un séjour avec cuisine équipée, pensé pour maximiser le confort et la praticité au quotidien.
La salle d’eau avec WC est équipée d’un sèche-serviettes et d’une VMC, assurant confort et bonne ventilation.

Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que de radiateurs électriques individuels,

Avec ses 32 m², ce bien offre un volume rare pour un studio en centre-ville, le rendant particulièrement attractif sur le marché locatif.

L’appartement était loué 540 € par mois jusqu’à récemment, constituant une base concrète pour un investissement serein. Il peut être vendu meublé, permettant une mise en location rapide, notamment en meublé.

Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et transports, répond parfaitement aux attentes des locataires en recherche de praticité et de vie urbaine.

DRAGUIGNAN, dans une jolie résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située dans un secteur recherché, découvrez ce charmant appartement T3 avec terrasse et stationnement.

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement de 62.21m² parfaitement entretenu vous séduira avec l'ensemble de ces prestations. Ce bien vous offre un hall d'entrée avec rangement, une pièce de vie climatisée avec une cuisine aménagée ouverte, le tout donnant accès à une terrasse de 4.84 m², deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout en centre urbain.

Les + : double-vitrage PVC, volet roulant manuel, climatisation réversible dans le séjour, chaudière collective, appartement bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir,....

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 06.10.66.77.24.

GONFARON, au cœur du village, niché dans une charmante rue piétonne, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce loft atypique d’environ 45 m² à réinventer selon vos envies.

Ce bien au fort potentiel vous propose actuellement :
- En rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant le hall d’entrée, le séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

- En mezzanine : un espace nuit surplombant la pièce principale, offrant une hauteur sous plafond habitable.

Son volume généreux et sa configuration ouverte permettent d’imaginer un agencement intérieur audacieux et contemporain, dans un esprit loft, mêlant caractère, modernité et fonctionnalité.

Un bien rare au cœur du village, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, pour les amateurs de lieux uniques à façonner à leur image.

Pour plus de renseignement, n'hésitez pas me contacter au 06.10.66.77.24.

Située dans un environnement paisible et privilégié, dans un quartier calme et recherché, en impasse privée, cette superbe villa récente de 2012 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

D’une surface habitable de 133 m², complétée par un garage de 15 m², la maison offre des volumes généreux et une distribution idéale et fonctionnelle au quotidien.
Dès l’entrée, un hall avec placard dessert un WC indépendant ainsi qu’un dressing de 10 m², rare et très apprécié.

La pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, constitue le cœur de la maison : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, le tout donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis – un véritable espace de détente.

La partie nuit est parfaitement pensée :
• une chambre avec salle d’eau d'un coté,
• un espace buanderie,
• trois chambres confortables d’environ 12 m², dont deux équipées de placards,
• une grande salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et WC.

A l'extérieur le terrain clos de 1 200 m², accueille une piscine sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité en famille ou entre amis.

Côté prestations :
✔ parquet au sol (hors pièces d’eau)
✔ climatisation réversible dans la maison
✔ poêle à granulés
✔ menuiseries aluminium, double vitrage et volets roulants aluminium.
✔ portail électrique
✔ excellente performance énergétique (DPE B – GES B)

À seulement 5 minutes en voiture des commodités, commerces et écoles, cette villa combine parfaitement confort moderne, calme et qualité de vie optimale. A visiter rapidement!

Taxe foncière : 1 642 €
Maison et piscine : 2012 | Garage : 2018
Assainissement : Conforme

Draguignan, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités et du centre hospitalier, belle maison récente sur deux niveaux, se décomposant comme suit :

- au 1er niveau, (rez-de-chaussée), un garage d'environ 28 m² avec porte électrique non communicant avec l'étage et un vide-sanitaire d'environ 80 m² accessible (à hauteur d’homme).

- au 2ème niveau, sur la restanque supèrieure accessible par un escalier extérieur, un confortable espace de vie, d'environ 52 m², très lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée ouverte, donnant sur deux grandes terrasses dont une couverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un toilette indépendant.

- à l'extérieur, deux belles et grandes terrasses avec une très belle vue, desservant les pièces de vie, dont une couverte avec une très jolie charpente apparente au droit de la cuisine et du séjour, sur un terrain d'environ 970m2 non clôturé et piscinable.(piscine autorisée de 25 m² au maximum par arrêté municipal)

Le logement dispose de belles prestations dont un système de climatisation gainable Air/Zone dans toutes les pièces, d'une ouverture centralisée des volets roulants électriques, de deux places de parking extèrieures et d'un grand garage.

Charges ASL : 150€/An
Taxe foncière 2025 : 2015€

A VISITER SANS TARDER!

Véritable bastide du XIXᵉ siècle, typiquement provençale et digne des romans de Marcel Pagnol.
Dominant la ville à flanc de colline, elle bénéficie d’une exposition plein sud et offre une vue panoramique sur les massifs environnants.
La bâtisse, parfaitement habitable, a su conserver tout son charme d’antan avec ses terres cuites, ses contre-volets traditionnels, sa cheminée ancienne et son pigeonnier.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon en deux parties, sublimé par une belle montée d’escalier typique, une chambre ou bureau, ainsi qu’une salle à manger d’angle très lumineuse, surplombée par la cuisine accessible par quelques marches.
Une arrière-cuisine voûtée communique avec un palier rejoignant l’escalier en demi-niveau. Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains et un accès à une grande cave.
Au premier étage, un grand palier éclairé par deux fenêtres dessert :
– une chambre avec salle d’eau attenante,
– une chambre de maître avec sa salle d’eau et son dressing en demi-niveau,
– en demi-niveau, une quatrième chambre avec salle d’eau et WC.
L’escalier se prolonge jusqu’au deuxième étage, où environ 30 m² restent à aménager selon les besoins.
À proximité immédiate de la maison, un charmant pigeonnier abrite la chaufferie.
Cette belle demeure est niché sur un terrain de 4000 m², en restanques majestueuses, complantées de 36 oliviers. un site exceptionnel et une propriété de charme.

Draguignan proche du lycée Jean Moulin, très bel appartement de type 2 dans un immeuble de ville.

Situé au premier étage et pour une superficie de 46 m2, l'appartement se compose de la façon suivante :

- une entrée - dégagement ;
- un grand séjour avec cuisine ouverte ;
- Une chambre avec salle d'eau et coin buanderie ;
- Un toilette indépendant.

L'appartement a été entièrement rénové, y compris la plomberie et l'électricité.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

A visiter rapidement.

Draguignan - Superbe maison de ville au charme unique de 131m² de surface habitable (153m² de surface totale) !

Laissez-vous séduire par le CHARME UNIQUE de cette superbe MAISON DE VILLE, alliant confort et convivialité.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous découvrirez une entrée accueillante, un VASTE SALON/SALLE-A-MANGER baigné de lumière avec CHEMINEE/INSERT, ainsi qu’une élégante CUISINE OUVERTE, entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur un agréable JARDIN EXOTIQUE avec coin PISCINE ET BARBECUE idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu'un local/atelier au fond de la cour.

Un escalier en colimaçon, habillé de tomettes, accessible depuis le séjour mène aux niveaux supérieurs .

Au PREMIER ETAGE, DEUX BELLES CHAMBRES vous attendent, chacune avec leur propre SALLE-DE-BAINS ou SALLE D'EAU avec WC, dont une avec BALCON PRIVE.

Le DEUXIEME ETAGE offre encore DEUX CHAMBRES, dont l’une s’ouvre sur une BELLE TERRASSE baignée de lumière, une SALLE D'EAU avec WC et un espace BUANDERIE/CHAUFFERIE pratique.

Un BIEN RARE sur le secteur, de part son ÉTAT IMPECCABLE (CHARPENTE ET TOITURE REFAITE A NEUF AVEC GARANTIE DECENNALE) et sa situation en ville au pied des COMMODITES, avec POSSIBILITE DE PARKING A LA LOCATION, alliant caractère et confort moderne. Un véritable COUP DE COEUR à découvrir sans tarder !

Magnifique et rare. Maison de Maître de 1850, au cœur de ville avec jardin, le charme d'antan allié à la modernité, . 315 m² habitables, bâtis a la manière des hôtels particuliers du 19eme siècle. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation minutieuse et de qualité, en prenant soin de conserver l'âme et le charme de ce bien. Dès le hall d'entrée vous serez imprégné de l'atmosphère de la bâtisse, en découvrant une majestueuse montée d'escaliers hélicoïdale. a votre droite un immense séjour chaleureux avec son plancher a chevron massif, ouvert sur le jardin. une entrée de service le sépare de la cuisine/salle à manger entièrement équipée et sa grande cheminée, prolongée par une grande arrière cuisine ou buanderie. enfin de l'autre coté du hall, une grande chambre et un bureau. deux toilettes.
Au premier étage, une magnifique suite parentale en angle et très lumineuse, avec dressing et salle d'eau.
deux autres chambres avec une salle d'eau et un dressing.
Au 2eme étage, une chambre, une immense pièce, pouvant être divisée en 2 chambres, une salle d'eau, un petit bureau et comble.
Au sous-sol, une enfilade de belles cave voutée en pierre.
Le jardin d'une surface utile de 500 m², clos de murs en pierre est à l'abri des regards.

FLAYOSC - Au cœur du charmant village, découvrez ce bel appartement de type 3 d’environ 60 m², dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

Situé au 3ème étage (avec ascenseur), découvrez ce bien est composé d’un hall d’entrée avec rangement, d’une agréable pièce de vie climatisée avec sa cuisine contemporaine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant accès à une jolie terrasse de 10 m² exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.

Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables, dont une avec placard et une climatisée, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant.

Une cave en rez-de-chaussée et une place de stationnement privative en sous-sol complètent les prestations.

Les + : Double vitrage PVC, Climatisation dans le séjour et une chambre, Chaudière collective gaz (chauffage & eau chaude), commodités du village à deux pas,....

Un bien fonctionnel et confortable, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Pour plus de renseignements, nous contacter au 06.10.66.77.24.

En POSITION DOMINANTE, dans un QUARTIER RESIDENTIEL prisé au cœur de la campagne Arcoise, cette BELLE VILLA, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée dans un environnement constitué de propriétés de grande qualité, tout en étant à quelques pas seulement des commodités.

Sur un TERRAIN PAYSAGER de plus de 4500 m², complanté d'espèces méditerranéennes, entièrement CLOS, se dresse une maison de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, d'environ 190m² de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez attirés et séduits par l'ESPACE DE VIE aux VOLUMES GENEREUX, baigné de LUMIERE naturelle, grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses. La hauteur sous plafond permet d'accueillir une IMMENSE MEZZANINE, surplombant le séjour et la CHEMINEE avec INSERT, qui confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et propice à la détente.

La CUISINE INDEPENDANTE , entièrement équipée et aménagée, s’ouvre par une baie vitrée à galandage sur une SALLE-A-MANGER D'ETE couverte offrant un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis.

Depuis l’entrée, vous trouverez également un WC séparé et un local cellier/buanderie.

L'espace nuit se compose de QUATRE CHAMBRES AUX VOLUMES CONFORTABLES ainsi que d'une SALLE DE BAINS avec douche, baignoire et wc suspendu, et d'une SALLE D'EAU.

A l'extérieur, le jardin méditerranéen dévoile un coin intime avec une SOMPTUEUSE PISCINE sécurisée et ses PLAGES, pour des instants de fraîcheur et de détente, tandis qu'une DEPENDANCE de plus de 60 m² SUR DEUX NIVEAUX, accueille en rez-de-jardin le local technique de la piscine, un atelier, et des espaces de rangement, tandis qu'à l'étage se trouve un GARAGE accessible depuis la restanque supérieure.

Le TERRAIN DE PETANQUE, de NOMBREUX STATIONNEMENTS, et une exposition SUD viennent parfaire ce bien rare, empreint de CALME et de SERENITE.

Cette propriété saura vous séduire par ses VOLUMES, son AUTHENTICITE, ses PRESTATIONS et son ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE, offrant un art de vivre confidentiel et recherché!

Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette belle provençale et vous laissez séduire par le charme de cette adresse privilégiée!

Situé sur la commune de Draguignan, au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement deux pièces de 40,8 m² entièrement rénové avec goût.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aux lignes modernes, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une agréable terrasse, idéale pour profiter du climat varois.

La résidence dispose de places de stationnement libres pour un confort quotidien. Le chauffage ainsi que l’eau chaude sont collectifs au gaz, assurant une gestion optimisée des charges.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif rentable à Draguignan.
À visiter sans tarder.

DRAGUIGNAN– Site d’exception, rare à la vente.

Découvrez une propriété rurale unique, facile d’accès, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville.

Nichée au cœur d’un domaine de 8,5 hectares, dont 6,5 hectares d’oliveraies abritant près de 500 oliviers sur de belles restanques, elle constitue un véritable refuge en pleine nature.

Bordée de pins et dotée d’un charme provençal incomparable, cette bâtisse authentique, classée et édifiée en 1493, dispose de 382.10m2 d’espaces intérieurs dont 240.82m2 ont bénéficié en 2017 d’une rénovation soignée.

Cette maison au caractère affirmé est répartie comme suit :

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie climatisée de 41 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau et WC, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC.
Un dégagement distribuant les demi-niveaux par un escalier vous mène ensuite vers un salon chaleureux de 42 m², climatisé et sublimé par une superbe cheminée à foyer ouvert, avant de poursuivre la découverte de cette bâtisse.

Au 1er étage : deux grandes chambres de plus de 25 m², un vaste bureau et des espaces de rangement complémentaires.

Au rez-de-jardin, accessible également par l’extérieur, 8 pièces additionnelles totalisant 141 m² à rénover, offre un potentiel d’aménagement remarquable : cuisine d’été, chambres, buanderie, caves, ateliers…
Un espace idéal pour agrandir l’habitation ou imaginer un projet d’accueil ou d’activité. Un garage attenant de 52 m² vient parfaire l’ensemble du bâti.

Les extérieurs de la propriété offrent un véritable espace de quiétude, avec une terrasse couverte donnant sur un bassin provençal (4×8) et son pool-house. La présence de vestiges médiévaux confère au domaine une dimension historique et authentique.

Atouts supplémentaires : Aucun vis-à-vis, Fibre optique, DPE B–A, Toiture entièrement rénovée et isolée, Menuiseries double vitrage bois, Pompe à chaleur, Climatisation réversible, Fosse septique, Piscine au sel avec volet de sécurité, Forage, ….

Ce bien rare, entouré de terres agricoles et d’oliviers matures bénéficiant d’une appellation, séduira à coup sûr les amoureux du terroir dracénois, en quête de calme, d’authenticité et d’un lieu privilégié pour réaliser un nouveau projet.

Pour plus de renseignements, contacter ARTHURIMMO DRAGUIGNAN au 04.94.68.14.41.

Sur une place paisible au cœur de la cité comtale, immeuble R+2, construit a la fin des années 60, et mitoyen uniquement par un coté. Il se composant de deux garages et dépendances en rez-de-chaussée, et de deux appartements de type 4, avec balcon, un au 1er, l'autre au 2eme étage.
Idéal pour investissement locatif, ou famille nombreuse.