Immobilière 83 - Arthurimmo.com Draguignan
Agence immobilière à Draguignan

Un véritable COUP DE CŒUR pour cette magnifique et spacieuse VILLA D’ARCHITECTE DE PLAIN PIED située à FLAYOSC, au grand CALME, dans un quartier privilégié offrant un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL avec sa PISCINE à débordement sur un terrain plat et joliment arboré de 4000 m².

D'une superficie d'environ 225 m², cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale à parfaire.
Vous trouverez attenant à la maison, un T2 de plain pied de 30 m² composé d’une cuisine/séjour avec buanderie donnant sur une terrasse couverte, d’une chambre avec sa salle d’eau et son wc indépendants. Dépendance idéale pour accueillir votre famille, vos amis, ou en location saisonnière.

À l'intérieur, vous serez séduit dès l’entrée par les volumes et la distribution des pièces.
D’un côté une vaste pièce de vie (salon/salle-à-manger/cuisine/cellier) de près de 70 m² avec son plafond cathédrale qui accueille un espace mezzanine accessible par un bel escalier, une cuisine ouverte, avec son cellier, aménagée et équipée, le tout chauffé par un chauffage au sol et une cheminée/insert bois pour les longues et douces soirées d’hiver.
De l’autre côté un long couloir, avec deux grands placards, dessert 1 salle d'eau, 2 grandes chambres avec accès direct à l’espace piscine pour un confort optimal, et en son bout, une grande suite dont les travaux sont à parfaire (peinture de la chambre et aménagement de la salle d’eau).
Un espace toilettes avec un grand vestiaire et lave main à l’entrée complète le tout.
Cette belle maison a été construite en 2003 et achevée en 2005 en pur traditionnel (les murs en parpaing/isolation/brique et plâtre à l’ancienne) pour la structure et un mixte entre magnifique charpente traditionnelle et fermettes et faux plafonds donnant un côté intime et contemporain à la maison.
La toiture a été réalisée en tuiles anciennes de récupération avec des rangs de génoises et feuillets. L’ensemble des fenêtres est en double vitrage bois et en aluminium pour la grande baie à galandage du séjour ouvrant sur une belle terrasse couverte avec des chevrons et tuiles apparente en sous-face.
Le sol est en terre cuite de Salernes, les pièces d'eau en terre cuite émaillée, et en travertin dans la suite.


A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses couvertes, d'une piscine traditionnelle 11x5 en grès cérame « Green Bali » avec un double débordement.


Les points forts de cette propriété incluent l’environnement, le calme, le terrain plat totalement exploitable et une jolie vue sur les collines des maures! La qualité et le charme de la construction, le luxe des volumes généreux! Fibre et vide sanitaire sous toute la villa.

Rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité!

ARTHURIMMO DRAGUIGNAN vous propose :

LE LUC EN PROVENCE - Un agréable appartement de type 2 de 43,81 m², entièrement rénové et climatisé, situé au 1er étage d’un immeuble de ville bien entretenu (sans ascenseur), en plein cœur du Luc.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le logement se compose d’un séjour climatisé offrant un espace de vie confortable, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne avec douche ainsi que d’un WC indépendant.

Un véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative située devant la résidence vient compléter ce bien.

Les atouts du logement : appartement entièrement rénové, climatisation réversible, double vitrage, une place de parking privative, stationnements publics à proximité immédiate, emplacement central, proche des commerces et commodités, .....

Le logement est soumis à une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI). Un dossier complet sera requis pour toute visite.

Pour plus de renseignements, nous contacter au 04.94.68.14.41.

ARTHURIMMO DRAGUIGNAN vous propose :

LE LUC EN PROVENCE, charmant appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé avenue Barbaroux, au 2ème étage d’un immeuble de ville bien entretenu (sans ascenseur).

D’une superficie habitable de 58,94 m², ce bien entièrement climatisé offre une distribution fonctionnelle et agréable :
- un hall d'entrée spacieux avec rangement,
- un séjour lumineux avec rangement,
- une cuisine aménagée et équipée,
- deux chambres avec placards intégrés,
- un dégagement,
- une salle d’eau avec douche et WC.

Un stationnement privatif complète les prestations de ce bien.

Les + : appartement rénové et climatisé, double-vitrage, stationnement public à proximité en plus de la place privée.

Le logement est soumis à une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI). Un dossier complet sera requis pour toute visite.

Pour plus de renseignements, nous contacter au 04.94.68.14.41.