Vente Villa 5 pièces 170 m2 à Draguignan

799 900 €

Détails de l'annonce

Référence 83395860 - Mise à jour le 21/07/2024

Magnifique villa sur grand terrain plat
Draguignan, dans un quartier calme et recherché, très belle villa de 170 m2 habitable + garage et dépendances sur un grand terrain plat de 4000 m2.

La maison se compose de la façon suivante :

En rez-de-chaussée :
Une entrée ; un vaste séjour de 66 m2 ; une cuisine indépendante ; un cellier / buanderie ; une suite avec dressing et salle de bain ; un toilette indépendant ; un garage accessible depuis la maison.

Au premier étage :
Deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.

La maison bénéficie également d'une piscine de construction traditionnelle, d'un pool house de 24 m2 avec cuisine d'été, douche et toilette, d'un terrain de pétanque et d'un abri de jardin.

Double vitrage, volets roulants électriques, terrain entièrement clos, portail électrique, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur complètent les prestations de cette villa de très belle qualité dans un cadre champêtre.

Matériaux et construction de qualités supérieures, à voir impérativement.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Surface habitable
    170 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Piscine
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique central
  • Interphone
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Fosse septique
    Oui
  • Altitude
    255
  • Date de réalisation du DPE
    2023-10-03
  • Petanque
    1
  • Nb garage
    1

À propos du prix

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799 900 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Gérald PULTRINI
13 rue de la République
83300 Draguignan
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De plain pied :
D'un vaste séjour; d'une cuisine indépendante ; d'une suite avec salle de bain/douche et toilette indépendant ; d'un balcon ; d'un toilette invité.

En rez-de-jardin :
D'un espace séjour - salle de jeux, d'une suite parentale avec salle d'eau et toilette indépendant, d'une chambre avec pièce attenante pré-équipée pour réaliser une salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie, d'un local technique.

A l'étage :
D'une chambre avec terrasse tropézienne.

Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, double vitrage, volets aluminium, internet par fibre optique, aspiration centralisée, caméra de surveillance, piscine de 8x4 mètres au sel chauffée et portail électrique avec visiophone complètent les prestations de cette très belle villa aux matériaux de qualité.

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À l'intérieur :
Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduit dés votre entrée, par son VASTE HALL avec son VESTIBULE et toilette invités (wc suspendu), ainsi que par le DOUBLE SALON/SALLE-A-MANGER SPACIEUX de 60 m2 environ, avec un coin CHEMINEE/FOYER FERME chaleureux agrémenté d'un véritable espace bibliothèque offrant un espace parfait pour se détendre et recevoir. La CUISINE de marque CUISINELLA, entièrement REFAITE ET EQUIPEE, avec son arrière-cuisine/buanderie avec des rangements pratiques, donne sur une une GRANDE TERRASSE/BARBECUE COUVERTE promettant des moments de convivialité et de partage. Vous apprécierez particulièrement, les GRANDES TERRASSE en partie couverte au pourtour de la maison garantissant confort, authenticité provençale et créant une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur.
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A l'étage :
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Au sous-sol, accessible par un escalier intérieur :
Une CAVE, deux grandes pièces (local technique - atelier), un toilette et lavabo, un double garage aménagé, l'ensemble d'une surface d'environ 80m².

À l'extérieur :
vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, d'un BEL ESPACE PISCINE 10x5 au sel, pour des moments de détente à l'abri des regards indiscrets , ainsi que de nombreuses terrasses, et de nombreuses places de stationnement.

Cette propriété, au calme avec vue, dans un très bel environnement non loin de la ville, vous offre un style de vie exceptionnel. Contactez-nous pour en savoir plus et faire une visite!

Les prestations :
-belles terres cuites au rez-de-chaussée lavées et traitées
-portes en chêne
-isolation toiture par laine de verre intégralement refaite sur le plancher haut
-installation cheminée/foyer fermé (en bas) et poêle à granules (étage)
-double vitrage PVC partout excepté baie vitrée alu
-moustiquaires dans les chambres
-peintures refaites
-deux ballons d'eau chaude neufs
-clim réversible en partie
-vmc dans les salles de bains
-fosse septique refaite aux normes (2017)
-piscine au sel automatique (sel et Ph) - lyner neuf - douche
-alarme

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