Immobilier immobilier à Var (83)

RARE! Dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Draguignan, au calme et sans vis-à-vis, magnifique villa de plain pied d'environ 130m²  sur un terrain entièrement clos et paysagé.

La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour de 48 m² avec baies vitrées à galandage , d'une cuisine toute équipée (refaite il y a un an) avec cellier, d'une grande buanderie avec dressing et d'un toilette invités avec lave mains. A gauche de l'entrée la partie nuit propose 3 chambres dont la chambre Maître avec sa salle d'eau et une seconde salle d'eau avec toilette.

Piscine chauffée traditionnelle de forme libre à débordement, grandes terrasses, double vitrage, portail électrique, volets roulants électriques, chauffage central au gaz, cheminée, climatisation dans le salon et la chambre de maître, alarme et caméra de vidéosurveillance complètent les prestations de cette maison en très bon état aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur et offrant des prestations de standing. 

DRAGUIGNAN (VAR) - QUARTIER RECHERCHÉ - SUR LES HAUTEURS - PROCHE DU CENTRE VILLE ET DES COMMODITÉS

Découvrez cette maison TOIT PLAT R+1, d'inspiration contemporaine, composée de deux appartements Type 4 et Type 3, aux volumes généreux, totalisant env. 190m², sur beau TERRAIN PLAT de 1815m² joliment complanté, à quelques minutes en voiture du centre ville.

Au REZ-DE-JARDIN, vous trouverez un APPARTEMENT TYPE 4 : 
- Une entrée, une cuisine séparée, un salon/salle-à-manger,ouvrant sur une terrasse au Sud et le jardin, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

- Une buanderie de 15 m² avec un accès ext.
- Un local chaufferie 4.40 m²
- Un Atelier (9m²) et pièce avec sde/wc pouvant être aménagée et transformée en appartement Type 1 (env. 22m²)
- Un local technique et cave 16 m² avec accès ext. et salon complètent ce niveau.

A L'ÉTAGE, vous trouverez, un APPARTEMENT TYPE 3 :
- Une entrée, une cuisine séparée, un VASTE et LUMINEUX salon/salle-à-manger, donnant sur une terrasse avec vue panoramique plein Sud surplombant le jardin, un couloir avec placards desservant le coin nuit composé de deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le jardin accueille :

- Un convivial ESPACE POOL-HOUSE avec salle-à-manger/cuisine d'été aménagée/coin barbecue/four à pizza avec vue sur le jardin et la PISCINE (8,50x4,20) au sel.

- Un carport attenant à la maison pouvant accueillir deux voitures.

- Nombreuses places de parking.

- Un chalet bois.

- Un Jeu de boules.

Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à la mettre à votre goût et à réveiller cette villa un brin atypique ! A voir rapidement.

Sur la commune de Draguignan, à proximité de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement rénové.
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine et d'un séjour lumineux, exposé SUD donnant accès à un balcon et offrant une BELLE vue dégagée.
Dans le coin nuit vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.
Une spacieuse cave vient compléter cet appartement.

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN, Rare à la vente, en centre-ville, BEL IMMEUBLE BOURGEOIS à l’architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave en sous-sol, développant une superficie d’environ 425 m² répartie sur 4 niveaux, agrémenté d’un jardin intime avec garage et dépendances (lavoir et ateliers).
L’immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau qui ajoute une touche de caractère à l’ensemble. Il bénéficie du charme des Haussmanniens, avec un vaste hall d’entrée commun et une belle cage d’escalier (8,77 m² env.).

- Au sous-sol une cave (env. 36m²) accès par le hall d’entrée des communs (env.6m²).

- Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d’habitation d’env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon.

- Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux.

- Au 3ème et dernier étage un grand palier (8,54 env.) desservant, côté jardin un appartement type 2 d’env. 50m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit.

Un jardin d’env. 150 m², à l’abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers).

NOTRE AVIS: Cet immeuble bourgeois de caractère au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement du 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives : Possibilité de récupérer la maison pour y vivre avec sa famille ou de rénover en lots d’habitation!

SALERNES, Locaux professionnels, situés en première ligne, avec une belle visibilité et des places de stationnements.

Au Rez-de-chaussée, un local professionnel d'une superficie d'environ 230m2 est aménagé:
- d'un accueil secrétariat,
- d'un garage,
- et d'un toilette indépendant.

Au 1er étage, un local professionnel d'une superficie d'environ 200m2.

Les + : Belle visibilité avec fort passage
Stationnements
Double-vitrage
Climatisation

Les locaux sont actuellement loués 2850 euros TTC mensuels.
IDEAL INVESTISSEURS
Pour plus de renseignements et de photos, nous contacter.

Centre ville de Draguignan, à proximité immédiate du boulevard Clémenceau, spacieux appartement de type 3 à vendre.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de ville en bon état, l'appartement se compose de la façon suivante :

- une entrée ;
- un séjour ;
- une cuisine indépendante ;
- une salle d'eau avec toilette ;
- une chambre donnant sur un balcon de 3 m2 ;
- Une chambre avec dressing ;

Le tout à rénover (double vitrage déjà fait).

L' appartement est vendu avec une cave de 9 m2 + combles.

A visiter rapidement.

Sur la commune de Draguignan, à quelques dizaines de mètres du centre ville, local professionnel actuellement à usage de bureaux à vendre (mais pourrait convenir pour du commercial).

En rez-de-chaussée sur une artère passante de la ville, les locaux sont composées de 2 parties séparées par le couloir de l'immeuble (donc possibilité d'en exploiter une partie et de louer l'autre).

Offrant une bonne visibilité (deux grandes vitrines sur rue) et aux normes ERP, les locaux se décomposent comme suit :

- 1 local de 71.15 m2 avec salle d'accueil, trois bureaux indépendants et un toilette ;

- 1 local de 40.14 m2 avec une grande pièce, une partie réserve ou bureau indépendant et un toilette ;

- 1 cave de 18.16 m2.

Chaque local dispose d'une place de parking privative dans la cour arrière du bâtiment.
Le tout rénové avec soin et en très bon état.

Rare à la vente, à saisir rapidement.

Centre ville de DRAGUIGNAN,
Dans une résidence avec stationnements, un appartement de type 3 au quatrième étage avec ascenseur de 73m² environ. Le bien dispose d'une très belle cuisine équipée donnant sur une loggia, un séjour - salle à manger lumineux qui s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée. Le séjour dispose de la climatisation réversible.
Le coin nuit se compose de deux grandes chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. L'appartement dispose également d'un dressing, et de nombreux rangements.
Une cave complète les prestations de cet appartement entièrement rénové avec goût.

Sur la commune de DRAGUIGNAN,
Au cœur du centre-ville, au 1er étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de 74.51m² loi carrez (83.26m² au sol) A RENOVER.
Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour - salle à manger avec cheminée, lumineux, exposé SUD. L'appartement dispose également de pièces borgnes, un WC séparé et une salle d'eau.
Les + : entrée de l'appartement de plain pied.

Centre ville de Draguignan, à quelques dizaines de mètres de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux T2 de 53 m2 rénové avec gout et en très bon état général.

Situé au 3ème (et dernier étage) sans ascenseur, l'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec toilettes.

Vous bénéficierez également d'un grenier de 7 m2 environ.

Double vitrage, fibre optique, chauffage par convecteur électrique, toiture et ravalement de façades récents.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

À VENDRE : Sur la commune des ARCS-SUR-ARGENS (VAR, FRANCE) dans un quartier prisé, à 10 mn du péage autoroutier du Muy, de la gare des Arcs/Argens, 45 mn de l’aéroport de Nice et 15 mn du Golf de Saint-Endréol, AU CALME, bénéficiant d'une superbe VUE PANORAMIQUE sur la chaîne des MAURES et le ROCHER DE ROQUEBRUNE, sur un beau terrain entièrement clos de 3678m2, vous serez séduit par cette superbe MAISON D'ARCHITECTE construite en 2002 d’un certain standing et de beaux volumes totalisant environ 205m² habitables dans une distribution fonctionnelle et contemporaine.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée distribue toute la maison. Le salon/salle à manger donne sur une cuisine ouverte avec son cellier, l’ensemble composant un VASTE et LUMINEUX ESPACE DE VIE de plus de 80m² avec accès direct par de larges baies en galandage sur une belle terrasse/salle-à-manger d’été couverte par une pergola en fer forgé et une large terrasse en partie couverte et ouverte.
LA PARTIE NUIT au même niveau se compose d’une spacieuse SUITE PARENTALE avec chambre, salle-de-bain, toilette et dressing coté piscine et offre une chambre, une salle d'eau et un wc indépendants de l’autre côté.
Un escalier dans l’entrée descend au REZ-DE-JARDIN qui se compose : de DEUX CHAMBRES dont une avec placards et une baie vitrée ouverte sur une terrasse privative couverte avec accès direct à la piscine. Une salle de douche et des toilettes sont communes aux deux chambres configuration idéale pour des enfants ou recevoir vos amis en toute intimité.

Un DOUBLE GARAGE carrelé, une buanderie, un local technique/chaufferie et deux caves pour les amateurs de bons vins viennent en complément.

Dans un environnement calme, profitant d'une grande intimité le BEL ESPACE PISCINE agrémenté de vastes plages et son pool house avec cuisine d’été et une salle d’eau avec toilette est propice au farniente!

Plusieurs places de parking sur la propriété.

Le soin et l’excellent niveau de prestations de cette propriété en font un BIEN RARE ! A NE PAS MANQUER!
Contactez votre agence ARTHURIMMO.COM DRAGUIGNAN pour une visite au 04.94.68.14.41 !

Draguignan, dans un lotissement résidentiel de l'avenue Julien Cazelles, charmante maison louée meublée d'une superficie de 75.06m2 avec un jardin clôturé de 701m2 avec garage et abri jardin.

Cette maison équipée de mobiliers modernes est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une véranda, de 3 chambres, d'un salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Les + : proche des commodités et des établissements scolaires, climatisation réversible.

A visiter rapidement.

Draguignan, secteur proche du centre hospitalier, dans un lotissement au calme, charmante maison d'environ 94m2 avec un jardin d'environ 400m2 entièrement clôturé avec portail électrique.

Cette maison disponible début août 2022 est composée :
- d'un séjour,
- d'une cuisine aménagée,
- d'un dégagement,
- de trois chambres,
- d'une salle de bain,
- d'un toilette,
- d'une buanderie.
- d'un jardin aménagé d'une terrasse et d'un cabanon.

Le + : secteur recherché proche des écoles et des commerces. A visiter rapidement.

DRAGUIGNAN, à quelques pas de la place du marché, au 4ème étage d'un immeuble de ville sans ascenseur, charmant appartement de type 2 d'environ 56m2.

L'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le séjour, d'une belle chambre avec placards et d'une salle d'eau avec douche et toilette.

Libre fin février 2024.

Le bien est soumis à une assurance GLI, un dossier complet est nécessaire pour toutes visites.

Sur un boulevard haussmannien proche de la sous préfecture, et du boulevard Clémenceau, bel immeuble R+2 avec jardin, dans son état initial , à rénover complétement. Il se compose en RDC, d'un grand local ou garage donnant sur le boulevard et accessible en voiture. Un appartement 2 pièces de 40 m². Au 1er étage un grand appartement traversant avec balcon et accès sur jardin par l'intérieur ou par l'extérieur ( escaliers), au 2 éme étage un appartement de 4 pièces. Très beau potentiel et un joli jardin a l'bri des regards sur l'arrière. Bien rare.